İzmir - Kentsel Dönüşüm Projeleri

İzmir kentsel dönüşüm projelerini bu başlık altında paylaşabilirsiniz.

Bakanlığa fark attı: İzmir Büyükşehir'den kira desteğine yüzde 140 zam​

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yurttaşlara verdiği kira desteğinin 12 bin TL olması gündeme gelirken Bakanlığın aynı desteği 6 bin 500 TL belirlemesi dikkat çekti.



İzmir’de kentsel dönüşüm nedeniyle kira yardımı alan yurttaşların uzun zamandır beklediği zam meclis gündemine geldi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ocak ayı olağan birinci oturumda gündeme gelen önerge kapsamında Örnekköy, Uzundere ve Ege Mahallesi Mahallesi’nde devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarında hak sahibi olan vatandaşlara ödenen kira yardımına yüzde 130 zam yapılacak. İlgili önerge acil kaydıyla komisyonlara sevk edilirken oybirliği ile kabul edilmesi bekleniyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi (İzBB), bu zamla birlikte, hak sahiplerine verilen aylık destek tutarını 5 bin TL’den 12 bin TL’ye çıkarmış olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ise 30 Ekim 2020’de gerçekleşen İzmir depreminde evleri yıkılan ya da ağır hasar gören veya kentsel dönüşüme dahil olan yurttaşlara 4 bin 500 TL kira desteği veriyor. Bakan Murat Kurum geçtiğimiz haftalarda yaptığı açıklamada söz konusu tutarın 6 bin 500 TL’ye yükseltileceğini açıklamıştı. Bu tabloda İzBB’nin kira desteği için gündeme getirdiği tutar Bakanlığın neredeyse 2 katına tekabül ediyor.

İzmir depremi sonrasındaki süreçleri yakından takip eden ve bu alanda mücadele yürüten İzmir Depremzedeleri Dayanışma Derneği’nin (İZDEDA) Kurucu Başkanı ve Bayraklı Belediyesi CHP Meclis Üyesi Haydar Özkan, gelişmeleri değerlendirirken Bakanlığa çağrı da yaptı. Özkan, “İzmir Büyükşehir Belediyesi 12 bin TL’yi bulan bir destek veriyor, bu durumda devletin de en azından bu parayı, hatta daha fazlasını vermesi gerekiyor” dedi. Özkan, Büyükşehir Belediyesi’nin Bakanlığa oranla kısıtlı kalan imkanlarıyla Bakanlıktan daha fazla destek verdiğine dikkat çekti.

Ortak önerge​

Tüm siyasi partilerin grup başkan vekilleri tarafından verilen önergede; Uzundere, Ege Mahallesi, Örnekköy, Ballıkuyu, Gaziemir Aktepe Emrez, Çiğli Güzeltepe’de kentsel dönüşüm alanlarında çalışma yapıldığı, 2024 yılı başında encümence Örnekköy’de 5 bin 682 TL, Uzundere’de 5 bin 137 TL, Ege Mahallesi’nde 5 bin 269 TL kira bedeli ödenmesine karar verildiği hatırlatıldı. 2025 yılı için ise tüm dönüşüm alanlarında aylık 12 bin TL önerisi ortaya konuldu. Önergede, yaşanan ekonomik süreçte kira bedellerinin çok yükselmesine, ülkede yaşanan olağandışı fiyat artışlarından dolayı hak sahiplerinin kira bedellerini ödemekte sorun yaşadığına dikkat çekildi.

Kaynak: İz Gazete

Kentsel dönüşüm kaldığı yerden başlıyor... Örnekköy'de imzalar atıldı!​

İzmir Büyükşehir Belediyesi yüzde yüz uzlaşma ve yerinde dönüşüm ilkeleri doğrultusunda 6 bölgede toplam 248 hektar alanda sürdürdüğü kentsel dönüşüm çalışmalarına hız kazandırıyor. Örnekköy 3’üncü ve 4’üncü etaplarda İZBETON AŞ tarafından yapılan ihale sonucunda Erensan İnşaat ve Okçuoğlu İnşaat İş Ortaklığı ile sözleşme imzalandı.



Sayıştay raporları ile Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğü’nün tespitleri doğrultusunda İZBETON AŞ yükümlülüğünde bulunan kentsel dönüşüm projelerindeki yapım işlerinin müteahhitlik belgesi olmayan kooperatiflere yaptırılmasına olanak sağlayan sözleşmelerin sonlandırılmasının ardından çalışmalar yeniden başlıyor. Bu kapsamdaki şantiyeleri teslim alan İZBETON Örnekköy 3’üncü ve 4’üncü yapım etapları için 4734 sayılı Kanun çerçevesinde ihale düzenledi. İhale neticesinde Erensan İnşaat ve Okçuoğlu İnşaat İş Ortaklığı ile sözleşme imzalandı.

