İzmir - Arsa Satışı, İmara Açılan ve İmar Planı Değişen Yerler

  • Konuyu Başlatan Konuyu Başlatan Emirhan
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi

Bayraklı’da 4 arazinin imar planları değişti!​

Bayraklı Belediyesi mart ayı meclisinde, ilçede bulunan 4 arazinin, belediyenin SGK borçlarına karşılık kuruma devretmeyi önerdiği ancak SGK’nın mevcut imar planları nedeniyle bu arazileri kabul etmediği görüşülmüştü. İlgili 4 arazi hakkında verilen önergelerle bu arazilerin imar planlarının değiştirilmesi meclisçe görüşülmüş, planların değişmesi oybirliğiyle kabul edilmişti. İlgili önergeler İzBB Meclisi’nde oybirliğiyle kabul edildi. İmar planı değiştirilen araziler ise şunlar oldu:

“Osmangazi Mahallesi 540 ada 1 ve 2 parseller (Koşullu Sosyal ve Kültürel Tesis Alanından, Özel Sosyal Tesis Alanına)
Osmangazi Mahallesi 256 ada 80 parsel (Ayrık Nizam 2 Kat Koşullu Sosyal Tesisten, Ayrık Nizam 2 Kat Koşullu A-2 Özel Tesise)
Osmangazi Mahallesi 8333 ada 5 parsel (Meslek Okulu’ndan, Özel Eğitim Alanına)
Soğukkuyu Mahallesi 26331 ada 1 parsel (Sosyal ve Kültürel Tesisten, Özel Sosyal Tesise)”

Kaynak: İz Gazete
 

CHP Karşıyaka’da çatlağa neden olmuştu… Tartışmalı planlar Büyükşehir’de!​

CHP Karşıyaka Meclis Grubu'nda çatlağa neden olan tartışmalı Bilfen planları İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından komisyonlara gönderildi. Söz konusu binlik plan değişikliği, Cemil Tugay’ın Karşıyaka Belediye Başkanlığı sırasında kabul edilmeyerek iade edilmişti.

f-e-w-f-w-e-f-w-e-g-w-e-g.webp

Karşıyaka'da tartışmalara neden Bilfen Eğitim Kurumları'na ait parselin imar planları yeniden büyükşehir meclis gündeminde.

Karşıyaka Belediyesi tarafından kabul edilen binlik imar planlar, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne gönderildi. Plan değişikliği meclis üyeleri tarafından ilgili komisyonlara gönderildi. Gözler komisyonun vereceği kararda…

Binlik plan değişikliği ilk olarak İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın Karşıyaka Belediye Başkanlığı yaptığı dönemde Karşıyaka Meclis gündemine gelmiş ancak plan teklifi devam eden dava gerekçe gösterilerek iade edilmişti.

Gündem maddesi şu şekilde:

Karşıyaka Belediye Meclisinin 03/01/2025 tarihli ve 10 sayılı Kararı ile uygun görülen; 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında belirlenen "Özel Eğitim Alam" ile "Park ve Yeşil Alan" kullanım kararı doğrultusunda, Atakent Mahallesi, 9846 ada, 1 no'lu parselin, yürürlükteki uygulama imar planında belirlenmiş olan E:1,00 yapılaşma koşullu "Sosyal - Spor Tesisi" kullanım kararının, E:1,30 yapılaşma koşullu "Özel Eğitim Alanı" ve "Park Alanı" olarak düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.2471527)

NELER YAŞANDI?
Karşıyaka'nın Atakent Mahallesi'nde bulunan ve imar planlarında 'Park, spor ve yeşil alan' iken TOKİ tarafından 10 yıl önce satışa çıkarılan 9846 ada 1 parsel Bilfen Eğitim Kurumları tarafından satın alınmıştı.

Satış kararının ardından harekete geçen Bilfen yönetimi söz konusu araziye özel okul inşa edebilmek için plan değişikliği başvurusunda bulunmuştu. Hazırlanan 5000 ölçekli plan teklifi İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilmişti. Plan değişikliği, Cumhur İttifakı ve Millet İttifakı arasında büyük tartışmalara sebep olmuş, bunun yanı sıra bölge sakinlerinden de alınan karara tepki gelmişti.

Plan değişikliği TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve Mimarlar Odası İzmir Şubesi tarafından yargıya taşınmış, İzmir 4. İdare Mahkemesi planları iptal etmişti. İptal kararı İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından bir üst mahkemeye taşındı. İzmir Bölge İdare Mahkemesi Üçüncü İdari Dava Dairesi, yerel mahkemenin kararını bozarak planları onadı.

