Balıkesir - Yaylada AVM

Ahmet Akın’dan Dikkat Çeken Hamle: Yaylada AVM İçin Satış Hazırlıkları!

CHP’li Balıkesir Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Akın, kaynak yaratmak için düğmeye bastı. Boş durumdaki Yaylada AVM ve arsasının satışı gündemde. Yaylada ile ilgili talep yazısı meclis komisyonuna havale edildi.

Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, mali kaynak ihtiyacını taşınmaz satışlarıyla karşılamaya devam ediyor. CHP’li Belediye Başkanı Ahmet Akın yönetimindeki Büyükşehir Belediyesi, şimdi de uzun süredir atıl durumda olan Yaylada AVM’yi satışa çıkarmaya hazırlanıyor. Konu, Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20 Mayıs 2025 tarihli oturumunda gündeme geldi.

Belediye Başkanlığı’nın meclise sunduğu teklife göre, Karesi ilçesi Paşaalanı Mahallesi’nde bulunan ve 9397 ada 1 parselde kayıtlı olan 21 bin 421 metrekarelik arsa üzerindeki taşınmazın satışı planlanıyor. Söz konusu parselde 7 katlı ofis ve işyeri, 2 katlı akaryakıt istasyonu, A ve B bloklardan oluşan yapılar yer alıyor.

Toplam inşaat alanı 26 bin 733 metrekare olan taşınmazın A bloğunda 13 bin 293 metrekarelik alan içinde 109 bağımsız bölüm, B bloğunda ise 2 bin 750 metrekarelik alanda 6 bağımsız bölüm bulunuyor. Bu taşınmazlar 1/1000 ölçekli imar planında "Ticaret + Turizm Alanı" lejantında yer alıyor.

Yaylada AVM Tekrar Gündemde
Yaylada AVM, önceki belediye başkanı Yücel Yılmaz döneminde kiracıyla yaşanan hukuki sürecin ardından belediye tarafından geri alınmıştı. Başkan Ahmet Akın, şimdi bu AVM’yi ya satışa çıkarmayı ya da 30 yılı geçmeyecek şekilde kiralama, ayni hak tesisi veya kat karşılığı inşaat yöntemiyle değerlendirmeyi planlıyor.

Belediye yönetimi, taşınmazın mevcut haliyle belediyeye bir katkı sağlamadığını ve bu alanın yatırım ve projeler için kaynağa dönüştürülmesinin daha etkin olacağını savunuyor. Teklif, mecliste oy birliğiyle İmar Komisyonu’na havale edildi. Komisyonun nasıl bir karar vereceği şimdiden kamuoyunda merak konusu oldu.

Yaylada AVM'nin satış ya da kiralama planı, önümüzdeki günlerde Balıkesir’de siyasi ve ekonomik çevrelerde uzun süre gündemde kalacak gibi görünüyor.

Kaynak: Balıkesir Politika Gazetesi



Yaylada AVM hakkında kısa bir bilgi: Balıkesir'in ilk ve eski AVM'sidir. AVM şu an atıl vaziyette çevresinde Gloria Jeans Coffee ile Vatan Computer mevcut.

Gündem: Yaylada AVM'nin Satışı! Çelik Aksamı Bile 1 Milyar Lira Tutuyor!
Yaylada AVM'nin Satışına ya da Kiralanmasına Onay Veren Komisyon Kararı Mecliste Krize Neden Oldu: “Bu Nasıl Perhiz, Bu Nasıl Turşu!”

Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Yaylada AVM ve arazisinin satışı ya da kiralanması için hazırlanan komisyon raporu görüşüldü. CHP’li Başkan Ahmet Akın AVM binası ve arsasının satılarak kaynak yaratılmasını planlıyor. AK Parti Grubu kararı “İkinci Ekmas vakası olur” diyerek sert şekilde eleştirdi. Komisyondan gelen rapor oy çokluğuyla kabul edildi.

Gündem Maddesi: AVM ve Arazisinin Satışı veya Kiralanması
Balıkesir’in Karesi ilçesi Paşaalanı Mahallesi’nde bulunan ve mülkiyeti Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne ait olan 21.420,93 m² yüzölçümündeki, 9397 ada 1 parsel numaralı taşınmazın (eski Yaylada AVM) satışı, kiralanması veya işletilmesine dair gündem maddesi Büyükşehir Belediye Meclisi'nde görüşüldü.

