Atış yapının işleri çok karışık. Downtown AVM'de milleti kiraya ortak edip gayrimenkul yatırım fonundan millete hisse sattılar. Babylon'dan millete artı kira deyip dükkan sattılar. Vallahi özellikle Babylon'dan artı kira ile dükkan alanların yerinde olmak istemezdim. Adamlar çok tedirgin olmuşlardır. Sözde kiracıyı Atış yapı bulup AVM tarzında dükkanları kiraya verecekti. Bu itibarsızlıkla hangi marka Atış yapıyla iş yapar. Daha kayapadaki proje ve eski Carrefour AVM'den millete sattıkları daireler vardır. Çok zor ben bir tane avukat ve 2 tane muhasebeciyle bu işin çözebileceğini sanmıyorum. Allah'a emanet Atış yapıda, Atış yapıdan daire, dükkan alanlarda.
Bursa - Nilüfer Eski Carrefour Arazisi Rezidans & Avm Projesi
- Konuyu Başlatan Efe16
- Başlangıç tarihi
Bursa'daki dev projenin geleceğiyle ilgili flaş açıklama!
Bursa Bölge, 2025.06.18 13:34Bursa'da eski Carrefoursa AVM arazisinin sahibi olan Bainbridge Gayrimenkul'un, bölgede planlanan proje kapsamında, 3 şirket ile yeni bir niyet mektubu imzalayarak projeye devam etme kararı alındığı, yıkım işlemlerinde sona gelindiği ve inşaat ruhsat başvurularının tamamlandığı duyuruldu.
Bursa'da eski Carrefoursa AVM arazisinde hayata geçirilmesi planlanan dev gayrimenkul projesi ortaklarından olan Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş.'den önemli bir duyuru yapıldı. Şirketin Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) aracılığıyla yaptığı açıklamada, Katılımevim'in yüzde 70 ortağı olduğu Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Turyapı Grup İnşaat Taahhüt San.Tic.Ltd.Şti. - Miem Yapı İnşaat San.Tic.A.Ş. - Pusula Group İnşaat Mühendislik Taahhüt Gayrimenkul San.Tic.Ltd.Şti. şirketleri arasında yeni bir Niyet Mektubu imzalanarak projeye devam etme kararı alındığı duyuruldu.
RUHSAT BAŞVURULARI TAMAM
Bahsi geçen projenin açık hava konseptli AVM, konut, ofis, otel, gösteri merkezi gibi birçok alanı içinde barındıran kapsamlı ve büyük bir proje olduğu vurgulanan açıklamada, AVM'nin yıkım işlemlerinde sona gelindiği, proje alanında bulunan kiracı konumundaki işyerlerinin tahliyesinin ve inşaat ruhsat başvurularının tamamlandığı vurgulandı. Ayrıca AVM arazi üzerinde planlanan gayrimenkul projesinin henüz lansmanı yapılmadığı ve satışa çıkmadığı hatırlatıldı.
'ORTAKLIK BULUNMAMAKTADIR'
Açıklamada, "Bu proje için yüklenici firma olması için niyet mektubu çerçevesinde görüşmeler yapılan Atış Yapı ile bu görüşmeler sonucunda mutabakat sağlanamadığından nihai sözleşme imzalanmamıştır. Bu bağlamda Şirketimiz ve bağlı ortaklığımız Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Atış Yapı Sanayi Ticaret Ltd.Şti arasında bir ortaklık ya da taahhüt bulunmamaktadır" denildi.
İŞTE KAP AÇIKLAMASININ TAMAMI:
09.07.2024 ve 11.07.2024 tarihli Özel Durum Açıklamamız ile Şirketimizin yatırım planları çerçevesinde, Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. isimli şirketin %70'inin satın alımı ile başlayan çok amaçlı gayrimenkul projesinin hayata geçirilmesi için Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Atış Yapı Sanayi Ticaret Ltd. Şti. arasında Niyet Mektubu imzalandığını duyurmuştuk.