CHP GRUBU İKİYE BÖLÜNDÜ
Planların kesinleşmesinin ardından Bilfen Eğitim Kurumları tarafından hazırlanan bin ölçekli imar planları Karşıyaka Belediye Meclisi’nde gönderildi. Karşıyaka’da tartışmalara neden olan Bilfen planları bu kez de mecliste çatlak yarattı. AK Partili meclis üyeleri ile birlikte başta Belediye Başkanı Behice Yıldız İşçimenler Ünsal ve bazı CHP'li meclis üyeleri binlik planlara ‘evet’ oyu kullanılırken mecliste 13 CHP’li meclis üyesi ise plana karşı ‘hayır’ oyu kullandı. Önerge oyçokluğu ile kabul edildi. CHP Meclis Üyesi Mustafa Özuslu da mecliste hayır oyu kullanacağını açıklamıştı.

Kaynak: Ege'de Sonsöz
 

Güzelbahçe’de 180 milyonluk satış!​

Güzelbahçe Belediyesi mülkiyetinde bulunan 2 taşınmazı satma kararı aldı. Belediye yönetimi parsellerin satışından 180 milyon TL gelir elde etmeyi hedefleniyor.

Güzelbahçe Belediyesi bazı taşınmazlarını satmak için ihaleye çıkma kararı aldı.

Yaka mahallesinde bulunan ve imar durumu konut dışı kentsel çalışma alanı olarak belirlenen parseller 2 bin 148 ve bin 776 metrekare büyüklüğünde. İki parsel için 98 milyon 500 bin ile 81 milyon 500 bin TL bedel biçilirken, satılması halinde belediye yönetimi 180 milyon gelir elde etmeyi hedefliyor.

İhale kapalı teklif (arttırma) usulü ile yapılacak. İhalede peşin veya yüzde 25’i ön ödeme, geriye kalan tutar ise 3 ay eşit taksit şeklinde ödeme imkanları sunulduğu ilan duyurusunda yer aldı.

Söz konusu ihale 26 Mart Çarşamba günü Belediye Hizmet Binası Belediye Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

Guzelbahcede-180-milyonluk-satis-167944.webp

Kaynak: Gerçek İzmir
 

Büyükşehir’den SGK borcu hamlesi: 6 taşınmaz teminat gösterildi!​

İzmir Büyükşehir Belediyesi, şirketlerinin 1 milyar 837 milyon 774 bin TL’lik SGK ve vergi borcuna karşılık kentin farklı ilçelerinde bulunan 6 taşınmazını Bakanlığa teminat olarak gösterdi. Taşınmazların içinde Karşıyaka Alaybey’deki otopark, TIR parkı, yerleşim alanı ve arsanın yer aldığı görüldü.

İzmir Büyükşehir Belediyesi SGK ve vergi borçlarını nedeniyle İller Bankası gelirlerinin kesintiye uğraması sonrası teminat gösterdiği taşınmazlara yenilerini ekledi.

Büyükşehir şirketlerinin 1 milyar 837 milyon 774 bin TL’lik borcu için İzmir Büyükşehir Belediye Encümenliği aldığı teminat kararını yayımlandı.

Bu kapsamda Büyükşehir; Karşıyaka, Konak, Tire, Bayraklı ve Bornova bulunan 6 taşınmazını teminat olarak gösterdi.

Teminat gösterilen taşınmazlar arasında Karşıyaka Alaybey’deki katlı otopark da yer aldı. Taşınmazların arasında TIR otoparkı, yerleşim alanı ve arsa olduğu görüldü.

Konuyla ilgili maddede şu ifadeler yer aldı:

“Belediyemiz ilgili şirketlerinin toplam 1.837.805.774,12-TL (Birmilyarsekizyüzotuzyedimilyonsekizyüz beşbinyediyüzyetmişdörttürklirasıonikikuruş) tutarındaki borçlar ile ilgili, Belediyemiz mülkiyetinde bulunan, İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Bahariye Mahallesi, 9200 Ada 1 nolu parsel, Tire İlçesi, Kahrat Mahallesi 221 Ada 15 Nolu parsel, Konak İlçesi, Kültür Mahallesi, 7776 Ada 16 nolu parsel, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, 3317 Ada 1 nolu parsel, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi 40265 Ada 1 Parsel ile Bornova İlçesi, Ergene Mahallesi, 109 Ada 120 nolu parselde kayıtlı taşınmazların 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. maddesinin 5. fıkrası gereğince teminat gösterilmesi hk. Aynen Kabulüne. “

Kaynak: Gerçek İzmir
 

Alaçatı planına Erdoğan onayı!​

Özelleştirilme İdaresi'nin özelleştirme kapsamına aldığı Çeşme Alaçatı'da bulunan 93 bin metrekarelik alanın yeni imar planları askıya çıkarılmıştı. Alanla ilgili Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan onay çıktı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla 21.03.2025 tarihli Resmi Gazete kararları yayımlandı. Çeşme ilçesi Alaçatı Mahallesi ile ilgili Cumhurbaşkanı kararı dikkat çekti. Alaçatı Mahallesi'nde bulunan 356 ada 24 parselin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı askı sürecine alınmıştı. Buna ek olarak; askıya çıkan imar planı çerçevesinde söz konusu alan 'Ticaret - Turizm Alanı (E: 0.60 Yençok: 2 Kat), Açık Spor Tesis Alanı (E: 0.15, Yençok: Projenin gerektirdiği yükseklik), Resmi Kurum Alanı (E: 0.40, Yençok: 2 Kat), Trafo Alanı, Otopark ve Yol' olarak ilan edilmişti. Askı sürecinde yapılan itirazların ardından karar kesinleşti. Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan, itirazlar reddedilerek plana onay çıktı.

Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararı şu şekilde:

''Mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olup özelleştirme kapsam ve programında bulunan İzmir ili, Çeşme ilçesi, Alaçatı Mahallesi, 356 ada, 24 parseldeki taşınmaza yönelik olarak Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanan ve 1/11/2024 tarihli ve 9101 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan "Ticaret - Turizm Alanı (E: 0.60 Yençok: 2 Kat), Açık Spor Tesis Alanı (E: 0.15, Yençok: Projenin Gerektirdiği Yükseklik), Resmi Kurum Alanı (E: 0.40, Yençok: 2 Kat), Trafo Alanı, Otopark ve Yol" kullanım kararları getirilmesine ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planına askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucunda; itirazların reddedilmesine, işbu Karar gereklerinin yerine getirilmesi hususunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığının yetkili kılınmasına, 3194 sayılı İmar Kanununun ek 3 üncü maddesi ve 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanunun 3 üncü maddesi ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin geçici 8 inci maddesi gereğince karar verilmiştir.''

Karara konu olan alan şu şekilde:

alacati-1-1.webp

Kaynak: Son Mühür
 

Tekel arazisine iki talip!​

Özelleştirme İdaresi tarafından askıya çıkarılan Menemen’deki eski TEKEL arazisine 2 talipli çıkarıldı. Ticaret alanındaki parselin 5 kata kadar yapılaşma hakkı var.

izmir-de-ozellestirme-hamlesi-tekel-arazisi-vitrinde-1167241-1.webp

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Sümer Holding Anonim Şirketi, ülke genelinde kamuya ait 13 taşınmaz için daha satış kararı aldı.

İzmir'in Menemen ilçesindeki bir parsel de satış listesinde yer aldı. TEKEL Genel Müdürlüğü'ne ait bin 889 metrekare büyüklüğündeki 427 ada 27 parsel bir kez daha vitrine çıkarıldı.

Geçtiğimiz gün yapılan ihalede parsel için iki talipli çıktı. İş insanları Murat Onbaşılardan ve Hüseyin Demir arsa için teklif verdi. Parselin nihai pazarlık görüşmelerinin önümüzdeki günlerde açıklanması bekleniyor.

5 KATA KADAR YAPI İZNİ
2022 yılında yayımlanan imar planlarına göre parsel nazım imar planı ve uygulama imar planlarında 'ticaret alanı'nda kalıyor. Seyrekköy Caddesi'ne cepheli parselde 5 kata kadar yapılaşma izni bulunuyor.

DEDLEWLFLWEFL.webp

PLANI İPTAL EDİLMİŞTİ
Parsel geçmiş yıllarda da özelleştirilmek istenmiş ancak ihalelerde alıcı çıkmamıştı. Öte yandan parsel için hazırlanan imar planlardan bir tanesi de Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu tarafından 2018 yılında iptal edilmişti.

Kaynak: Ege'de Sonsöz
 

Balçova'da 60 Milyon TL'ye Satılık Arsa​

Balçova Teleferik mahallesinde ormana sıfır bulunan kısmen konut imarlı arsa İzale-İ Şuyu davası kapsamında satışa çıkarıldı. 18 uygulaması yapılacak olan 13.476 metrekarelik arsanın satış fiyatı 60 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 9 Mayısta.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Mahkemece satışı sureti ile ortaklığın giderilmesine karar verilen ve açık arttırma sureti ile ihalesi yapılacak olanaşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri :İzmir İl, Balçova İlçe, Teleferik Mahallesi, 198 Ada, 71 Parselde tapuda kayıtlı , 13.476,75 m2 yüzölçümü, zeytinlik vasfında olan tarladır.
Adresi : Taşınmaz Balçova teleferik mahallesi Metin Oktay Sokak İle Oruç Reis Sokak Kesişiminin batısında Kalan Taşınmazdır. Balçova / İZMİR
Yüzölçümü : 13.476,75 m2
Taşınmazın doğusundaki Metin Oktay Sokağa cepheli olup sokağın kısmen de dava konusu taşınmaz üzerinde kaldığı tespit edilmiştir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın doğusunda 2 – 4 Katlı konut tipinde yapılaşmalar mevcuttur.
Taşınmazın doğusunda bulunan ve taşınmaz üzerinde yer alan toprak yolun dava konusu taşınmaza tecavüzlü olarak açıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz doğu – batı istikametinde artan eğimli topoğrafik yapıya sahiptir. Buna göre taşınmazın doğusunda kalan ve yukarıda sunulan imar planında görüleceği üzere 1/1000 ölçekli imar planına isabet eden ve konut alanı olarak ayrılan alanın daha az eğimli kısımda kaldığı görülmüştür. Taşınmazın batısına (tepeye) doğru gittikçe arazi kodu ve eğimi artmakta olup bu kısımların 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planına göre ağaçlandırılacak alana isabet ettiği anlaşılmıştır. Taşınmazın tepeye doğru yüksek kotlu kısımlarında İzmir Körfezi manzarası mevcut olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
İmar Durumu : Balçova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 29.05.2024 tarih, E-38055558-310-54262 sayılı imar durumunda taşınmazın imar durumu şu şekilde açıklanmıştır. “balçova belediyesi sınırları içerisinde kalmakta olup, yürürlükte olan 20-k-ıı imar planında kısmen a 1-2, taks 0,25/kaks 0,50 ayrık nizam konut adasına, 7.00 m.lik yaya yoluna ve 12 m.'lik yola isabet etmektedir. taşınmaz 18. madde imar uygulamasına tabidir. imar uygulaması yapılmadan herhangi bir inşaat izni verilememektedir. kalan kısım 1/1.000 ölçekli imar plan sınırları dışındadır. taşınmazın imar planı dışında kalan kısmı izmir büyükşehir belediyesi tarafından yapılmış olan ve izmir büyükşehir belediye meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile kabul edilen 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı”na göre ağaçlandırılacak alanlar kapsamında kalmaktadır. bu alanlar orman niteliğini kaybetmiş açıklıkları, tarımsal amaçlı fidecilik alanlarını, jeolojik yapı ve benzeri nedenlerle planlarda ağaçlandırılması önerilen alanları ve
yerleşmelerin çevresinde yeşil kuşak oluşturulması amacıyla düzenlenmiş pasif yeşil alanları kapsar. bu alanları, mülkiyet durumuna bağlı olarak ilgilileri tarafından ağaçlandırılması zorunludur. bu alanlarda yer alan, özel mülkiyetteki parsellerde, başka bir sınırlama ve koruma kararı yoksa kadastral bir yola cephesi olmak şartıyla plan hükümlerinin 7.12 maddesindeki dikili tarım alanlarına ilişkin plan hükümleri geçerli olup, çiftçinin barınması amaçlı yapı için verilen yapılanma koşullarına uymak kaydıyla günübirlik tesis yapılabilir. parselden terk sureti ile yol oluşturulamaz. geçiş yolu izin belgesi ile inşaat izni verilemez.
ancak, orman bütünlüğü içerisinde kalan ve etrafı orman dokusu ile çevrili olan özel mülkiyeti kesinleşmiş (tapuya tescil edilmiş) parsellerde, kadastral bir yola cephesi olmak veya orman yolları için orman genel müdürlüğünden geçiş yolu izni alınmak şartıyla, sadece tarım ve hayvancılıkla ilgili yapılar ile çiftçinin barınması amaçlı yapılar yer alabilir. yapılaşma koşulları: minimum parsel büyüklüğü: 5.000 m2, emaks: 0,05, yençok: 2 kat, maksimum yapı inşaat alanı (brüt inşaat alanı): 250 m2 olup, barınma amaçlı yapı 100 m2'yi geçemez. ağaçlandırılacak alanlarda yapılacak ifraz işlemlerinde; minimum parsel cephesi 25 m., minimum parsel büyüklüğü 5.000 m2 olacaktır. yapı kullanma izin belgesi alınmadan önce arazinin % 50 sine en az 10 m2 'ye 1 ağaç düşecek şekilde ağaç dikili olması gerekmektedir. hangi amaçla olursa olsun ağaç kesimi yapılamaz. ağaçlandırılac alan olarak gösterilmiş jeolojik sakıncalı alanlarda yapı yapılamaz. Yapılan incelemede 13.476,75 m2 yüzölçümlü taşınmazın yaklaşık 5.345 m2 lik kısmının 1/1000 ölçekli imar planına dâhil olduğu kalan yaklaşık 8.131,75 m2 lik kısmının 1/1000 lik plan dışında ve 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planına göre ağaçlandırılacak alanlar olarak alana isabet etmektedir.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planına dâhil olan kısmı İmar Kanunun 18. Maddesine tabi olup imar planında hâlihazırda yaklaşık 3.170 m2 lik kısmının TAKS=0.25, KAKS=0.50 olmak üzere AYRIK NİZAM 2 KATLI KONUT ADASINA isabet ettiği kalan kısımlarının ise 7 m. ve 12 m. genişliğinde imar yıllarına isabet ettiği belirlenmiştir.
Kıymeti : 60.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10 ve binde 5,69 damga vergisi alınacaktır.
Kaydındaki Şerhler: haciz şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2025 - 13:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2025 - 13:45
2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 10/06/2025 - 13:45
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 17/06/2025 - 13:45
13/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.