Komisyon Raporunun Ayrıntıları

Komisyondan gelen rapora göre:
“5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18-e maddesi ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca; Karesi ilçesi Paşaalanı Mahallesi’nde, tapuda 'Yedi Katlı Ofis, İşyeri, Otel ve İki Katlı Dükkan, Akaryakıt İstasyonu ve Arsa' vasfıyla kayıtlı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TİC&T (Ticaret, Turizm) lejantında kalan 9397 ada 1 parsel numaralı taşınmazın [A Blok (Alışveriş Merkezi ve Otel) ile B Blok (Benzinlik ve Restoran)] ve ifraz-tevhid sonucu oluşacak yeni parsellerin, belediyenin yatırım ve projelerine kaynak sağlanması amacıyla değerlendirilmesi kararı alınmıştır.**

Rapora göre, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Kıymet ve Takdir Komisyonu ve bir adet SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından güncel ekonomik şartlara göre değerleme yapılması koşuluyla;

• Söz konusu taşınmazların ipotekli veya ipoteksiz olarak satışı,

• 10 yılı geçmemek üzere kiralanması,

• Sınırlı ayni hak tesis edilmesi,

• Kat veya hasılat karşılığı inşaat yapma,

• Arsa paylarının belirlenmesi,

• Kat mülkiyeti esaslarına göre paylaştırılması,

• Payların ayrılması ya da birleştirilmesi gibi işlemler Belediye Encümeni tarafından yürütülecek.

Komisyonda Mehmet Birol Şahin ve Muhammed Zahid Bayram karara ret oyu verirken, rapor oy çokluğuyla kabul edildi.

AK Parti'den Sert Tepki: “Buranın Hurdası Bile 1 Milyar Eder”
AK Parti Grup Başkanvekili Yasin Sağay, mecliste yaptığı konuşmada satış kararına sert çıktı:

“Bu parsel 22 dönüm. 45 bin metrekare kapalı alana sahip. Ek hizmet binasında şu an büyükşehir hizmet veriyor. Biz bu alanı Büyükşehir’in ve Karesi Belediyesi’nin hizmet binası olarak projelendirmiştik."

“Burası çelik konstrüksiyon bir bina. Sadece çelik maliyeti 800 milyon lira ile 1 milyar lira arasında. Şimdi 1 milyar 200 milyon ila 1,5 milyar lira arasında bir satış fiyatından söz ediliyor. Hazır bina satılmak isteniyor, bu belediyeye kazandırılsın!”

“İkinci Ekmas Vakası Uyarısı”
Sağay, daha önce Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından BALTOK’a devredilen Kabakdere Mahallesi’ndeki arsanın İzmirli Ekmas Şirketi’ne satışıyla ilgili süreci hatırlatarak şöyle konuştu:

“Kabakdere’deki arazide Ekmas faciası yaşadık. Şimdi de ikinci Ekmas vakasına doğru gidiyoruz. Hazır bir binayı, çelik yığınıyla birlikte değerli bir mülkü elden çıkarıyorsunuz. Karesi Belediyesi olarak zor şartlarda hizmet veriyoruz. BASKİ de buraya taşınabilir. Bu bina, bu şehir için fırsattır.”

“CHP’li Başkan Ahmet Akın, geçmişte ‘parsel parsel satıyorlar’ diyordu. Şimdi ne oldu? Bu nasıl perhiz, bu nasıl turşu?”

"Ahmet Akın Kaynak Arıyor, AK Parti Eleştiriyor"
Büyükşehir Belediye Başkanvekili Dursun Mirza, kararın sadece satış değil aynı zamanda kiralama ve işletme haklarını da içerdiğini belirterek şu ifadeleri kullandı:

“Keşke satmasak ama kaynak yaratmak gerekiyor. Başkanımız Ahmet Akın bu projeyi çözüm olarak ortaya koydu. Elbette başka kaynaklar bulmak isterdik ama mevcut şartlar bunu gerektiriyor. Bu bir tercih meselesi.”

Karar Oy Çokluğuyla Geçti, Tartışma Sürüyor
AK Parti grubunun itirazına rağmen komisyon raporu meclisten oy çokluğuyla geçti. Ancak söz konusu satış kararı kamuoyunda tartışılmaya devam ediyor. AK Parti cephesi, bu kararın ileride telafisi mümkün olmayan sonuçlara yol açabileceği görüşünde.

Kaynak: Balıkesir Politika Gazetesi

Ekmas vakası derken neyi kastediyorlar? Proje iptal mi? Ya da başka bir şey mi var ?

mesutguven' Alıntı:

Ekmas vakası derken neyi kastediyorlar? Proje iptal mi? Ya da başka bir şey mi var ?

Genişletmek için tıkla ...

Projenin iptal olduğunu sanmıyorum abi, gerisi siyasi tartışmalar.