Bu kapsamda Şirketimizin 10/06/2025 tarihli Yönetim Kurulu toplatısında aldığı kararla gayrimenkul projesinin hayata geçirilmesiyle alakalı "Hasılat Paylaşımlı İnşaat Sözleşmesi" nin Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Atış Yapı Sanayi Ticaret Ltd. Şti. arasında düzenlenmeyeceği 10/06/2025 tarihli Kamu Aydınlatma Platformunda (KAP) yaptığımız bildirim ile yatırımcılarımıza duyurulmuştur.
Bahsi geçen proje açık hava konseptli AVM, Konut, Ofis, Otel, Gösteri Merkezi gibi birçok alanı içinde barındıran kapsamlı ve büyük bir projedir. Bu proje için yüklenici firma olması için niyet mektubu çerçevesinde görüşmeler yapılan Atış Yapı ile bu görüşmeler sonucunda mutabakat sağlanamadığından nihai sözleşme imzalanmamıştır. Projenin başlatılmasına ilişkin çalışmalar kapsamında Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Turyapı Grup İnşaat Taahhüt San.Tic.Ltd.Şti. - Miem Yapı İnşaat San.Tic.A.Ş. - Pusula Group İnşaat Mühendislik Taahhüt Gayrimenkul San.Tic.Ltd.Şti. şirketleri arasında yeni bir Niyet Mektubu imzalanarak projeye devam etme kararı alınmıştır.
Sonuç olarak;
Proje alanında bulunan alışveriş merkezindeki kiracı konumundaki işyerlerinin tahliyesi ve AVM'nin yıkım işlemlerinin gerçekleştirilmesinde sona gelinerek, inşaat ruhsat başvuruları tamamlanmıştır.
Şirketimiz Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş.'nin %70 ortağı olduğu Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş.'ye ait olan Bursa İli Nilüfer İlçesinde bulunan ve daha önce Carrefoursa AVM olarak faaliyet gösterilen arazi üzerinde geliştirilmesi planlanan gayrimenkul projesinin henüz lansmanı yapılmamış ve satışa açılmamıştır. Atış Yapı Sanayi Limited Şirketi'nin bağlı ortaklığımız olan Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş.'de herhangi bir ortaklığı, halihazırda organik ve/veya inorganik herhangi bir iş, işlem ve hukuki ilişkisi bulunmamaktadır.
Bu bağlamda Şirketimiz ve bağlı ortaklığımız Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. ile Atış Yapı Sanayi Ticaret Ltd.Şti arasında bir ortaklık ya da taahhüt bulunmamaktadır.
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgisine saygı ile duyurulur.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2025.06.18 13:34
Moderatör tarafında düzenlendi:
Hayırlısı olsun proje yapılacak ve daha satışa çıkmamış sadece atış yapı olmayacak artık projede.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Downtown AVM'nin adını Şehir Merkezi İşhanı yapacağız, Filo Dolio kapanıp yerine Kardeşler Lokantası, Vakko kapanıp butik kıyafetçi açılacak nasıl fikir?
Yok beğenmedim. İyi fikir değil. Benim Vakkolarıma ve Filo Dolioma dokunmayın. Hatta İntercontinental Oteli çağırın gelsin otelini Downtown a açsın. Hoş görsün atış yapı bir cahillik etmişse. Bir de kapanan Carrefour hipermarketi de Downtown a açtılar mı ben tamamım.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Sen Carrefour Hipermarket'i, Vakko'yu, Filo Dolio'yu savunursun ama düğününe cenazene mahalle bakkalı, mahalle butikçisi, lokantacısı gelir Salih kardeş
subwayspotter
WT Kullanıcı
- Mesajlar
- 76
- Puanlar
- 135
- Yaş
- 23
Ben neyleyim filo dolioyu öğle molasında yemeğimi etibol lokantasından, setbaşı dönerden söylerim bakarım keyfime avmciler değil esnaf kazansın. