İzmir - Arsa Satışı, İmara Açılan ve İmar Planı Değişen Yerler

İzmir arsa satışı, imara açılan ve imar planı değişen yerleri bu başlık altında paylaşabilirsiniz.

Bornova'da 1 Milyon 892 Bin Metrekarelik Tarım Arazisi İmara Açıldı​

İzmir'in Bornova ilçesi Erzene mahallesinde yer alan 1 milyon 892 bin metrekarelik arazi tarım arazisi imara açıldı. Konut olarak ayrılan alana 0,60 ile 0,90 emsal ile 3 kat yapılaşma izni verildi.

İzmir'in Bornova ilçesi Erzene Mahallesinde 1/100.000'lik planlarda tarım alanı olarak gözüken ve ormanlık alan olarak dikkat çeken 1 milyon 892 bin metrekarelik alanın yeni imar planı onaylanarak askıya çıktı.

Evka 3'te yerleşim alanının sonundan başlayıp Manisa'ya doğru devam eden ve çoğu özel mülkiyet olan büyük ormanlık alan imara açıldı. 1.8 milyon metrekarelik alanın 794 bin metrekaresi konuta ayrıldı.

TARIM ALANINDAKİ KONUTA 0,60 TARIM ALANI DIŞINDAKİ KONUTA 0,90 EMSAL

Söz konusu planlama alanının yarısına yakını konut alanı olarak belirlendi. Bakanlık konut alanları için iki ayrı yapılaşma kararı açıkladı. Tarım alanı kullanımı içerisinde yer alan parseller için 0,60 emsal 3 kat yapılaşma izni verilirken tarım dışı alanda kalan parsellerde 0,90 emsal verildi.

Eğitim, sağlık, idari hizmet alanlarında emsal 0,90 cami alanında ise 0,50 olarak düzenlendi.



Kaynak: İnşaat Deryası

TOKİ’den İzmir’in 5 ilçesinde 647 milyon TL'lik satış!​

TOKİ İzmir’in 5 ilçesinde bulunan bazı taşınmazları satma kararı aldı. Satışların gerçekleşmesi halinde 646 milyon 961 milyon TL gelir elde edilmesi hedefleniyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi (TOKİ) 48 ilde 558 arsayı satışa çıkardığını duyurdu.
Satış kararından İzmir’de de 28 parsel yer aldı. Bornova, Çeşme, Dikili, Foça ve Bayraklı ilçelerinde yer alan parseller imar planında belediye hizmet alanı, otopark, mesleki teknik öğretim alanı, turizm alanı, günübirlik turizm alanı, konut ve imalathane tesisi olarak görüldü.

Çeşme’nin Dalyan mahallesinde bulunan 16 bin 333 metrekarelik alan en değerli parsel oldu. 3’üncü derece doğal SİT alanında ve imar planlarında turizm ve rekreasyon alanı olarak belirlenen taşınmaza 204 milyon 180 bin TL bedel biçildi. Yine Çeşme Germiyan mahallesinde imar planında plansız olarak geçen 423 metrekarelik alana 2 milyon 1 bin TL ile en düşük bedel biçildiği görüldü.



25 Şubat Salı günü gerçekleşecek ihalede satışlardan 646 milyon 961 milyon TL gelir elde edilmesi bekleniyor.



Kaynak: Gerçek İzmir

Büyükşehirden tek kalemde en büyük satış!​

İzmir Büyükşehir Belediyesi bünyesinde yer alan 7 bin 960 metrekarelik gökdelen imarlı taşınmazı 804 milyon TL bedel ile satışa çıkarmaya hazırlanıyor



SGK kesintilerinden dolayı kaynak arayışlarını sürdüren ve bir yandan da kentleşme sürecinin önünü açmaya çalışan İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti kendisine ait bir adet taşınmaz için satış hazırlığı yapıyor.

Satış kararı alınan Konak Umurbey Mahallesi’ndeki gökdelen imarlı olan 7 bin 960,97 metrekarelik taşınmazın 3,5 emsal yapılaşma hakkı bulunuyor.



Encümen tarafından yapılan değerlendirme sonrası ise satışın beklenen tutar üzerinden gerçekleşmesi halinde İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kasasına 804 milyon 57 bin 970 TL girmesi planlanıyor.

Satışa çıkarılan parsel ayrıca İZELMAN A.Ş’nin ana hizmet binasının yanında yer alırken, ayrıca yeni yapılacak olan Emniyet Binası’nın tam karşısında yer alıyor.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

Turistik ilçede denize sıfır satış!​

Çeşme Belediyesi bünyesinde bulunan 5 adet taşınmazı 188 milyon TL bedelle satışa çıkarma kararı aldı.



31 Mart yerel yönetim seçimleri sonucunda koltuğa oturan belediye başkanları karşı karşıya kaldıkları ekonomik sorunları aşmak belediye mülkiyetlerini satış listesine çıkarmaya devam ediyor.

Bu kapsamda taşınmaz envanterinde yer alan 5 taşınmaz için harekete geçen Çeşme Belediyesi, Ilıca Mahallesi’nde 3 ve Ardıç Mahallesi’nde 2 adet parseli vitrine çıkardı. Konut alanında kalan 717 metrekare ila 833 metrekare arasındaki taşınmazlardan 188 milyon TL gelir elde etmeyi planlıyor.

İhale tarihi ise 13 Mart 14:30 olarak açıklandı.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

10 parsel vitrinde... Büyükşehir'den 575 milyonluk satış!​

İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti kendisine ait 10 parseli daha 575 milyon 343 bin 91 TL'den satışa çıkardı. Satışa çıkarılan parseller arasında merkezi iş alanı, konut ve sanayi alanları yer alıyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi satış kararlarına yenilerini ekledi. Son olarak 10 parsel daha vitrine çıkarıldı.

Resmi Gazete'de yer alan ilana göre; Bornova, Buca, Güzelbahçe, Konak, Menderes, Menemen ve Urla ilçelerinde yer alan taşınmazlar alıcıların karşısına çıkarıldı. Satışa çıkarılan parseller arasında merkezi iş alanı, konut ve sanayi alanları yer alıyor.

13 Şubat 2025 tarihinde İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu'nda gerçekleşecek ihalelerde en az 575 milyon 343 bin 91 TL gelir elde edilmesi bekleniyor.

Satışa çıkarılan parsellerin listesi



Kaynak: Ege'de Sonsöz

Menderes'te 157 milyonluk satış​

Menderes Belediyesi mülkiyetinde bulunan 28 taşınmazı , 157 milyon 632 bin 858 TL bedelle satışa çıkardı.

Menderes Belediyesi mülkiyetinde bulunan 28 taşınmazı vitrine çıkardı.

Menderes'in Tekeli mahallesinde 7 arsa, Özdere mahallesinde 3 arsa ve bir tarla , Gümüldür Köyaltı mevkiinde 4 arsa, Kuyucak'ta bir tarla, Ataköy mahallesinde 3 tarla, Akçaköy'de 2 tarla, Karakuyu'da bir tarla, Çatalca'da bir tarla ve bir zeytinlik, Gölova'da 3 tarla satış listesine eklendi.

Seferihisar'dan da satış var

Seferihisar'ın Orhanlı Köy civarında bulunan zeytinlik de satış listesine girdi.

157 Milyonluk satış

Satışların gerçekleşmesi durumunda belediye kasasına, 157 milyon 632 bin 858 TL girmesi bekleniyor. İhale, 5 Mart günü açık teklif usulü gerçekleştirilecek.

Daha önce de satışa çıkarmıştı

Belediye yönetimi aynı parselleri 15 Ocak'ta satışa çıkarmış ancak ihaleye katılan olmamıştı. Taşınmazlar ikinci kez satışa çıkarıldı.

Kaynak: Son Mühür

Çeşme'de 40 milyonluk denize sıfır hisse​

Çeşme Belediyesi denize sıfır hissesini 40 milyona satışa çıkardı.

Çeşme Belediye Başkanı Lal Denizli, ekonomik zorluklar karşısında belediye taşınmazlarını satışa çıkarmaya devam ediyor.

Hisse vitrinde

Çeşme Belediyesi, mülkiyetinde bulunan denize sıfır bin 200 metrekarelik arsada 498 metrekare payı olan hisseyi vitrine çıkardı.

40 milyonluk satış

Satışın gerçekleşmesi durumunda belediye kasasına 40 milyon girecek. Kapalı teklif usulü ile yapılacak olan ihalenin, 14 Mart 2025 Cuma günü saat 15.00'te Çeşme Belediyesi Meclis Salonunda gerçekleştirileceği öğrenildi.



Her gün ihale!

Çeşme Belediyesi, dün ise Ilıca mahallesinde 3, Ardıç mahallesinde 2 tane arsa nitelikli taşınmazı satışa çıkarmıştı. Belediye kasasına 5 satıştan da 188 milyon girmesi beklenirken, toplam satışların 228 milyon olması dikkat çekti.

Satışa çıkarılan hisse;



Kaynak: Son Mühür

Büyükşehir'den Beton Ayayorgi'ye dava!​

The Times Dergisi tarafından dünyanın en iyi turizm noktaları arasında gösterilen Çeşme’deki Ayayorgi’yi imara açan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın imar planları İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından yargıya taşındı. Planların Ayayorgi’nin geri dönüşü mümkün olmayacak bir şekilde yok olmasına neden olacağını belirten İzmir Büyükşehir Belediyesi planların iptalini istedi. İlk plan da Büyükşehir tarafından açılan dava ile iptal edilmişti.



Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yakın zamanda ikinci kez imar planları askıya çıkarılan Çeşme Ayayorgi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı.

İmar planları ile 'rekreasyon alanı' ve 'park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı 'kentsel gelişme alanı' olarak ilan edilirken İzmir Büyükşehir Belediyesi, Ayayorgi Mevkiine ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı için harekete geçti.

Danıştay’da dava açan İzmir Büyükşehir Belediyesi planların iptalini istedi. İzmir Büyükşehir Belediyesi dava dilekçesinde daha önceki mahkeme kararlarını hatırlatarak söz konusu planların hukuka aykırı olduğunun altını çizdi. Dilekçede, Ayayorgi’nin yerleşime açılmasının doğal yapısının bozulmasına ve geri dönüşü olmayacak bir şekilde yok olmasına neden olacağı vurgulandı.

Dava dilekçesinden kesitler:

- Davalı İdare, Kanun'un 28. maddesine aykırı hareket etmekte ve yukarıda yer verilen mahkeme kararlarını uygulamakta direnmektedir. Mahkeme kararında da belirtildiği üzere Doğal Sit Alanı niteliği bulunmasına rağmen söz konusu alana "Gelişme Konut Alanı" kullanımı getirilmesi koruma-kullanma dengesi ile çelişmekte olup, alanın sit statüsü, plan geçmişi ve Danıştay 6. Dairesinin 2021/461 esasına kayden açılan davadaki yürütmenin durdurulması kararı dikkate alınarak alanın "Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan" olarak belirlenmesi gerekmektedir.

- Uyuşmazlığa konu alana getirilen ve yargı kararlarıyla iptal edilen plan kararlarına ilişkin can alıcı eleştiri, alanın doğal yapısı ve ekolojik değerlerini zedeleyen, yapılaşmaya hizmet eden kararların planlama ilkeleri, şehircilik esasları ve kamu yararına aykırı olduğuna yöneliktir. Yukarıda belirtilen yargı kararları hiçe sayılarak, dava konusu işlem ile alana, hala yapılasmaya yönelik plan kararları getirilmesinin hukuken kabulü mümkün değildir.

- Davacı İdare tarafından sözü geçen Mahkeme kararı da dikkate alınmamış ve Mahkeme kararında ve yukarıda yer verilen Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar göz önüne alınmaksızın, Rezerv Yapı Alanı ilanı için mevzuatta aranan koşulları taşımayan uyuşmazlığa konu bölge yeniden Rezerv Yapı Alanı olarak düzenlenmiştir. Hukuka aykırı bulunan, Rezerv Yapı Alanı ilanı işlemine dayanılarak bölgede onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği'nin bu yönden de iptali gerekir.

- Kent bütününde son derece sınırlı sayıda kalmış, daha önce çeşitli kanunlarla belirlenmiş doğal sit alanlarının verimliliklerinin artırılması ve sürdürülebilirliklerinin sağlanması gerekirken, alanın mevzuata ve yargı kararlarına aykırı bir biçimde "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenerek onaylanan planlarla yapılaşmaya açılması doğal yapının bozulmasına hizmet edecek olup, bu alanlardan öncelikle kamunun yani halkın fayda sağlaması gerekmektedir.

- Uyuşmazlık konusu alandaki mülkiyetlerin niteliğine bakıldığında alanın büyük çoğunluğunun "Zeytin Ağaçlı Tarla, Zeytinlik, Bağ ve Zeytinlik" vb. olduğu, bu alanların yapılaşmaya açılmasının 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, 3573 sayılı Zeytinliklerin Islahı ve Yabanilerin Aşılattırılması Kanunu'na aykırı olduğu görülmektedir. Bunun yanı sıra bu karar nedeniyle hazırlanan imar planlarında alanın, Gelişme Konut Alanı olarak belirlenmesi sonucunda günübirlik kullanım ve turizm açısından ulusal ölçekte önemli potansiyele sahip bölgenin bu niteliği olumsuz anlamda değişecek; turizmin çeşitlendirilmesini ve doğal yapının korunarak farklı toplum kesimlerinin bölgeden yararlanmasını sağlama anlamında önem taşıyan günübirlik alan kullanımının sürdürülmesi olumsuz etkilenecektir. Günübirlik alanların yoğun olduğu bölgede yeşil alanların azaltılarak yapı ve nüfus yoğunluğunun artırılması da teknik ve sosyal altyapı yükleri nedeniyle çevre alanları da olumsuz etkilenecektir.

- İzmir 2 Numaralı Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 09.10.2020 tarihli 983 sayılı Kararı doğrultusunda alanda 1. Derece Doğal Sit Alanına göre işlem yapılması gerekmekle; çevresinde 3. Derece Arkeolojik Sit Alanları bulunduğu, alanın üzerinde zeytin ağaçlarının da olduğu tespit edilen yoğun yerleşim dokusu içerisinde korunmuş doğal flora ve fauna yapısı ile tampon ve geçiş zonu özelliği gösterdiği, çevresindeki yapılaşmaya rağmen doğal alan ve habitat özelliğini kaybetmediği, flora ve fauna için alandaki tek yaşam alanı olduğu, alanın yerleşime açılmasının doğal yapısının bozulmasına, ulusal ölçekte tarihi, doğal ve kültürel nitelikli Ayayorgi Koyu ve bölgesinin geri dönüşü olmayacak bir şekilde yok olmasına neden olacağı açıkça görülmektedir.



PLAN HAKKINDA
Askıya çıkan planlarla birlikte tamamı 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ayrılırken ayrıca kamusal alanlar, yeşil alanlar ve ticaret alanı ilan edilmişti. Yine plan değişikliği teklif edilen alanın %64'ü Hazineye ait taşınmazlardan oluşuyor. Yeni plana göre 372 bin 161 metrekarelik planlama alanının yaklaşık yüzde 54'ü konut ve ticaret alanların ayrıldı. Sadece yüzde 22 buçuğu yeşil alan olarak kullanılacakken planlama alanında ayrıca belediye hizmet, okul, sosyal ve kültürel tesis, sağlık ve otopark alanları da ayrıldı. Plana göre parsellerin, 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanınıyor.

İkinci kez askıya çıkan planların iptali için ise, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği de dava açmıştı.

İlk plan da İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi'nin açtığı davalar sonucunda iptal edilmişti.



EMLAK KONUT SATIŞA ÇIKARMIŞTI
Emlak Konut planlama alanında kalan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıktığını duyurdu. İlana göre; Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel ihalesini alan şirket gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetlerini gerçekleştirecek.

İhaleye çıkan alanların toplam büyüklüğü ise 47 bin 84 metrekare. Parseller konut alanında kalıyor. İhale, 27 Şubat 2025 tarihinde gerçekleşecek

Kaynak: Ege'de Sonsöz

Beton Ayayorgi ihalesine teklif yağmuru!​

İzmir'in dünyaca ünlü koyu Ayayorgi’yi yapılaşmaya açan imar planlarının ardından Emlak Konut planlama sahasında yer alan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesini gerçekleştirdi. Aralarında Türkerler İnşaat, İZKA İnşaat ve Ege Yapı’nın da olduğu 20 şirket teklif verdi.



Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yakın zamanda ikinci kez imar planları askıya çıkarılan Çeşme Ayayorgi bölgesi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı.

İmar planları ile 'rekreasyon alanı' ve 'park' alanı iken kentsel gelişme alanı olarak ilan edilen bölge için Emlak Konut harekete geçti ve plan alanında kalan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıktı.

Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel için pazarlama ve satış faaliyetleri ihalesi yapıldı.

İhaleye çıkan alanların toplam büyüklüğü ise 47 bin 84 metrekare. Parseller konut alanında kalıyor. Plana göre parsellere, 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanınıyor.



Teklif veren şirketlerin listesi şu şekilde:

1 DİDO-RAY YAPI SAN. TİC. A.Ş.

2 TÜRKERLER İNŞ. TUR. MAD. ENR. ÜRETİM TİC. VE SAN. A.Ş.

3 TORKAM İNŞ. VE YATIRIM A.Ş.

4 NESMA YAPI MAKİNA İNŞ. A.Ş.

5 MAKSEM YAPI TİC. A.Ş. & KUBBA İNŞ. VE GAYR. GELİŞTİRME LTD. ŞTİ. İŞ ORTAKLIĞI

6 HAR PROJE YAPI A.Ş.

7 Hİ-KA NAK. İNŞ. TAAH. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.

8 YILDIZLAR İNŞ. VE TİC. A.Ş.

9 MESA MESKEN İNŞ. A.Ş. & CABA İNŞ. ENERJİ TURZ. SAN. VE TİC. A.Ş. İŞ ORTAKLIĞI

10 İNTAYA İNTES İNŞ. TAAH. YAT. TİC. A.Ş. & YÜKSEKDAĞ GAYR. YAT. A.Ş. İŞ ORTAKLIĞI

11 KUZU TOPLU KONUT İNŞ. A.Ş.

12 İZKA YEŞİL İNŞAAT A.Ş.

13 FİBA HALI MEDİKAL TEMİZLİK İNŞ. İTH. İHR. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ.

14 NORAN YAPI VE İNŞ. SAN. TİC. LTD. ŞTİ.

15 ÖZYAZICI İNŞ. ELEKT. MAK. MÜŞ. VE TAAH. SAN. VE TİC. A.Ş.

16 EGE YAPI A.Ş.

17 DURMAZ OTOMOTİV PETROL ÜRÜN. İNŞ. SAN. VE TİC. A.Ş.

18 İNTEK YAPI İNŞ. MİM. MÜH. SAN. TİC. LTD. ŞTİ.

19 SERRA MÜH. TAAH. İNŞ. SAN. TİC. LTD. ŞİRKETİ

20 MR GRUP İNŞ. TAAH. PROJE MÜH. YMK GIDA TEM. VE TİC. LTD. ŞTİ.

İhaleyle ilgili son kararı Emlak Konut karar verecek.



İLK PLAN YARGIDAN DÖNMÜŞTÜ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İzmir'in Çeşme ilçesindeki, Dalyan ve Sakarya mahallelerinde yer alan Ayayorgi mevkiine ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği geçtiğimiz yıl ikinci kez askıya çıkarılmıştı.

Askıya çıkan planlarla birlikte tamamı 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ayrılırken ayrıca kamusal alanlar, yeşil alanlar ve ticaret alanı ilan edilmişti. Yine plan değişikliği teklif edilen alanın yüzde 64'ü Hazineye ait taşınmazlardan oluşuyor.

Yeni plana göre 372 bin 161 metrekarelik planlama alanının yaklaşık yüzde 54'ü konut ve ticaret alanlarına ayrıldı. Sadece yüzde 22,5'i yeşil alan olarak kullanılacakken planlama alanında ayrıca belediye hizmet, okul, sosyal ve kültürel tesis, sağlık ve otopark alanları da ayrıldı.



İkinci kez askıya çıkan planların iptali için ise İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği dava açmıştı.

Aya Yorgi Koyu The Times Dergisi tarafından 2011 yılında dünyanın en iyi turizm noktaları arasında ilk 20'de yer almıştı.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

Karşıyaka planlarına vatandaşlardan itiraz!​

Karşıyaka Belediyesi askıya çıkarılan 2 plana, vatandaşlardan itirazlar geldi. İtirazlar Mart ayı olağan meclis toplantısında gündeme alınacak.

Karşıyaka Belediyesi Mart ayı olağan meclis toplantısı 3 Mart 2025 tarihinde toplanacak. Başkanlıktan ve meclis üyelerinden gelen önergeler ilgili komisyonlara gönderilecekken komisyonlardan gelen raporlar ise meclis üyelerinin onayına sunulacak.

Meclisin ana gündemlerinden birisi ise plan değişikliklerine yapılan itirazlar oldu. Bahriye Üçok, Bahçelievler, Bahariye, Aksoy, Tuna, Donanmacı, Alaybey, Tersane ve Bostanlı mahallesi planları ile Cumhuriyet 2. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu’na vatandaşlardan gelen itirazlar ilgili komisyona gönderilecek.