41790.webp

Kaynak: İnşaat Deryası
 

Menemen Belediyesi 1. Derece Sit Alanındaki 39 Arsayı Satışa Çıkardı​

Geçtiğimiz yıl milyarlarca liralık konut imarlı arsayı satışa çıkaran Menemen Belediyesi, 1. derece sit alanında yer alan 39 adet arsa ve tarlayı satışa çıkardı. Satışa çıkarılan taşınmazların muhammen bedeli 371 milyon TL olarak belirlendi.

Geçtiğimiz yıl milyarlarca liralık konut imarlı arsayı satışa çıkaran Menemen Belediyesi, 1. derece sit alanında yer alan 39 adet arsa ve tarlayı satışa çıkardı. Satışa çıkarılan taşınmazların muhammen bedeli 371 milyon TL olarak belirlendi. İhalesi 10 nisanda gerçekleşecek.

SATIŞA ÇIKARILAN ARSALARIN İHALESİ İÇİN TIKLAYIN

İzmir İli Menemen Belediye Başkanlığından:

Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Belediyemize ait 39 adet taşınmaz 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35 (a) maddesi kapalı teklif usulü ile kapalı teklif ihale hükümleri uygulanarak satılacaktır.

1. İhaleler, Camiikebir Mah. Şehit Kemal Caddesi No:1 adresinde bulunan Menemen Belediyesi Meclis Salonunda Belediye Encümeni tarafından yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde yapılacaktır.

2. Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi ve ekleri çalışma saatleri içerisinde İzmir İli Menemen ilçesi Camiikebir Mah. Şehit Kemal Caddesi No:1 adresindeki Menemen Belediyesi Binasında Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü Satış- Kiralama Biriminden 5.000,00-TL ücret karşılığında temin edinilebilir.

3.İhaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte Belediye encümeni tamamen serbesttir.

4.Muhammen bedeller, geçici teminat bedelleri ve ihale tarih ve saati yukarıda belirtilmiştir.

5. İhaleye katılacak isteklilerin ihale başlangıç tarihinden bir mesai günü önce 09.04.2025 tarihindeki ihaleler için en geç 08.04.2025 Salı günü saat 15.00, 10.04.2025 tarihindeki ihaleler için en geç 09.04.2025 Çarşamba günü saat: 15:00’e kadar, teklif zarflarını Camiikebir Mah. Şehit Kemal Caddesi No:1Menemen /İzmir adresinde bulunan belediyemizin Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü Satış- Kiralama Birimine vermeleri şarttır. Belirtilen saatten sonra gelen teklifler ve posta ile başvurulması halinde postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.

6. İhaleler sonucunda ihalede en yüksek teklifi vererek ihaleyi kazanan alıcılar 2886 sayılı Kanununun 32. Maddesi ve Belediyemiz tarafından ilan edilen şartnameye uygun olarak tebliğ tarihinden itibaren 15 (onbeş) gün içinde, Belediyenin hesap numaralarına ve/veya Belediyemiz veznesine nakit olarak yatırması gerekmektedir.

7. İhale bedelini 15 (onbeş) gün içerisinde ödemeyen alıcıya herhangi bir tebligat veya bildirime gerek duyulmadan ihale kararı kaldırılır ve geçici teminat iade edilmez, gelir kaydedilir.

8. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 40. Maddesine göre, Geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle ihale sonuçlandırılır. Ancak Komisyon, uygun gördüğü her aşamada oturumda hazır bulunan isteklilerden yazılı son tekliflerini alarak ihaleyi sonuçlandırabilir. Bu husus, ihale komisyonunca ikinci bir tutanakla tespit edilir.

9. İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için istenen belgeler:

9.1 Dilekçe,

9.2 Tebligat için adres beyanı,

9.3 Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi Alındı Makbuzu,

9.4 Yatırmış olduğu geçici teminat makbuzunun aslı veya banka teminat mektubu.(Teminat mektubu verilmesi halinde teminat mektubunun süresiz ve limit içi olması gerekmektedir.)

9.5 İhaleye katılamayacak olanlar, yasak fiil ve davranışlar ve ihale dışı bırakılma koşulları taşımadığına dair taahhütname.