Üçüncü kişilere tapu devri yok
Hak sahipleri ile uzlaşma sağlayarak yerinde dönüşümü gerçekleştirme hedefi ile kent merkezindeki 6 bölgede toplam 248 hektar alanda kentsel dönüşüm çalışmalarını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm proje alanlarında yapım aşamasına geçen tüm etapların hak sahiplerinden devralınan arsalar üzerinde başlatıldığını ve mülkiyetin tamamının Büyükşehir Belediyesi’ne ait olduğunu açıkladı. İhaleler kapsamında üçüncü kişilere tapu devrinin söz konusu olmadığının altı önemle çizildi.

Tüm etaplar hak sahiplerinden devralınan alanlarda devam ediyor
Kentsel dönüşüm proje alanlarında yapım aşamasına geçen tüm etaplar, hak sahiplerinden devralınan arsalar üzerinde ve tamamı İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetindeki alanlarda yürütülüyor. İnşaat ruhsatları ise İmar Kanunu’nun 26. Maddesi kapsamında alınıyor.

Örnekköy 3. ve 4. Etap için yapılan ihale kapsamında yüklenici ve/veya üçüncü kişilere tapu devri yapılmayacak. İşlemler İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin arsa sahipliğinde yürütülecek.

Uzundere ve Aktepe-Emrez etapları için de devam eden ihale çalışmalarında şantiyelerin bir an önce aktif hale gelmesi ve inşaatların en kısa sürede bitirilmesi hedefleniyor.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

İzmir'de 1.105 Konutluk İki Projenin Sözleşmesi İptal Edildi​

İzmir'in Çiğli ilçesinde İmece Yaka Yapı Kooperatifi tarafından İzbeton güvencesi ile hayata geçirilen 800 konutluk Burano City projesi ile 305 konuttan oluşan Burano City projesinin sözleşmesi İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından tek taraflı feshedildi

İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Konut Kooperatifleri arasındaki kriz devam ediyor. Büyükşehir Belediyesi'nin önceki dönem belediye başkanı Tunç Soyer tarafından İzbeton aracılığıyla başlattığı kentsel dönüşüm hamlesinde kooperatiflere binlerce konutluk projeler devredilmişti. Sürecin yavaş ilerlemesi ve bazı siyasi isimlerin de karışmasıyla yeni belediye başkanı Cemil Tugay kentsel dönüşüm projelerini kooperatiflerden almaya başladı. Örnekköy'deki kentsel dönüşüm projesinin sözleşmesi İzmir Büyükşehir Belediyesi iştirarki Ege Şehir Planlama tarafından iptal edilmişti.

ÇİĞLİ'DE 2 PROJENİN SÖZLEŞMESİ FESHEDİLDİ

Ege Şehir Planlama, son olarak Çiğli'de İmece Yaka Yapı Kooperatifi'nin Burano City ve Murano City projelerinin sözleşmesini feshetti. Ege Şehir Planlama kooperatife ihtar çekerek şantiyeyi boşaltmasını ve kendilerine devretmesini istedi.

Konuyla ilgili olarak bir açıklama yapan İmece Yaka Yapı Kooperatifi şu ifadelere yer verdi:

İzmir Büyükşehir Belediyesi (İBB) şirketlerinden Ege Şehir Planlama AŞ., aldığı yeni bir kararla Burano ve Murano City isimli iki konut projenin yer aldığı İmece Yaka Kooperatifi ile arasındaki sözleşmeyi feshettiğini açıklamıştır. Geçen hafta olağan üstü genel kurul ile yönetimi gerçek üyeler tarafından değişen İzmir İmece Yaka Konut Kooperatifi’nin , belediye iştiraki olan Egeşehir AŞ ile arasındaki sözleşme feshedilmek ve üyelerin ödediği paralarla yapılan inşaat alanından kooperatifin tahliye edilmesi istenmektedir.

Egeşehir AŞ., 2022 Eylül'de lansmanı dönemin Belediye Başkanı Tunç Soyer tarafından yapılan, 36 ayda teslim sözü verilerek satışa çıkarılan Burano ve Murano City isimli iki konut projesinin yer aldığı İmece Yaka Kooperatifi’ne 9 Şubat 2025’te yapılan Olağanüstü genel kurulun hemen öncesinde ihtar çekmiştir. Egeşehir’in gönderdiği ihtarda 17 Şubat’a kadar şantiyenin boşaltılması ve 17 Şubat’ta kendilerine teslim edilmesi talep edilmiştir.

Bizler İmece Yaka Kooperatifi üyeleri olarak inşaatın doğru ve aksamadan tamamlanmasını sağlamak adına sürecin en iyi şekilde yönetilmesini istiyoruz. Kamu yararı gözetilerek belediye ve iştirakleri eliyle yeni mağduriyetler yaratılmaması için sözleşme feshini ve şantiye teslimini kabul etmiyoruz



Kaynak: İnşaat Deryası

Uzundere hem dönüşüyor hem gelişiyor​

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karabağlar’ın Uzundere semtindeki kentsel dönüşüm alanında projelendirdiği hizmet binasının yapımını tamamladı. Bölgede yeni konutlar inşa edilirken kazandırılan yeşil alanlar ve sosyal donatı birimleriyle mahalleleri de sağlıklı şekilde dönüştüren Büyükşehir Belediyesi, yapılan 4 katlı binayı engelli çalışmaları başta olmak üzere sosyal projeler için işlevsel hale getirecek. Çalışmaları yerinde inceleyen Başkan Dr. Cemil Tugay, “Vatanımızı, milletimizi seviyoruz. Bu işleri yapmakta kararlıyız. Her şey olacak. Arkadaşlarımız çok gayretli şekilde çalışıyor” dedi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Türkiye’ye örnek olacak şekilde yüzde 100 uzlaşı, yerinde dönüşüm ve belediye garantörlüğünde şehrin 6 bölgesinde hayata geçirdiği kentsel dönüşüm projeleri sürüyor. Göreve gelir gelmez Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı’nı yeniden kuran İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, vatandaşlar için güvenli konutlar inşa edilirken, sosyal donatı alanları ve yeşil çevre ile sağlıklı mahallelerin oluşturulması için çalışmalara hız kazandırdı.
4 etap halinde planlanan Karabağlar Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nde sosyal donatı kapsamında yapılan hizmet binasının yapımı tamamlandı. Binanın öncelikle engelli çalışmalarında kullanılmak üzere en kısa sürede kapılarını açması için hazırlıklar sürüyor. Başkan Dr. Cemil Tugay, 2 bin 350 metrekarelik inşaat alanında yer alan 4 katlı binadaki çalışmaları inceledi.

“Vatanımızı, milletimizi seviyoruz”
Başkan Dr. Cemil Tugay, “Bir merkez kuralım denilse böyle bir yer bulunmaz” diyerek sözlerine başladı. Kentsel dönüşümden yararlanan bazı vatandaşlarla sohbet eden, yurttaşlara herhangi bir talep ve ihtiyaçları olup olmadığını da soran Tugay, “Burada yapacağımız yeni konutlar var. Pazar yeri için çalışıyoruz, onu yapacağız. İhtiyaç duyulan her şey burada olacak. Göreve geldiğimizden beri sorunlarla uğraşsak da elimizden gelen her şeyi yapmaya devam edeceğiz. Vatanımızı, milletimizi seviyoruz. Arkadaşlarımız da çok gayretli şekilde çalışıyor” dedi.

Yalnızca binalar değil hayatlar da dönüşüyor
İzmir Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşümde mevzuata aykırı ve sağlıksız konut stoku sorununu çözmekle yetinmiyor. Aynı zamanda ulaşım sıkıntıları, altyapı eksikliği, yeşil alan ve sosyal donatı yetersizliği gibi problemlerin de çözülmesini sağlayarak afete dirençli kent alanları oluşturma hedefiyle yol alıyor. Kentsel dönüşüm alanlarında İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan tasarım projelerinde konut alanları ile alanın ihtiyacı olan sosyal donatı bölümleri de planlanıyor. Bu kapsamda Uzundere kentsel dönüşüm alanında yaklaşık 3 bin 800 birim konut-konut altı ticaret, ofis ve otel kompleksi, gençlik merkezi, spor, eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, açık pazar alanı, otopark alanları hayata geçiriliyor.

İhale süreci devam ediyor
Uzundere'de birinci ve ikinci etabı tamamlayan Büyükşehir Belediyesi, 744 konut ve 73 işyeri olmak üzere 817 bağımsız birimi hak sahiplerine teslim etti. 3’üncü etapta yaklaşık bin 422 bağımsız bölüm 4’üncü etapta yaklaşık bin 307 bağımsız bölüm yapılacak. Uzundere'deki inşaatların en kısa sürede bitirilmesi için de ihale çalışmalarına başlandı.



Kaynak: İzmir Büyükşehir Belediyesi

Forum Göztepe Projesinin İmar Planları Onaylandı​

Türkmall tarafından kentsel dönüşüm kapsamında 72 dönümlük alanda hayata geçirilen 1.450 konutluk Forum Göztepe projesinin iptal edilen imar planı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yeniden düzenlendi ve inşaatın önü açıldı.

Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Altunhan, altında 700 hak sahibinin imzası bulunan yeni imar planının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan onay aldığını ve idare mahkemesi kararıyla da bu kararın tescillendiğini söyledi.

Türkiye'de özel sektör eliyle gerçekleştirilen alan bazlı en büyük kentsel dönüşüm projesi konumundaki Forum Göztepe'nin önünde inşaat için hiçbir engelin kalmadığını açıklayan Altunhan, “Eski imar planı yalnızca 150 hak sahibini koruyan bir plandı. Yeni imar planına ise bir dava açılmıştı. Yeni planda sahada 820 daire vardı ve dairelerin hepsinin metrekaresi aynıydı. Hak sahipleri aynı parayı verip aynı hakka sahip oluyordu. Belediye tarafından yapılan bir önceki planda bu 820 kişiden sadece 150 kişinin korunduğu, geri kalanlarının ise hak kaybına uğradığı bir düzenleme yapılmıştı. Biz altında yaklaşık 700 kişinin imzası bulunan yeni bir plan hazırlayarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunduk. Bakanlık da bu planı onayladı ve sonrasında İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karabağlar Belediyesi, Şehir Plancıları Odası ve Duraklar Yapı tarafından dava açıldı. Son aşamada, bizim yaptığımız ve Bakanlık tarafından onaylanan plan idare mahkemesi tarafından da kabul edildi. Karar uyarınca artık yeni imar planı uygulanacak. 820 hak sahibi artık hukuksal olarak eşit haklara sahip oldu” diye konuştu.

İNŞAAT RUHSATINI BAKANLIKTAN ALACAK

Uzun uğraşlar sonucu herkesin hakkını adil bir şekilde koruyan bir planın yürürlüğe girdiğini kaydeden Mehmet Altunhan, sözlerine şöyle devam etti: “Dava bir yıl sürdü. Proje de beklemeye alındı. Bu arada evleri yıkılan bir kısım hak sahibi vardı. Evleri yıkılan hak sahipleri de Turkmall ile uzlaşmayan diğer firmayla uzlaşan kişilerdi. Bizim uzlaştıklarımız ise bu süreçte kendi evlerinde oturmaya devam etti. Bu süreçte tek tesellimiz İzmir'de bir deprem olmamasıydı. Çünkü bu yapılar, depreme son derece dayanıksız konutlar. İnsanlar sabırla bekledi ve mutlu sona ulaştık. Uzlaşmayanların daire satışıyla ilgili de hukuksal süreç başladı. İnşaat ruhsatı başvurusunu da Bakanlıktan yapacağız. İlk aşamada inşaat ön onay başvurusunu gerçekleştireceğiz. Sonraki süreçte uygulama projelerini onaylatacağız. Eylül ayında ise inşaata başlamak istiyoruz. 2 buçuk yılda tüm inşaatı tamamlamayı planlıyoruz. Projeyi ihtiyaç durumunu da göz önüne alarak etap etap teslim etmeyi hedefliyoruz”

İZMİR'İN İHTİYAÇLARINA CEVAP VERECEK

Forum Göztepe'yi İzmirliler'le buluşturmanın heyecanını yaşadıklarını vurgulayan Turkmall Yönetim Kurulu Başkanı Levent Eyüboğlu da, “Burası bizim açımızdan çok değerli bir proje. Çünkü yalnızca avm ve konut inşa etmeyeceğiz. Meydanı, sokağı ve sosyal donatılarıyla yeni bir yaşam merkezi oluşturacağız. İzmir'in ihtiyaçlarına cevap verecek projeyi, modern mimariyle ve sağlam zemin üzerinde ve depreme dayanıklı şekilde yükselteceğiz. Ticari alanlar, ofis alanları sosyalleşebileceğiniz mekanlar, her daire için bir kapalı otopark gibi pek çok özelliği bir arada sunacağız. Toplamda 820 hak sahibi var; proje kapsamında bin 450 konut yapılacak. Bunların dışında ticari alanlar da olacak. İçinde Forum Göztepe adlı bir de çarşı olacak. Bu süreçteki destekleri nedeniyle özellikle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na, Bakanlığa bağlı tüm yetkililere, dernek başkanımıza, Kentsel Dönüşüm Koordinatörümüz Handan Koç ve emeği geçen herkese 700 hak sahibi ve aileleri adına çok teşekkür ediyoruz” ifadelerini kullandı.

HAK SAHİPLERİ PROJEYE İNANDI

2016 yılından bu yana kentsel dönüşüm sürecinin kamuoyuna doğru anlatılması için çalıştıklarını belirten Esentepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Cengiz Aktaş da, hak sahiplerinin bu uzun süreçte kendilerine verdikleri destek ve güvenin son derece önemli olduğunu söyledi. Aktaş, “İnşaat sürecinde kiralık ev ihtiyacı duyacak 200'e yakın hak sahibi için Uzundere'de belediyeye ait eski deprem konutları ve Şehir Hastanesi yakınındaki TOKİ konutlarından tahsis yapılması için gerekli temaslarda bulunacağız. Projenin İzmir'e hayırlı uğurlu olmasını diliyorum” diye konuştu.

KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN ÖZEL EKİP KURDUK

Turkmall olarak kentsel dönüşüm için özel bir ekip ve kadro kurduklarını, kentsel dönüşümü Forum Göztepe ile yeniden yaşayarak deneyimlediklerini belirten Kentsel Dönüşüm Koordinatörü Handan Koç da, “Kentsel dönüşümde sistemi oturtup, yenilikler katarak, yasal süreç ve yönetmeliklerden de destek aldık. Profesyonel ve titiz bir çalışma sistemi ve uzman bir ekiple hareket ettik. Şu an hazırlıkları devam eden 5 yeni kentsel dönüşüm projesiyle İzmir'in dönüşüm sürecine katkıda bulunmaktan mutluluk duyuyoruz” dedi.



Kaynak: İnşaat Deryası

Türkmall'dan 1.100 Konutluk Yeni Proje: Novada Park Karşıyaka​

İzmir'in en büyük kentsel dönüşüm projesi olan Forum Göztepe'yi hayata geçiren Türkmall, Karşıyaka'da 1.100 konut ve 200 ticari üniteden oluşan Novada Park Karşıyaka projesine başlıyor. Kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen projede yıkım başladı.

Turkmall Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Altunhan, 28 bin metrekarelik arsa üzerinde, hali hazırda 53 blok ve 530 daireden oluşan alanda toplam bin 100 yeni konut yapmayı planladıklarını söyledi.

'İZMİR'İN İKİ YAKASINDA DA KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPIYORUZ'

İzmir'in iki yakasında da kentsel dönüşüm hamlesi başlattıklarını belirten Altunhan, “Türkiye'nin özel sektör eliyle gerçekleştirilen ve alan bazlı en büyük kentsel dönüşüm projesi unvanını taşıyan Forum Göztepe'nin ardından şimdi de Cumhuriyet Mahallesi'nde Novada Park Karşıyaka ile ikinci büyük dönüşüm projesini yaşama geçiriyoruz. Burası konum olarak çok avantajlı bir bölge. Anadolu caddesinin hemen yanında, çevre yoluna da çok yakın. Mavişehir ile aramızda sadece bir yol bulunuyor. Buradaki binaların çoğu, 50 yıllık ve depreme dayanıksız. Alt yapı sorunları da yaşanıyor. Biz bölgenin çehresini değiştirecek, modern ve depreme dayanıklı konutlarla örnek bir dönüşüm gerçekleştireceğiz” diye konuştu.

METREKARELER KORUNACAK; EK ÖDEME OLMAYACAK

Proje hakkında bilgi veren Mehmet Altunhan, şunları söyledi: “Novada Park Karşıyaka projesinde 1+1, 2+1,ve 3+1 daire tiplerinden oluşan bin 100 daire ve 200 adet de ticari alan bulunacak. İlk etapta 90 daire yapıp bir yıl içinde teslim edeceğiz. Bölgedeki hak sahipleriyle uzlaşma sağladık. Yıkım çalışmalarına da başladık. Buranın ada bazında dönüşüyor olması çok önemli. Sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleriyle ayrıcalıklı bir proje. Her dairenin kapalı otopark alanında bir araçlık yeri olacak. En önemlisi hak sahipleri mevcut metrekarelerinin aynısına hiçbir ek bedel ödemeden kavuşacaklar. Buradan özellikle Karşıyaka Belediyesi yetkililerine ve personeline de bu kentsel dönüşüm sürecine gösterdikleri destek için teşekkür ediyoruz”

BÖLGENİN DEĞERİ ARTACAK

Karşıyaka Cumhuriyet Mahallesi Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Mustafa Kurt da, bölgenin 20 yıldır süren dönüşüm sorununa Turkmall ile modern bir çözüm ürettiklerini kaydetti.

Kurt sözlerine şöyle devam etti: “Her canlı gibi binaların da bir yaşam süresi var. Buradaki binalar artık 50 yaşına geldi. Derneğimizi bir yıl önce kurduk. Konutlarımızın depreme dayanıksız olması ve alt yapı sorunları nedeniyle kentsel dönüşüm için araştırmalara başladık. 20'ye yakın firmayla görüştük. Projenin tamamını tasarım ve uygulama anlamında bir bütünlük olması adına tek bir firmaya vermek istedik. Sektörde kendini kanıtlamış olan Turkmall'u, hem bu alandaki deneyimi hem de teknik ve ekonomik gücü nedeniyle seçtik. Üstelik konut sahiplerine ek maliyet çıkarmadan, mevcut metrekareleri koruyarak en sağlıklı ve uygun koşullarda evlerimizi teslim alacağız. Bu bölge yeni bir çekim merkezi olacak ve değeri de artacak. Burada yapılacak kentsel dönüşümün diğer etaplar için de örnek oluşturacağına inanıyoruz”



Kaynak: İnşaat Deryası

Konak'ta dönüşüme Egeşehir formülü!​

Konak'taki dönüşüm süreci ile ilgili bilgi veren Başkan Nilüfer Çınarlı Mutlu, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Egeşehir ile ortak çalışma yürüteceklerini belirterek " 2 gün önce Cemil Başkan ile konuştuk, kentsel dönüşüm mutlaka Beştepeler'de özellikle Yeşildere'de görünür bir yerde başlayacak. Buna moral olarak hepimizin ihtiyacı var" dedi.



İzmir'de dönüşüm sürecinin başlaması merakla beklenen ilçelerin başında Konak geliyor. Konak Belediye Başkanı Nilüfer Çınarlı Mutlu meclis toplantısında dönüşüm ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu.

Dönüşüm çalışmalarının 'görünür' bir yerden, İzmir Büyükşehir ve Egeşehir ile başlayacağını belirten Mutlu, şu ifadeleri kullandı;

Kentsel dönüşümde Güney Mahallesinde uygulamalarımızı yaptık. Son derece hareketli geçen katılım toplantısını geçtik. 20 yıldır yapılmayan uygulamaları yaptık ve başlatıyoruz. Beştepeler ile ilgili Büyükşehir ile güzel bir çalışmamız var Egeşehir ile. Büyük bir adada ilk dönüşümün avam projeleri hazırlanıyor. İlk hak sahipleri ile çalışılmaya başlanacak. Ofislerin açılması gündemde. Bunun için pek çok yatırımcı ile görüşülüyor. Türkiye'de konut satışı sıfırlandı. Durdu! Ülkemizdeki ekonomik krizin boyutunu tam masaya yatırmadan ne kentsel dönüşümü konuşabiliriz ne başka bir şeyi. Büyük yatırımcıyı da davet ediyoruz, küçük yatırımcıyı da ancak satış ortamının durması sürecinde yanaşmıyorlar. Bu nedenle ilk Büyükşehir ile başlayalım dedik ve çalışma içindeyiz. 2 gün önce Cemil Başkan ile konuştuk, kentsel dönüşüm mutlaka Beştepeler'de özellikle Yeşildere'de görünür bir yerde başlayacak. Buna moral olarak hepimizin ihtiyacı var. Bütçesini tamamı personel giderine ayrılan bir belediye... Ben bunun sürdürülemeyeceğini zaten söylüyorum. Bunu sendikalar ile de çalışan arkadaşlarla da konuşuyoruz. Mutlaka gelir artırıcı faaliyetler gerekiyor. Bununla birlikte çok daha farklı Konak’ı göreceğiz önümüzdeki dönemde."

Kaynak: Ege'de Sonsöz

Bayraklı’nın çehresini değiştirecek plana onay!​

Bayraklı’nın Alpaslan, Cengizhan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinde 60 hektarlık alanı kapsayan kentsel dönüşüm çalışmasına ilişkin olarak hazırlanan 1/5000 ölçekli revize nazım imar planı, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandı.

Bayraklı’da Alpaslan, Cengizhan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinde kentsel dönüşüm çalışmalarını kapsayan imar planı, odaların dava açması sebebiyle 2022 yılında mahkemenin verdiği ret kararı üzerine yeniden ele alındı.

Yaklaşık 60 hektarlık alanda yaşayan binlerce vatandaşı ilgilendiren 1/5000 ölçekli nazım imar planı yapılan itirazlar göz önüne alınarak yeniden revize edildi. Plan, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandı ve askıya çıkarıldı.

İTİRAZ SÜRECİ BAŞLADI
Plan ile ilgili olarak ise itiraz süreci işletilecek. 1 ay askıda kalacak planlara itiraz gelmemesi halinde yeni revizyon imar planı kesinleşerek yürürlüğe girecek.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

İzka İnşaat'tan Alsancak'a Yeni Proje!​

İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası, İzmir Eczacı Odası ve İzmir Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavirler Odası’nın kat maliki olduğu Hürriyet İş Merkezi’nin kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilmesi için İZKA İnşaat ile anlaşma sağladı.

İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO), İzmir Eczacı Odası ve İzmir Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavirler Odası’nın kat maliki olduğu Hürriyet İş Merkezi’nin depreme dayanıklı ve çağdaş bir yapıya kavuşması amacıyla başlatılan yeni hizmet binası projesinde önemli bir adım daha atıldı.

Kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek binanın inşası için tüm kat malikleri anlaşarak yüklenici firma İZKA İnşaat ile protokol imzaladı. İmza törenine; İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası Başkanı Yaşar Zengin, İzmir Eczacı Odası Başkanı Tuncay Sayılkan, İzmir Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavirler Odası Başkanı Mehmet Kuzu, diğer kat malikleri Hüseyin Avni Berber ve Emir Kaluti ile yüklenici firma İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil katıldı. Yeni binanın çizimlerini ise İzmir’in tanınmış mimarlarından Semiha Güneş yaptı.

İZMİR’E YAKIŞAN BİR BİNA OLACAK

İZKA İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil projenin en kısa sürede tamamlanarak İzmir’e kazandırılacağını ifade ederek, “Hem yapısal güvenliği hem de estetik bütünlüğüyle bu projeye imza atmaktan büyük gurur duyuyoruz. İzmir’e yakışan, kalıcı ve nitelikli bir bina olacak” diye konuştu.

İZMİR’E HİZMET EDECEK

İmza töreninde konuşan İzmir YMMO Başkanı Yaşar Zengin, sürecin planlandığı şekilde ilerlemesinden duydukları memnuniyeti dile getirerek, “Bugün yalnızca bir bina için değil, İzmir YMMO’nun gelecek vizyonu için çok önemli bir adım atıyoruz. Depreme dayanıklı, modern bir yapıya kavuşmakla kalmayacağız; aynı zamanda içerisinde yer alacak Vergi Eğitim Merkezi ile tüm İzmir’e hizmet veren bir bilgi ve eğitim üssü kurmuş olacağız. Modern konferans salonları, eğitim alanları ve teknolojik altyapısıyla yeni binamız hem meslek mensuplarımızın hizmetinde olacak hem de vergi bilinci yüksek bir toplumun inşasında önemli rol oynayacak” dedi. Zengin ayrıca yüklenici firmaya da teşekkür ederek, “İZKA İnşaat, İzmir’de güvenilirliği ve kalite anlayışı ile öne çıkan, bugüne kadar sayısız projeye imza atmış saygın bir firmadır. 8 katlı olarak inşa edilecek projemizi kendilerine emanet etmekten büyük mutluluk duyuyoruz. Mimari projemizi çizen İzmir’in ödüllü mimarlarından olan Semiha Güneş’e de katkılarından dolayı teşekkür ediyorum” diye konuştu.



ORTAK AKLIN VE BİRLİKTELİĞİN ÜRÜNÜ

İzmir Eczacı Odası Başkanı Tuncay Sayılkan, böylesi önemli bir yapının hayata geçmesinde sağlanan birlikteliğe vurgu yaparak, “İzmir’in merkezinde yükselen bu bina sadece bir yapı değil; birlikte karar alan, birlikte hareket eden kurumların simgesi olacaktır” dedi. İzmir Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavirler Odası Başkanı Mehmet Kuzu ise, projenin nitelikli mimarisi ve çok yönlü kullanımıyla dikkat çektiğini belirterek, “Bu proje, meslek odalarının iş birliğiyle ortaya konmuş örnek bir kentsel dönüşüm modelidir” dedi.



Kaynak: İnşaat Deryası

Karşıyaka’da dönüşüm için yüzde 20 fazla inşaat hakkı!​

Karşıyaka Belediyesi, İzmir depreminin ardından ağır hasar alan binaların yeniden inşasını hızlandırmak amacıyla önemli bir karar alarak yüzde 20'lik emsal artışı talebini oy birliğiyle meclisten geçirdi.

Karşıyaka Belediyesi, 30 Ekim 2020 tarihinde İzmir'i derinden sarsan depremin ardından ağır ve orta hasar gören binaların yeniden inşasını hızlandırmak amacıyla önemli bir adım attı. Belediye Meclisi'nde görüşülen ve depremzedelerin mağduriyetini gidermeyi hedefleyen yüzde 20'lik emsal artışı talebi, tüm meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edildi.

Büyükşehir'den gelen yetki ilçe meclisinde karara bağlandı​

Bilindiği üzere, benzer bir emsal artışı talebi daha önce İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'ne sunulmuş ancak meclis üyeleri, kararın öncelikle ilçe belediyelerinden gelmesi gerektiğini belirterek bu talebi değerlendirmemişti. Bu gelişme üzerine Karşıyaka Belediyesi harekete geçerek konuyu kendi meclis gündemine taşıdı.

Komisyonlardan geçen talep mecliste onaylandı​

Karşıyaka Belediye Meclisi'nin İmar ve Hukuk Komisyonları, emsal artışı konusunu. detaylı bir şekilde değerlendirerek olumlu görüş bildirdi. Bu raporun ardından toplanan Belediye Meclisi'nde yapılan oylamada, emsal artışı teklifi tüm üyelerin desteğiyle kabul edilerek resmiyet kazandı.

İptal edilen kararın yarattığı sorunlar çözülüyor​

Karşıyaka Belediyesi'nin bu kararı almasında, daha önce İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından benzer bir karar alınmasına rağmen, açılan bir dava sonucu iptal edilmesinin yarattığı sorunlar etkili oldu. İptal kararı, ilçe sınırları içinde emsal artışına göre işlem yapmaya başlayan parsellerde belirsizliklere ve mağduriyetlere yol açmıştı.

Yeni düzenleme ile inşaatlar hızlanacak​

Yeni kabul edilen karar, 31 Aralık 2025 tarihine kadar geçerli olmak üzere, 30 Ekim depremi sonrası ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapılar için uygulanacak. Bu kapsamda, yapıların dönüşümü amacıyla inşaat ruhsatı almış veya yeni ruhsat başvurusunda bulunan ve hasar tespiti yapılmış parsellerde, toplam yapı inşaat alanına yüzde 20 ilave imkan tanınacak.

Kat veya taban alanında kullanım esnekliği​

Emsal artışıyla elde edilen ilave inşaat alanı, yeni yapılacak binalarda mevcut kat adedine 2 kat eklenerek kullanılabileceği gibi, taban alanında da değerlendirilebilecek. Ancak taban alanı kullanımında, yapı yaklaşma mesafeleri korunacak ve parsel alanının yüzde 60'ını geçmeyecek şekilde bir sınırlama getirildi.

Kaynak: Son Mühür

Başkan Ünsal'dan Cumhuriyet Mahallesi'ne 3. etap güvencesi​

Karşıyaka Belediyesi, uzun yıllardır kentsel dönüşüm için imar planı revizyonu bekleyen Cumhuriyet Mahallesi 3. Etap’a yönelik bilgilendirme toplantısı düzenledi.

Karşıyaka Belediyesi, uzun yıllardır kentsel dönüşüm için imar planı revizyonu bekleyen Cumhuriyet Mahallesi 3. Etap’a yönelik bilgilendirme toplantısı düzenledi. Açılan davalar nedeniyle süreçlerin uzadığını aktaran Belediye Başkanı Yıldız Ünsal “Plan iptali kararını bir üst mahkemeye taşıdık. Olumsuz bir duruma karşı yeni plan çalışmasını da başlattık. Geçen aylarda 2. Etap’ta kentsel dönüşümün önündeki tüm engelleri kaldırarak 700 vatandaşımıza tapularını dağıtmıştık. Aynı sevinci 3. Etap için de yaşatacağız, kararlıyız” dedi.

Cumhuriyet Mahallesi 1. ve 2. Etap'ta yıllardır süregelen imar sorunlarını çözüme kavuşturan ve kentsel dönüşümün önünü açan Karşıyaka Belediyesi, 3. Etap için de mücadelesini sürdürüyor. 108 hektarlık bölge için hazırlanan imar planına karşı açılan davada 3. İdare Mahkemesi’nin verdiği iptal kararı, Karşıyaka Belediyesi tarafından bir üst mahkemeye taşındı. Sürecin önündeki hukuki engelleri aşmak için çalışan belediye, iptal kararının onanması ihtimaline karşılık yeni imar planı hazırlıklarına da başladı. Bürokratları ile birlikte mahallede bilgilendirme toplantısı düzenleyerek vatandaşlara süreci aktaran ve sorulara yanıt veren Belediye Başkanı Yıldız Ünsal, çözüm için kararlılıkla mücadeleye devam edeceklerini vurguladı, “Yalnız değilsiniz” mesajı verdi.

İSTİNAF BAŞVURUSU YAPILDI

Başkan Yıldız Ünsal “Karşıyaka Belediyesi olarak, Cumhuriyet Mahallemizin yıllar öncesine dayanan tapu ve imar planı sorunları çözmek, kentsel dönüşümün önünü açıp vatandaşlarımızı sağlıklı ve güvenli konutlara kavuşturabilmek için uzun zamandır mücadele veriyoruz. Bugüne kadar, 1. ve 2. Etap için hazırlanan planlar yasal süreçlerini tamamladı ve sorunsuz olarak yürürlüğe girdi. Son olarak geçen Kasım ayında, 2. Etap’taki 700 hak sahibinin tapularını imar planı değişikliğine göre yeniden düzenledik ve kendilerine teslim ettik. Vatandaşlarımızı, maddi yük altına girmeden konutlarını yeniletme imkanına kavuşturduk. Ancak 3. Etap için hazırladığımız imar planına karşı açılan dava sonucunda, 3. İdare Mahkemesi tarafından geçen Şubat ayında iptal kararı verildi. Belediye olarak biz de istinaf başvurusu yoluyla, imar planının iptali kararını bir üst mahkemeye taşıdık” diye konuştu.

“MAHALLEMİZ HAK ETTİĞİNİ ALACAK”

Her ihtimale hazırlıklı olduklarını da vurgulayan Başkan Ünsal, şöyle devam etti: “İptal kararından dönülmesini ve planımızın yürürlüğe girmesini bekliyoruz. Ancak aksi bir durumda vatandaşlarımızın daha fazla vakit kaybetmemesi adına yeni plan hazırlıklarına da başladık. Çözüm için kararlılıkla çalışmaya devam edeceğiz. Cumhuriyet Mahallesi hak ettiği sağlıklı, güvenli ve modern bir yerleşim bölgesine dönüşene kadar mücadelemizi sürdüreceğiz.”

Kaynak: Gerçek İzmir