İzmir - Altun Yaşam Buca
- Konuyu Başlatan Emirhan
- Başlangıç tarihi
Ruhsat iptal edilmişti: Karar mahkemeden geri döndü
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin talebi doğrultusunda mahkeme kararıyla ruhsatı iptal edilen Buca’daki konut-iş merkezi projesiyle ilgili yargısal süreç istinaftan döndü. Bölge İdare Mahkemesi 3.İdari Dava Dairesi ruhsatı iptal eden 3. İdare Mahkemesi’nin kararını iptal etti. Buca Belediyesi ise inşaat ruhsatını yeniden aktif hale getirdi.
Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin yaptığı başvuru sonrasında Buca’da Tınaztepe Grubu’na ait inşaat ruhsatının iptali yönünde karar veren 3. İdare Mahkemesi’nin işlemini bozdu.
Büyükşehir Belediyesi ile Buca Belediyesi arasında yargısal sürece neden olan 15 katlı inşaatın imar planlarına aykırı bir şekilde inşa edildiği iddia edilmişti. Projesi Altun İnşaat tarafından yürütülen Buca İlçesi Adatepe Mahallesi 624 ada 10 nolu parselde çalışmalar ruhsat iptali ve mühürleme işleminin ardından durdurulmuştu.
İdare mahkemesindeki yargı süreçlerinin ardından konuyu istinafa taşıyan arazinin mülk sahipleri Tabdi Oksijen Özel Sağlık Ve Eğitim Hizmetleri Sanayi Ticaret Anonim Şirketi ile Trade Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi’nin başvurusu Bölge İdare Mahkemesi 3.İdari Dava Dairesi tarafından haklı bulundu. İstinaf Mahkemesi daha önce ruhsatın iptali yönünde karar veren idare mahkemesinin kararını iptal etti. Mahkeme bu kararı, ilk inşaat ruhsatını veren Buca Belediyesi’nin yanında arazi sahibi şirketlerin müdahillik talebini kabul ederek aldı.
GEREKÇE SÜRE AŞIMI
İstinaf Mahkemesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin ruhsat iptaline neden olan başvurusu ve işlemlerinin süreç açısından hukuka aykırı olduğunu beyan etti. Buca Belediyesi’nin kendisine gönderdiği işlemlerin uygun olduğuna dair yazılar ile sürece dair tüm evrakları da inceleyen mahkeme kararında; yüzde 55 oranında tamamlanmış olan inşaat için 5 Haziran 2024 tarihinde dava açıldığını, temel vizesinin ise 30 Ekim 2023 tarihinde alınmış olduğu, yaklaşık 7 ay sonra işlem tesis etmenin idari istikrar ve idareye güven ilkelerine aykırı olduğunu vurguladı.
Toplam 45 bin metrekare, 15 katlı olarak tasarlanan 523 adet bağımsız bölüme sahip inşaatın temel vizesi verildikten sonra mekânsal adres kayıt sistemi üzerinden Büyükşehir’in takip etme zorunluluğu ve yetkisi bulunduğunu ifade eden mahkeme; en geç 60 günlük süre içinde yapılması gereken işlemlerin yapılmamasına dikkat çekti.
RUHSAT GÜNCELLENDİ
Sürecin istinaf mahkemesinden dönmesinin ardından Buca Belediyesi ise işlemleri hızlandırdı. Belediye daha önce durdurduğu işlemleri yeniden aktif hale getirdi. İnşaat ruhsatını canlandıran ve yeniden aktif hale getiren ilçe belediyesi çalışmalar için izin verdi. Daha önce yapılan mühürleme işlemleri kaldırılarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kontrolünde ilerleyen yapı denetim sistemi de sürece entegre edildi. Yüklenici firma Altun Yapı’nın ise çalışmalara kaldığı yerden devam ettiği öğrenildi.
ARAZİ KİME AİT?
İzmir'in Buca ilçesi Tınaztepe Mahallesi'ndeki 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 numaralı parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen ihale ile satıldı. Parseli, Özel Tınaztepe Hastanesi'nin sahibi Mehmet Bektur'a ait TAPDİ Oksijen Şirketi 165 milyon TL'ye satın aldı. Aradan geçen zamanda Bektur, hisselerinin bir kısmını Urla Ortak Girişim Grubu içinde yer alan medikal malzeme ticareti yapan işadamı Efrahim Çekiç’e devretti. Çekiç’in sahibi olduğu Trade Gayrimenkul sürece ortak olurken çalışmalar ve işlemler şirketler tarafından da Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirildi. Mülk sahipleri olarak taraflar kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle inşaatın yapım işini İşadamı Serkan Altun'a ait olan Altun Yapı'ya vermişti. Kaba inşaatı tamamlanan proje yargı süreçleri ve mahkeme kararları gelmeye başlayınca durdurulmuştu.
Kaynak: Ege'de Sonsöz
Altun Yapı 3 Vardiya Çalışarak Projeyi 2025'te Teslim Edecek
Yapı ruhsatı iptal edilen ve inşaat çalışmalarını durdurulan Altun Yaşam Projesinde mahkeme kararıyla ruhsat yeniden aktif hale gelirken firma yetkilileri çalışmalara hız verdiklerini, 3 vardiya çalışarak projeyi 2025 sonuna yetiştireceklerini belirtti.Mahkeme kararını memnuniyetle karşıladıklarını belirten Altun Yapı yetkilileri konuyla ilgili olarak şu açıklamayı yaptı:
“Bu proje, yalnızca bir yapı değil, Buca’nın geleceğine yapılan stratejik bir yatırımdır. Modern yaşamın tüm gerekliliklerini barındıran projemizi üç vardiya çalışarak en kısa sürede tamamlamayı hedefliyoruz. Buca’ya prestij kazandıracak bu yatırım, aynı zamanda ekonomik canlılık ve istihdam da sağlayacak. Mahkeme kararı, hukukun üstünlüğünü ve projemizin sağlam temelini bir kez daha ortaya koymuştur.
Yüzde 55’i tamamlandı, hedef 2025 sonu
İnşaat çalışmalarının yüzde 55’i tamamlanmış durumda. Altun Yapı, üç vardiya sistemiyle çalışmalarını hızlandırarak projeyi 2025 yılının sonunda tamamlamayı planlıyor. Yüzlerce kişiye istihdam sağlayan proje, yalnızca konut ve ticari alan değil, aynı zamanda Buca’nın sosyal ve ekonomik geleceği için de önemli bir adım olarak görülüyor.
Kaynak: İnşaat Deryası