9.6 Gerçek kişi olması halinde: 9.6.1 Nüfus Cüzdan Fotokopisi veya Sürücü Belgesi Fotokopisi (TC Kimlik Numaralı),

9.6.2 İmza beyannamesi,

9.7 Tüzel kişi olması halinde:

9.7.1 İlgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimdeki görevlileri belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicili Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler,

9.7.2 Ticaret ve/veya Sanayi Odasından ihaleye ilişkin ilanın yapıldığı yıl içerisinde alınmış belge,

9.7.3 Tüzel kişiliğin imza sirküleri,

9.8 Usulüne uygun teklif mektubunu içeren iç zarf,

9.9 İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise, istekli adına ihaleye katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin Noter tasdikli vekâletnamesi ile Noter tasdikli imza beyannamesi,

9.10 Ortak girişim olması halinde ortak girişim beyannamesi,

9.11 İhale dokümanı içinde bulunan “İhale şartnamesini okudum ve şartnamede yazılı hususların tamamını olduğu gibi kabul ve taahhüt ederim. Her çeşit Tebligat aşağıdaki adresime yapılabilir” taahhütnamesi.

9.12 İzmir İli Menemen ilçesi Camiikebir Mah. Şehit Kemal Caddesi No:1 adresindeki Menemen Belediyesi Binasında Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü İcra Tahakkuk Biriminden alınacak olan Menemen Belediyesine herhangi bir borcu olmadığına dair belge.

a)Adres: Camiikebir Mahallesi Şehit Kemal Caddesi No:1 Menemen/ İZMİR

b)Tel: 444 80 08 Dahili: 3147 İlan olunur.

41797.webp

Kaynak: İnşaat Deryası
 

Menderes'te 36 milyonluk satış!​

Menderes Belediyesi bünyesinde yer alan 6 adet taşınmazı 36 milyon karşılığı satış listesine koyma kararı aldı

Menderes Belediyesi bünyesinde yer alan taşınmazlar için satış kararı aldı.

SGK ve vergi borçlarının tahsili sonrası bir çok belediye taşınmazlarını satış listesine çıkarma kararı alırken, Menderes Belediyesi de Özdere’de, Akçaköy ve Gümüldür’de ikişer adet olmak üzere toplam 6 taşınmazını satış listesine çıkarma kararı aldı.

eca9cae6.webp

Belediye, muhammen bedelleri 2 milyon 44 bin TL ila 10 milyon 233 bin TL arasında değişen 6 adet taşınmazın satışından toplam 36 milyon 395 bin 801 TL gelir elde etmeyi planlıyor.

9 Nisan saat 14:05’de başlayacak olan ihaleler açık teklif usulü ile 10 dakikalık aralıklarla gerçekleştirilecek.

Kaynak: Ege'de Sonsöz
 

Urla'da Arkeolojik Sit Alanı İmara Açıldı​

Urla Gülbahçe Mahallesi sınırlarında kalan 1'inci ve 3'üncü derece arkeolojik SİT alanı koruma amaçlı nazım imar planı askıya çıkarıldı. Yeni imar planları 2 katlı konut ile 3 katlı kültürel tesis ve anaokulu yapılmasına olanak veriyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Urla İlçesi1/5000 Ölçekli Gülbahçe Mahallesi, 1. Ve 3. Derece Arkeolojik SİT Alanı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı Değişikliği'ni askıya çıkardı.
urla-imar.webp
Askıya çıkan planlara göre arkeolojik SİT alanların imar planlarında değişikliğe gidildi. Bir bölgeye 3 kata kadar yapılaşma koşullu kültürel tesis alanı, 3 kata yapılaşma koşullu ana okulu ve 2 kat yapılaşma koşullu yerleşik konut alanı eklendi.

Planların ise bir dönem Urla Belediye Başkanlığı koltuğuna kayyum olarak oturan Kaymakam Mustafa Gözlet imzalı olması dikkat çekti.

urla-imara-acilan-yerler-001.webp

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:

İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.03.2024 Tarih ve 04.340 Sayılı Kararı ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ile yapılan şifahi görüşmeler doğrultusunda 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı üzerinde düzeltmeler hazırlanması talep edilmiştir.

1 numaralı alan içerisinde; 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı'nı önerisinde belirtilen kurum görüşleri doğrultusunda tarafımıza iletilen derelerin, genel otopark alanlarının ve Sosyal Tesis Alanı'nın 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı'na aktarılması talep edilmiştir.

2 numaralı alan içerisinde; 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı'nı önerisinde belirtilen Belediye Hizmet Alanı'nın, zaiyat oranı yüksek olduğundan planda belirtilen Rekreatif Alan'ın ve planda kaydırılan yolların 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı'na aktarılması talep edilmiştir.

41804.webp

Kaynak: İnşaat Deryası
 

İhale tamam... TEKEL arazisi özelleştirildi!​

İzmir’in Menemen ilçesinde TEKEL Genel Müdürlüğü’ne ait arazi Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa çıkarılmıştı. Söz konusu araziye en yüksek fiyat teklifini 16 milyon 732 bin TL ile Murat Ondabaşılardan verdi.

7-tekel-arazi1.webp

Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Sümer Holding Anonim Şirketi, biri İzmir’de olmak üzere 8 ilde toplam 13 taşınmazı özelleştirme kararı kapsamında satışa çıkardı.

Satışa çıkarılan araziler arasında ise İzmir’in Menemen ilçesindeki TEKEL Genel Müdürlüğü’ne ait bin 889 metrekare büyüklüğündeki 427 ada 27 parsel de yer aldı.

Teminat bedeli 750 bin lira olarak belirlenen parsel için geçtiğimiz günlerde ihaleye çıkıldı. 5 kat yapılaşma izni olan bin 889 metrekare büyüklüğündeki parsel için iki talipli çıktı. İhalede en yüksek fiyat teklifini 16 milyon 732 bin TL ile Murat Ondabaşılardan verdi. Son kararı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan verecek.

Kaynak: Gündeme Bakış
 

SGK’dan İzmir’de 182 Milyon TL’ye Satılık 2 Arsa​

Sosyal Güvenlik Kurumu, İzmir’in Bayraklı ve Karabağlar ilçesinde yer alan arsa toplam 182 Milyon TL’ye satışa çıkarıldı. İhale 28 Nisan Pazartesi günü gerçekleşecek

Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) yurt genelinde birçok taşınmazını satışa çıkardı. İzmir’de satışa çıkarılan arsalar ise Karabağlar ve Bayraklı Manavkuyu mevkiinde yer alıyor. Karabağlar Bozyaka mevkiinde yer alan Havi Tarla niteliğindeki Yol ve Otopark Alanı 7 Milyon TL ile satışa sunulurken; Bayraklı Manavkuyu mevkiinde yer alan arsa ise 175 Milyon TL bedelle satılacak. Bu iki taşınmazın ihale tarihi ise 28 Nisan Pazartesi günü olarak belirlendi.

İhale dosyası için tıklayınız

41813.webp

Kaynak: İnşaat Deryası
 

İller Bankası vitrine çıkardı... Turistik ilçede 195 milyonluk satış!​

İller Bankası mülkiyeti kendisine ait İzmir’in Dikili ilçesinde 5 arsayı satışa çıkardı. Konut alanında kalan parsellerin satışından yaklaşık 195 milyon gelir elde edilmesi bekleniyor.

Türkiye İller Bankası tarafından 11 ilde 104 muhtelif arsa müzayedesi düzenleneceği açıklandı.

Arsa satışı yapılacak iller arasında İzmir de yer alıyor. Listeye göre Dikili’deki 5 parsel de özelleştirilecek.

İlçenin Gazipaşa ve İsmetpaşa mahallelerinin sınırlarındaki kalan taşınmazlarından satışından en az 194 milyon 970 bin TL gelir elde edilmesi bekleniyor. Konut alanında kalan parseller 0,30 emsal ve 2 kata kadar yapılaşma izni bulunuyor.

İHALE 10 NİSAN’DA
%35 peşin ve 24 ay vade ödeme seçeneği ile arsalar satılacak. Müzayede 10 Nisan 2025 tarihi saat 10:30'da İstanbul, Ankara ve internet ortamlarından düzenlenecek.

Kaynak: Ege'de Sonsöz
 

Bornova'da taşınmazlar satışa çıkacak: Önerge meclise geliyor​

Bornova Belediyesi mülkiyetinde bulunan 41 taşınmazı satmak için meclisten onay isteyecek.

Bornova Belediyesi Nisan ayı olağan meclis toplantısı 7 Nisan günü gerçekleşecek. Meclis gündemini oluşturan en önemli maddelerden biri ise satış oldu.

Emlak ve İstimlak müdürlüğü tarafından verilecek olan önergede mülkiyeti belediyeye ait olan 41 taşınmazın satışı için meclisten onay istenecek.

Öte yandan Bornova'nın Ergene Mahallesi, tapunun 14276 ada, 14 parselde kayıtlı, 299,46 m² yüzölçümlü taşınmazda Belediyeye ait 14,46 m²’lik hissesinin satışının yapılması hakkında önerge de meclis gündemine geliyor.

Bornova'nın Erzene Mahallesinde bulunan Belediyemiz ile diğer paydaşlarla hisseli taşınmazların, vatandaşlarımızın mülkiyet hakkının tam verilmesi ve taşınmazla ilgili işini en hızlı şekilde çözüme kavuşturmak amacı ile tapu bilgileri belirtilen 9 adet taşınmazdaki Belediye hisselerinin diğer hissedarlara satışının yapılması hakkında önerge meclis gündemine gelecek.

Orta ve ağır hasarlılar için önerge!

Bornova ilçe sınırları bütününde 30 Ekim 2020 tarihinde yaşanan deprem sonrasında 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapıların, can ve mal güvenliği açısından dönüşümlerine destek sağlamak amacıyla; 10 Mart 2025 tarihli İzmir Büyükşehir Belediye Meclis Kararında belirtilen hükümler doğrultusunda sürdürülecek imar iş ve işlemlerinde uygulanacak esasların belirlenmesine yönelik Meclis Kararı alınması hakkında önerge de meclis gündemine gelecek.

Karşıyaka'ya bedelsiz devir

Karşıyaka Belediye Başkanlığı park ve yeşil alanlardaki çimlerin biçilmesi ve ağaçların budanması için, Bornova Belediyesi'nden Park ve Bahçeler Müdürlüğünün envanterinde bulunan ve ihtiyaç fazlası 1 adet çim biçme traktörü ile 1 adet budama hızarını istedi. Karşıyaka Belediye Başkanlığına bedelsiz olarak devredilmesine ilişkin önerge oy çokluğu ile komisyonlardan geçti.

Kaynak: Son Mühür
 

Emlak Konut'tan İzmir'de 884 milyonluk satış: Sanayi ve depolama alanları vitrinde​

Emlak Konut'ta yer alan ilana göre Aliağa ilçesinde 9 adet sanayi ve depolama alanı, Çeşme'de ise konut alanı arsa satışa çıkarıldı.

aliaga-38.webp

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Emlak Yönetim aralarında İzmir'in de bulunduğu 44 ilde tahmini bedeli 19 milyar 443 milyon 803 bin 12 TL olan 552 adet arsayı satışa çıkarıyor.

Emlak Konut'ta yer alan ilana göre Aliağa ilçesinde 9 adet sanayi ve depolama alanı, Çeşme'de ise konut alanı arsa satışa çıkarıldı.

aliaga-40.webp

Aliağa'da satışa çıkarılan sanayi ve depolama alanlarından iki tanesinin bedeli ayrı ayrı 100 milyon 300 bin TL olurken, 7 alanın ise bedelleri 97 milyon 350 bin TL olarak belirlendi. Alanların büyüklüğü ise 10 bin metrekare olduğu öğrenildi. 9 depolama ve sanayi alanlarının satışı durumunda kasaya 882 milyon 50 bin TL girmesi bekleniyor.

cesme-26.webp

İnşaata izin yok

Öte yandan Çeşme'nin Musalla mahallesinde bulunan konut alanının bedeli ise 2 milyon 869 bin TL oldu. Ancak alanda İzmir 4. İdare Mahkemesi imar uygulaması için yürütmeyi durdurma kararı verilmesi sebebiyle inşaat izni verilmedi.

Aliağa ve Çeşme'deki satışların gerçekleşmesi durumunda en az 884 milyon 919 bin TL gelir elde edilecek.

Kaynak: Son Mühür
 

SGK’dan İzmir’de satılık plaj!​

İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Foça’da içerisinde plajın da bulunduğu 17 bin 561 metre karelik arazisini satma kararı aldı. İmar planında turizm tesisi olarak geçen taşınmaz için 350 milyon muhammen bedel biçildi.

İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü kentin gözde turist ilçelerinden Foça’da taşınmaz satışı yapacak. İsmetpaşa Mahallesi, Karacina Mevkii, 1746 ada, 1 parselde bulunan taşınmaz denize sıfır konumunda.

İmar planında “Turizm Tesis Alanı” olarak görülen taşınmaz 2. derece doğal sit alanı içerisinde yer alıyor.

İÇERİSİNDE PLAJ DA VAR

Satışa çıkarılan taşınmaz ile ilgili şu ifadeler kullanıldı:
“Ekspertize konu parselin ada-parsel bazında konumunun doğruluğu İzmir Kadastro Müdürlüğünde bulunan kadastral paftalarından tespit edilmiştir. Konu parsel üzerinde cafe olarak kullanılan 220 m2 alanlı tek katlı yığma yapı, WC olarak kullanılan 100 m2 alanlı yığma yapı, cafe olarak kullanılan 120 m2 prefabrik yapı ve depo amaçlı kullanılan 100m2 alanlı prefabrik yapı mevcuttur. Parselin geriye kalan kısımlarında plaj alanı, karavan alanı, otopark alanı ve yeşil alanlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde konumlu yapılara ait mimari projesi, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.

Değerleme konusu taşınmaz, konum olarak Foça Hükümet Konağından kuzey yönde Mersinaki Caddesi takip edildiğinde 3 km mesafe sonrasında solda konumludur. Parselin Mersinaki Caddesine mesafesi 30 metredir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede genellikle villa siteleri, tatil köyleri, sosyal tesisler bulunmaktadır. Taşınmaza referans olarak Kumburnu Plajı gösterilebilmektedir.”

350 milyon TL muhammen bedel biçilen taşınmaz için 30 Nisan Çarşamba günü saat 10.30’da ihale gerçekleştirilecek.

SGKdan-Izmirde-satilik-plaj-168895.webp

Kaynak: Gerçek İzmir
 
Geri
Üst