Gündem maddesi şu şekilde:

7-(PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ-289732) Belediye Meclisimizin 02.09.2024 tarih ve 85, 87, 96 ve 97 sayılı Meclis kararları ile uygun bulunan; askı süreci itirazları kapsamında hazırlanan Karşıyaka İlçesi, Bahriye Üçok, Bahçelievler, Bahariye, Aksoy, Tuna, Donanmacı, Alaybey, Tersane Mahalleleri ile Bostanlı Mahallesinin bir kısmını içeren, UİP-351045306 Plan İşlem Numaralı Karşıyaka 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu Değişikliğine askı süresi içerisinde matbu 2 adet dilekçe ile 1 tanesinde 1359 ada 33 parsele ait bir malik, 1 tanesinde de 1359 ada 39 parsele ait 21 tapu maliki olmak üzere, toplam 22 malik tarafından 1359 numaralı imar adasının ada bazında dönüşüm plan kararının iptal edilmesi gerekçesiyle yapılan itirazlar hakkında önerge.

8-(PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ-289736) Karşıyaka İlçesi, Bahriye Üçok, Bahçelievler, Bahariye, Aksoy, Tuna, Donanmacı, Alaybey, Tersane Mahalleleri ile Bostanlı Mahallesinin bir kısmını içeren, UİP351045306 Plan İşlem Numaralı Karşıyaka 1.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda Plan ve Proje Müdürlüğünce yapılan teknik kontroller sonucu tespit edilen; Bahriye Üçok Mahallesi, 9123 ada, 10 Parsel ile Bahçelievler Mahallesi, 9082 ada, 18 ve 19 numaralı parsellerde teknik çizimden kaynaklanan maddi hataların düzeltilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkında önerge.

9-(PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ-289733) Belediye Meclisimizin 02.09.2024 tarih ve 85, 87, 96 ve 97 sayılı Meclis kararları ile uygun bulunan; askı süreci itirazları kapsamında hazırlanan Karşıyaka İlçesi, Bahriye Üçok, Bahçelievler, Bahariye, Aksoy, Tuna, Donanmacı, Alaybey, Tersane Mahalleleri ile Bostanlı Mahallesinin bir kısmını içeren, UİP-351045306 Plan İşlem Numaralı Karşıyaka 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu Değişikliğine askı süresi içerisinde matbu 6 adet dilekçe ile; Sağlıklaştırma ve Yenileme Alanı plan kararı kapsamında ada bazı dönüşümün iptal edilmesi gerekçesiyle yapılan itirazlar hakkında önerge.

10-(PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ-289227) 1/1000 Ölçekli Cumhuriyet 2. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu'nda yer alan 27073 ada 1 sayılı parselin içerisinde kalan muhtelif ruhsatsız ve maliklik durumu olmayan yapıların dönüşüm sürecinin sağlıklı ilerlemesine engel teşkil edeceğinden ve 27073 ada 1 sayılı parsel maliklerinin 25 adet dilekçesine istinaden, söz konusu yapıları imar parselinin dışında bırakacak şekilde imar adası büyüklüğü ile yapılaşma koşulları korunarak sadece yeri ve biçimini değiştirmek suretiyle hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkında önerge.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

Bayraklı'da sosyal alanlar özele döndü!​

Bayraklı Belediyesi Mart ayı olağan meclis toplantısında sosyal alan olarak belirlenen alanların özel alan olarak değiştirilmesine yönelik 4 önerge meclisten geçecek.

Bayraklı Belediyesi Mart ayı olağan meclis toplantısı 3 Mart Pazartesi günü gerçekleşecek.
Plan ve Projeler Müdürlüğü, 4 önerge ile Bayraklı'nın Osmangazi ve Soğukkuyu mahallelerinde sosyal tesisi alanlarının özel tesis alanı olarak değiştirilmesini talep etti.

Deprem ve afet komisyonundan oyçokluğu

Bayraklı İlçesi, Osmangazi Mahallesi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kalan ve mülkiyeti belediyeye ait olan 540 ada 1 ve 2 parsellerin kullanım kararının "Özel Sosyal Tesis Alanı" şeklinde değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisine, Deprem Afetler ve Kentsel Dönüşüm komisyonu oy çokluğu kararı verdi. Önergeye, "İmar", "Toplumsal Cinsiyet Eşitliği ve Ayrımcılıkla Mücadele", "Çevre, Ekoloji, Yenilenebilir Enerji ve İklim Değişikliği" , "Kültür, Sanat ve Turizm", "Çocuk, Gençlik, Eğitim, Spor" komisyonlarından ise oy birliği ile geldi.

Bayraklı İlçesi, Osmangazi Mahallesi, "Sosyal Tesis" alanında kalan ve mülkiyeti Belediyeye ait olan 256 ada, 80 parselin kullanım kararının "Özel Sosyal Tesis" olarak değiştirilmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine "Deprem Afetler ve Kentsel Dönüşüm" Komisyonu oy çokluğu verdi. "İmar","Toplumsal Cinsiyet Eşitliği ve Ayrımcılıkla Mücadele", "Çevre, Ekoloji, Yenilenebilir Enerji ve İklim Değişikliği" , "Kültür, Sanat ve Turizm", "Çocuk, Gençlik, Eğitim, Spor" komisyonları ise oy birliği kararı verdi.

Meslek okulu özel eğitim alanı oldu

Osmangazi Mahallesi, 8333 ada, 5 no.lu parselde kayıtlı taşınmaza yönelik, yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Meslek Okulu" olarak belirlenen kullanım kararının, "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisine "Deprem Afetler ve Kentsel Dönüşüm" Komisyonu oy çokluğu verdi. "İmar", "Toplumsal Cinsiyet Eşitliği ve Ayrımcılıkla Mücadele", "Çevre, Ekoloji, Yenilenebilir Enerji ve İklim Değişikliği" , "Kültür, Sanat ve Turizm", "Çocuk, Gençlik, Eğitim, Spor" komisyonları ise oy birliği verdi.

Soğukkuyu Mahallesi, 26331 ada, 1 parselin bulunduğu alanda yer alan Sosyal ve Kültürel Tesis kullanımının, Özel Sosyal Tesis Alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği önerisinin kabulüne ilişkin "Deprem Afetler ve Kentsel Dönüşüm" Komisyonu oy çokluğu raporu verdi. "İmar" ,"Toplumsal Cinsiyet Eşitliği ve Ayrımcılıkla Mücadele", "Çevre, Ekoloji, Yenilenebilir Enerji ve İklim Değişikliği" , "Kültür, Sanat ve Turizm", "Çocuk, Gençlik, Eğitim, Spor" komisyonları ise oy birliği kararı verdi.

Kaynak: Son Mühür

Özelleştirme İdaresi'nin Karaburun'daki Arsa İhalesini Kazanan Firma Belli Oldu​

İzmir'in Karaburun ilçesinde Özelleştirme İdaresi tarafından satışa çıkarılan deniz manzaralı arsanın ihale sonucu belli oldu. 3 Firmanın teklif verdiği firmayı ihaleyi 102 milyon TL ile en yüksek teklifi veren Ankara merkezli ERK İnşaat kazandı.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından İzmir Karaburun'da satışa çıkarılan konut imarlı arsanın ihalesine 3 firma teklif verdi. Arsa 102 milyon TL'ye satıldı.

İhaleye hangi firmalar teklif verdi:

1. FEC Reklamcılık Turizm İnşaat ve Restaurant İşletmeleri Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi
2. ERK İnşaat Taahhüt Hazır Beton Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi
3. Cihat SÜVARİOĞLU

Özelleştirme kapsam ve programında bulunan Maliye Hazinesi adına kayıtlı;

– İzmir ili, Karaburun ilçesi, Saip Mahallesi, 450 ada 101 parsel numaralı, 6.260,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın özelleştirme ihalesi nihai pazarlık görüşmesinde en yüksek teklif 102.700.000.- (Yüzikimilyonyediyüzbin) Türk Lirası bedelle ERK İnşaat Taahhüt Hazır Beton Turizm Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından verilmiştir.



Kaynak: İnşaat Deryası

İzmir Büyükşehir’den bakanlığın “ilave plan” değişikliğine itiraz: Plan notu değişti Bornova’daki arazi imara açıldı!​

İzBB; bakanlık tarafından hazırlanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükmü İlavesi ve Plan Değişikliği Gerekçe Raporuna itiraz etti. İtirazda; geçtiğimiz günlerde Bornova'da imara açılan 194 dönümlük arazi ile ilgili çarpıcı örneklere yer verilerek, “Üst ölçekli planların ilke ve esasları ile plan bütünlüğüne, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına, planların kademeli birlikteliği ilkesine uygun olmadığı değerlendirilmiştir” denildi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, geçtiğimiz günlerde İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükmü İlavesi ve Plan Değişikliğine gitti.

EKLEME YAPILDI, ASKIYA ÇIKARILDI

İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Plan Hükümlerinin 8.17.7. Sit Alanları başlığı altına ilave plan notu olarak;

“Bu plan kapsamındaki doğal, arkeolojik, tarihi, kentsel ve kentsel-arkeolojik sit alanlarında (planda gösterilmiş ya da gösterilememiş) 2863 sayılı kültürve tabiat varlıklarını koruma kanunuile 1. numaralı Cumhurbaşkanlığı teşkilatı hakkında Cumhurbaşkanlığı kararnamesi ve ilgili yönetmelikleri uyarınca hazırlanan bilimsel araştırma raporuna uygun olarak değişiklik olması durumunda (sit alanlarının adlarının, derecelerinin veya sınırlarının değiştirilmesi); belirlenmiş veya belirlenecek olan yeni durum dikkate alınarak, ilgili koruma bölge kurulu veya tabiat varlıkları koruma merkez ve bölge komisyonu tarafından alınan kararlar, ilke kararları ve bu planın ilke ve esasları çerçevesinde bu planda değişikliğe gerek olmaksızın koruma amaçlı imar planları hazırlanabilir. Bilimsel araştırma raporu sonucuna göre sit statüsünün tamamen kaldırılması durumunda, mevcut arazi kullanım kararlarına uygun olarak bu planın ilgili plan hükümleri uygulanır” eklendi.

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İTİRAZ ETTİ

Büyükşehir Belediyesi Bakanlığın hazırladığı plan ilave notlarına askı sürecinde itiraz etti. İtirazda; özetle şu görüşlere yer verildi:

PLANLAMA YAKLAŞIMINA AYKIRI ÇÜNKÜ…

“Planların kademeli birlikteliği ilkesi doğrultusunda hiyerarşik yapının üst kademeden alt kademeye doğru sırasıyla; Mekânsal Strateji Planı, Çevre Düzeni Planı, Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planından oluştuğu, üst ölçekli plan ana kararlarının alt ölçekli plan kararlarını yönlendirici ve bağlayıcı nitelikte olduğu, üst ölçekli plan değişikliği yapılmasına gerek olmaksızın hazırlanacak olan koruma amaçlı imar planlarının “planların kademeli birlikteliği” ilkesine ve 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planının planlama yaklaşımına aykırı olduğu düşünülmektedir.

BELİRLENEN NÜFUS AŞILACAK

Yapılan plan notu ilavesi ile, Doğal sit alanlarının eşsiz özelliklerini koruma amacıyla uygulamadaki sorunları aşmak ve üst ölçekli plan değişikliğine gerek kalmadan koruma amaçlı imar planları hazırlanması hedeflenmektedir. Ancak, plan notu ilavesinde veya plan gerekçe raporunda ilgili mevzuat ve planlama ilkeleri (özellikle düşük yoğunluklu yapılaşmaya izin verilen Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanları için) doğrultusunda hazırlanacak planlara ilişkin plan kararları ve nüfus değerlerine yönelik herhangi bir sınırlama belirtilmemekle birlikte bu durumun, bölgedeki tarım alanlarının imara açılması yönünde emsal teşkil ederek baskı yaratacağı gibi, alt ölçekli planlarla bölgeye getirilecek yeni nüfus ile İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında belirlenen nüfus kabulleri aşılmış olacaktır”

ÇOK ÇARPICI BORNOVA ÖRNEĞİ

İzmir Büyükşehir Belediyesi itirazında geçtiğimiz günlerde Bornova Erzene Mahallesi’ndeki 194 hektarlık arazinin imara açılmasını atıfta bulunarak 1/100 binlik plana itirazını örneklendirdi ve şöyle denildi:

“Söz konusu bölgenin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Makamının 21.01.2021 tarih ve 137418 sayılı Olur'u ile "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edildiği, Yürürlükteki İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda ‘Tarım Arazisi’, ‘Orman Alanı’ ve ‘Ağaçlandırılacak Alan’ kullanımlarında kaldığı, Yürürlükteki 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda ‘Doğal Karakteri Korunacak Alan ve Mezarlık Alanı’ kullanımlarında kaldığı, Yürürlükte bulunan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı hazırlanırken; kentsel gelişme eğilimlerinin değerlendirilmesinde mekansal gelişme bütünlüğünün planlı olarak sürdürülmesinin hedeflendiği, bu doğrultuda plan kararlarının üretildiği, mekansal büyümenin kontrol edilmesi ilkesinden hareketle, ağırlıkla orman, doğal ve ağaçlık karakteri korunacak alan, ağaçlandırılacak alan, yapı yasağı getirilmiş alanlar gibi büyük bölgesel açık alanlar ile tarımsal alanlardan oluşan ve gelişme alt yörelerini sınırlayıcı nitelikte olan yeşil kuşak program alanlarının belirlenmiş olduğu; bu durumun 1/25.000 ölçekli planın temel ilke ve stratejileri ile amaç ve hedeflerine, mekânsal plan kararlarına ve plan bütünlüğüne, hedef yılı plan nüfus kabullerine aykırı olduğu, önerilen arazi kullanım ve nüfus önerileri ile 1/25.000 ölçekli planın bütünlüğünü bozacağı,

KADEMELİ BİRLİKTELİK İLKESİNE UYGUN DEĞİL 

Söz konusu imar planlarının açıklama raporunda; “Planlama alanı, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmaktadır. Bu imar planlarında yapılan değişiklikle planlama alanını kapsayan bölgeler; orta yoğunluklu gelişme konut alanları, seyrek yoğunluklu gelişme konut alanları ve mezarlık alanları olarak düzenlenmiştir.” şeklinde bir açıklamaya yer verilmiş olsa da; yapılan incelemede daha önceden onaylanan ya da bu plan teklifi ile birlikte Bakanlık tarafından yapılan onama dosyası içerisinde ve İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü resmi internet sayfasında onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliğine rastlanılmamış olduğu, Dolayısıyla; 1/100.000 ölçekli ve 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planlarında her hangi bir değişiklik yapılmaksızın Bakanlık tarafından söz konusu alt ölçekli imar planlarının onaylandığı, söz konusu planların yürürlükteki üst ölçekli planlara, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmeliklerine, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde belirtilen planların kademeli birliktelik ilkesine aykırılık teşkil ettiği, değerlendirilmiştir.

KANUNA AYKIRI!

Plan kararları kapsamında yapılan incelemede ise; Plan önerisiyle alanın yaklaşık %42’si (80 ha) konut alanı olarak belirlenmiştir. Ancak, “3573 sayılı Zeytincilik Kanununa tabi alanlarda yalnızca zeytincilik faaliyetleri için kullanılabilir.” denilmektedir. Söz konusu alanların Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nde de “zeytinlik alan” olarak gösterilmesine rağmen, Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı’nda “Gelişme Konut Alanı (Seyrek-Zeytinlik)”, Uygulama İmar Planı’nda ise “Konut (Zeytinlik Alan)” olarak planlanmıştır. Bu düzenleme ile zeytinlik alanlarda tariflenen %10 yapılaşma hakkının konut alanına konu edildiği ve plan notları ile toplam inşaat alanının 150’ye bölünmesinden elde edilen sayı kadar yapı yapılabilmesi hükmü doğrultusunda önerilen 276922 m²’lik toplam inşaat alanı ile yapı ve nüfüs yoğunluğunu arttırdığı, bu durumun söz konusu yönetmeliğe ve kanuna aykırılık teşkil ettiği tespit edilmiştir”

Kaynak: Gündeme Bakış

Turizm merkezinde denize sıfır SİT kararı!​

İzmir'in turizm merkezi Çeşme'de denize sıfır 28 hektar büyüklüğündeki bir bölgenin SİT derecesi düşürülerek yapılaşmaya açılmaya açıldı. Yapılaşmaya açılan parseller imar planlarında konut alanında kalıyor.



Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir'de tartışmalara yol açacak yeni bir karara daha imza attı. Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, turizm merkezi Çeşme'deki bir bölgenin SİT kararının güncellendiğini duyurdu.


(Mavi alan 2'nci derece doğal SİT alanı)

Tapuda Reisdere Mahallesi sınırlarında kalan bir bölgenin SİT derecesi 2'nci derece doğal SİT'e denk gelen nitelikli doğal koruma alanından 3'üncü derece doğal SİT'e denk gelen sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanına düşürüldü. Bölgenin SİT derecesi 2018 yılında da 1'inci dereceden 2'nci dereceye düşürülmüştü.

KONUTLAR İNŞA EDİLEBİLECEK
Kararla birlikte yaklaşık 28 hektar büyüklüğünde bir alan yapılaşmaya açıldı. Yapılaşmaya açılan denize sıfır bölge ise bin ölçekli Çeşme Reisdere Uygulama İmar Planı'nda konut, günübirlik sosyal tesis alanında kalıyor.



Alınan karar şu şekilde:

İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi sınırları içerisinde yer alan Kermeyanyalısı Mevkii Doğal Sit Alanı aşağıdaki haritada gösterildiği şekliyle Bakanlık Makamının 27.02.2025 tarihli ve 11887506 sayılı Olur'u ile "Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edilmiştir.

27 Ekim 2017 tarihli ve 30223 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Korunan Alanların Tespit, Tescil ve Onayına İlişkin Usul ve Esaslara Dair Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" in 2. maddesinin (j) bendinde yer alan "Anıt ağaçlar hariç, tabiat varlıklarının ve doğal sit alanlarının tescil kararları Resmi Gazete'de yayımlanır ve Bakanlığın internet sayfasında bir ay süre ile duyurulur." hükmü gereği ekteki haritada belirtilen doğal sit alanının tescili tebliğ olunur.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

İZBETON'dan 112 milyonluk satış!​

İZBETON bünyesinde bulunan 4 villa ve 1 adet daire için satış kararı aldı. İZBETON satışların beklenen tutarlar halinde gerçekleşmesi halinde kasasına 112 milyon TL koymayı planlıyor.



İzmir Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden İzmir Büyükşehir Belediyesi Beton ve Asfalt Enerji Üretim ve Dağıtım Tesisleri Su Kanalizasyon Ticaret ve Sanayi Anonim Şirketi, bünyesinde bulunan 5 adet taşınmazı satış listesine çıkarma kararı aldı.

Bayraklı ilçesi Manavkuyu Mahallesi’nde 1 daire ile Bornova’nın Işıklar Mahallesi’ndeki 4 villa için satış kararı alan İZBETON, satışlardan 112 milyon 546 bin 500 TL gelir elde etmeyi planlıyor.

Taşınmazların en düşük muhammen bedeli 8 milyon TL olurken, en yüksek muhammen bedelli yapı ise 26 milyon 540 bin TL. Taşınmazlar, Şubat ayında da ihaleye çıkarılmış ancak satış gerçekleşememişti.

İhaleler 14 Mart 2025’te saat 13:00’te gerçekleşecek.

Kaynak: Ege'de Sonsöz

İzmir Bergama'da icradan satılık tarla​

İzmir'in Bergama ilçesinde bulunan bir tarlanın icradan satışa çıkacağı açıklandı.

İzmir'in Bergama ilçesinde bulunan bir tarla icradan satışa çıkıyor. Tarla için istenen bedel ise 3 milyon 935 bin TL olarak belirlendi.

Bergama'da icradan satılık tarla​

Bergama (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından paylaşılan açıklamada şu ifadeler yer aldı:

Aşağıda özellikleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/34 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Taşınmazın özellikleri :İzmir İl, Bergama İlçe, Zeytindağ mh., 383 Ada, 14 Parsel,mh. Merkezine 750 m mesafede, üzerinde çeşitli yaşlarda zeytin ağaçları bulunan taşınmazın yola cephesi ve sulama imkanı yoktur.
Yüzölçümü : 15.737,82 m2
İmar Durumu : 1/25000 nazım imar planında
Kıymeti : 3.935.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/05/2025 - 10:02
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 20/05/2025 - 10:02
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2025 - 10:02
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2025 - 10:02
27/02/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Kaynak: İz Gazete

Satılık konut ve arsalara bu linkten ulaşabilirsiniz.

https://www.izmir.bel.tr/tr/EmlakIlanlar/292

İzmir Ödemiş'te icradan satılık tarım arazisi​

İzmir'in Ödemiş ilçesinde bulunan bir tarım arazisi icradan satışa çıkıyor.



İzmir'in Ödemiş ilçesinde bulunan bir tarım arazisi icradan satışa çıkıyor. Arazi için istenen bedel ise 34 milyon TL olarak açıklandı.

Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından yapılan açıklamada şu ifadeler kullanıldı:

Satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/67 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, ADAGİDE Mahalle/Köy, 209 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz: I. Sınıf sulanabilen tarım arazisidir. Yolu mevcuttur. Taşınmaz DSİ Sulama Sahası içerisinde kalmaktadır. İçinde 1 adet 30 yaşlarında asma, 5 adet 30 yaşlarında erik, 1 adet 20 yaşlarında dut, 5 adet 40 yaşlarında incir, 1 adet 50 yaşlarında ceviz, 1 adet 10 yaşlarında badem, 1 adet 10 yaşlarında elma, 1 adet 10 yaşlarında limon, 1 adet 10 yaşlarında ceviz, 1 adet 10 yaşlarında incir, 2 adet 10 yaşlarında ayva, 7 adet 10 yaşlarında şeftali, 3 adet 15 yaşlarında hünnap, 2 adet 5 yaşlarında erik, 1 adet 5 yaşlarında armut, 3 adet 5 yaşlarında kayısı, 7 adet 5 yaşlarında asma, 2 adet 5 yaşlarında yenidünya ve 1 adet 5 yaşlarında elma ağacı vardır. Parselin kuzey kısmında yığma tarzda imal edilmiş tek katlı bahçe evi, arka cephe bitişinde kiler ve ön cephe bitişiğinde sundurma örtünün bulunduğu görülmüştür. Bahçe evi, iki bölümden oluşmaktadır. Tuvalet avluda yer almaktadır. Taban Alanı yaklaşık 46m2'dir.Arka cephe bitişiğinde bulunan kiler yapısı yine yığma tarzda imal edilmiştir ve taban alanı yaklaşık 40m2dir. Yapılar kullanılır durumdadır. Elektriği mevcut olup. şebeke suyu yoktur. Kullanma suyunu kendi imkanları ile temin etmektedir. Bahçe evinin güneyinde, betonarme tarzda imal edilmiş yaklaşık 4m yüksekliğinde 3m genişliğinde kullanma suyu temini amaçlı yapıldığı tahmin edilen su deposunun bulunduğu görülmüştür.

Adresi : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Adagide Mah. 209 Ada, 1 Parsel Ödemiş / İZMİR

Yüzölçümü : 48.432,81 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Tarım Alanı içinde kalmaktadır. (E-Satış portalındaki ilan ekinde imar planına ilişkin yazı cevabı mevcuttur.)

Kıymeti : 34.000.000,00 TL

KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: (Tapu kaydındaki gibidir.)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2025 - 13:32
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2025 - 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2025 - 13:32
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2025 - 13:32
02/02/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Kaynak: İz Gazete

Güzelbahçe'de bir özelleştirme kararı daha!​

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Güzelbahçe Kahramandere’de bulunan bir parseli satış yoluyla özelleştirme kararı aldı. Daha önce aynı mahalledeki bir başka taşınmaz için alınan satış kararı ilçede tepkilere neden olmuş, Belediye Başkanı Günay protesto eylemine katılmıştı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı mülkiyetinde bulunan beş taşınmazı satış yöntemiyle özelleştirmek için ihaleye çıkma kararı aldı.

Özelleştirme listesinde İzmir de yer aldı.

Güzelbahçe’nin Kahramandere ilçesinde 1609 ada 1 parsel numaralı bin 283 metrekarelik taşınmaz için satış kararı alındı.

Taşınmaz için 4 milyon TL geçici teminat bedeli belirlenirken söz konusu ihale 26 Mart tarihinde gerçekleştirilecek.

Daha önce Güzelbahçe’nin Kahramandere ilçesindeki bir başka taşınmaz için özelleştirme kararı alınmış Belediye Başkanı Mustafa Günay’ın yanı sıra ilçedeki STK’lar ve bölge halkı satışa karşı çıkmıştı.



Kaynak: Gerçek İzmir

Meclisten geçti, iptal edildi, tekrar geçti... Güzelbahçe'nin tartışmalı plan askıda!​

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinde bir önceki dönem kabul edilen, yeni dönemde iptal edilen daha sonra tekrar meclise gelip kabul edilen Güzelbahçe Çamlı Mahallesi’ndeki 70 hektar araziye imar veren plan değişikliği askıya çıktı. Plana göre; araziye evler ve işyerleri yapılabilecek.



İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Tunç Soyer döneminde Çamlı Mahallesi 2599 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği önerisi ilk önce imar komisyonunda daha sonra belediye meclisinde kabul edildi.



PLANA İTİRAZLAR GELDİ

Plana yapılan itirazlar İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın döneminde oluşturulan komisyonlarda görüşüldü. Geçtiğimiz yılın Ağustos ayında planın iptal edilmesi meclis gündemine geldi. Sert tartışmaların ardından hazırlanan plan iptal edildi. O dönem; AK Partili Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe ısrarla planların iptal edilmemesi savunmuştu.



TEKRAR MECLİSE GELDİ

Batı Plan sahipleri Doğuş-Aslıhan Baldan tarafından hazırlanan plan değişikliği önerisi Ocak ayında yeniden meclise geldi. İlgili önerge meclisten yine geçti. Yeni plana göre; arsa vasıflı araziye düşük yoğunluklu konutlar, ticaret konutları, park ve yeşil alan ile sosyal ve kültürel tesis yapılabilecek.

ASKIYA ÇIKTI

Arazi vasıflı araziye imar veren plan önerisi bir ay süreyle askıya çıkarken detayları de belli oldu. Hazırlanan planla ilgili şu görüşlere yer verildi:

“*Özellikle COVID-19 Pandemi sürecinde kentlerin merkezi yerleşik alanlarına nispeten uzak, az katlı ve bahçeli konutların birincil konut olarak kullanılmaya başlanması ile birlikte yılın dört mevsimi ikamet edilen bir bölge haline gelen Çamlı Mahallesi'nde, atıl durumda bir alanın bulunması; güvenlik zafiyeti oluşması ve yerleşim dokusunun bozulması gibi pek çok olumsuzluğa sebebiyet vermektedir.

* Plan değişikliğine konu 2599 ada 1 parsel, Sınırlı Sorumlu Bademler Teras Evleri Konut Yapı Kooperatifi ve 5 adet şahsın çeşitli oranlarda hisseli olduğu 70.068,12 m² yüzölçümüne sahip imar uygulaması görmüş arsa vasıflı bir parseldir.

*Plan değişikliğine konu alan, 1/1.000 ölçekli Mevzi Uygulama İmar Planı'nda L17B-18D-2A paftasında kalmakta olup söz konusu alanın tamamının plandaki kullanım kararı "Ayrık Nizam, 2 Katlı, TAKS=0.05 - KAKS 0.10" yapılaşma koşullu "Konut Alanı"dır.

*Konut alanı kullanımının emsal alanı 7.0007 metrekaredir.

* Sahanın kuzey ve güney cephelerinden İzmir-Kuşadası Karayolu'na bağlanan 2 adet taşıt yolunu birbirlerine eklemlemek, alan içerisindeki ulaşımı sağlamak ve alandaki parklanma ihtiyacına cevap vermek üzere cep otoparklı biçimde kurgulanan bir adet taşıt yolu önerilmiştir.

*Özel imar alanlarının taban yüzölçümü küçültülerek daha fazla kentsel sosyal ve teknik altyapı alanı elde edilmiştir.

*T.C. İzmir Büyükşehir Belediyesi, İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı, Harita ve Yeraltı Tesisleri Şube Müdürlüğü'nün: 29.01.2019 tarih, 29167681-045.01/7988 sayılı kurum görüşünde belirtmiş olduğu hususlar kapsamda sahanın en alt kotu ile en üst kotunda 2 adet "Belediye Hizmet Alanı" ayrılmıştır.

*Plan değişikliği sahasının doğusunda bir adet "Sosyal Tesis Alanı" ayrılmıştır.

*Bir adedi sahanın kuzey-güney doğrultusunda kesintisiz devam edecek biçimde "Gelişme Konut Alanı" ve "Ticaret Konut Alanı" arasında, birer adedi ise sahanın kuzeydoğu ve güneydoğu cephelerinde olmak üzere üç adet "Park ve Yeşil Alan" belirlenmiştir.

Kaynak: Gündeme Bakış

Silkelenen” İzmir Büyükşehir’den arsa satışı: Kasa dolacak!​

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın geçmişten gelen vergi borçlarını iller bankası payından kaynağından kesilen İzmir Büyükşehir Belediyesi, farklı ilçelerdeki taşınmazlarını satışa çıkardı. Belediye, bu satışlarla dar boğazdan çıkmayı hedefliyor.

Büyükşehir Belediyesi’nin İller Bankası’ndan alması gereken payından; Aralık ayında 1.520 milyar, Ocak ayında 1.569 milyar TL kesinti yapan bakanlık, Şubat ayında ise 1 milyar 569 milyon TL'yi kesti. Bu durum belediyenin ekonomisi bozdu.

SATIŞLAR DEVREDE

İzmir Büyükşehir Belediyesi Karabağlar, Menemen, Menderes, Buca, ve Konak ilçesindeki taşınmazlarını satışa çıkardı. Satışlar gerçekleşirse belediyenin kasasına milyonlar girecek. Büyükşehir; bu yolla dar baoğazdan çıkmayı hedefliyor.

SATIŞA ÇIKAN BAZI TAŞINMAZLAR VE FİYATLARI

*Belediyemize ait İzmir İli, Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi 7180 ada 8 parseldeki İmar Planı BL-4, Konut Alanı olan 309,00 m² (287,65 m² hisse) arsanın satış işinin Kapalı Teklif Usulü İhalesi. Tahmin Edilen Satış Bedeli : 17.259.000,00-TL (Onyedimilyonikiyüzellidokuzbintürklirası) Geçici Teminatı : 517.770,00-TL

*Belediyemize ait İzmir İli, Menderes İlçesi, Görece Mahallesi 806 ada 10 parseldeki İmar Planı E:0,5 Sanayi Alanı (Uygulama, Yola Terk vs. Yapılması gereklidir) olan 5.899,94 m² (1.135,74 m² hisse) Yirmi Beş Zeytini Havi Tarlanın satış işinin Açık Teklif (Artırma) Usulü İhalesi. Tahmin Edilen Satış Bedeli: 13.628.880,00-TL (Onüçmilyonaltıyüzyirmisekizbinsekizyüzseksentürklirası) Geçici Teminatı: 408.866,40-TL

*Belediyemize ait İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Tahsin Yazıcı Mahallesi 3577 ada 865 parseldeki İmar Planı BL-5, Konut Alanı olan 152,25 m² arsanın satış işinin Açık Teklif (Artırma) Usulü İhalesi. Tahmin Edilen Satış Bedeli: 6.851.250,00-TL (Altımilyonsekizyüzellibirbinikiyüzellitürklirası) Geçici Teminatı : 205.537,50-TL

*Belediyemize ait İzmir İli, Menderes İlçesi, Görece Mahallesi 972 ada 3 parseldeki İmar Planı A-3, Konut Alanı olan 840,82 m² arsanın satış işinin Kapalı Teklif Usulü İhalesi. Tahmin Edilen Satış Bedeli : 16.816.400,00-TL (Onaltımilyonsekizyüzonaltıbindörtyüztürklirası) Geçici Teminatı: 504.492,00-TL

*Belediyemize ait İzmir İli, Konak İlçesi, Halkapınar Mahallesi 8510 ada 4 parseldeki İmar Planı E:3.50, Merkezi İş Alanı olan 6.053,68 m² (1.455,73 m² hisse) ev ve arsanın satış işinin Kapalı Teklif Usulü İhalesi. Tahmin Edilen Satış Bedeli : 152.851.650,00-TL (Yüzelliikimilyonsekizyüzellibirbinaltıyüzellitürklirası) Geçici Teminatı: 4.585.549,50-TL

Kaynak: Gündeme Bakış

Beton Ayayorgi için 15 talip: En yüksek teklifi kim verdi?​

İzmir'in dünyaca ünlü koyu Ayayorgi’yi yapılaşmaya açan imar planlarının ardından Emlak Konut planlama sahasında yer alan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesini gerçekleştirdi. 15 firma parseller için teklif verdi. En yüksek teklifi, 5 milyar 262 milyon 500 bin TL Mesa Mesken ve Caba İnşaat tarafından verildi.



Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yakın zamanda ikinci kez imar planları askıya çıkarılan Çeşme Ayayorgi bölgesi ile ilgili yeni bir gelişme yaşandı.

İmar planları ile 'rekreasyon alanı' ve 'park' alanı iken kentsel gelişme alanı olarak ilan edilen bölge için Emlak Konut harekete geçti ve plan alanında kalan 3 parsel için arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesine çıktı.

Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel için pazarlama ve satış faaliyetleri ihalesi yapıldı.

İhaleye çıkan alanların toplam büyüklüğü ise 47 bin 84 metrekare. Parseller konut alanında kalıyor. Plana göre parsellere, 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanınıyor.



En yüksek teklifi, 5 milyar 262 milyon 500 bin TL Mesa Mesken ve Caba İnşaat tarafından verildi.

Verilen teklifler şu şekilde:



İLK PLAN YARGIDAN DÖNMÜŞTÜ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İzmir'in Çeşme ilçesindeki, Dalyan ve Sakarya mahallelerinde yer alan Ayayorgi mevkiine ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği geçtiğimiz yıl ikinci kez askıya çıkarılmıştı.

Askıya çıkan planlarla birlikte tamamı 'Rekreasyon Alanı' ve 'Park' olarak belirlenmiş bölgedeki parsellerin büyük bir kısmı kentsel gelişme alanı olarak ayrılırken ayrıca kamusal alanlar, yeşil alanlar ve ticaret alanı ilan edilmişti. Yine plan değişikliği teklif edilen alanın yüzde 64'ü Hazineye ait taşınmazlardan oluşuyor.

Yeni plana göre 372 bin 161 metrekarelik planlama alanının yaklaşık yüzde 54'ü konut ve ticaret alanlarına ayrıldı. Sadece yüzde 22,5'i yeşil alan olarak kullanılacakken planlama alanında ayrıca belediye hizmet, okul, sosyal ve kültürel tesis, sağlık ve otopark alanları da ayrıldı.



İkinci kez askıya çıkan planların iptali için ise İzmir Büyükşehir Belediyesi, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği dava açmıştı.

Aya Yorgi Koyu The Times Dergisi tarafından 2011 yılında dünyanın en iyi turizm noktaları arasında ilk 20'de yer almıştı.

Kaynak: Ege'de Sonsöz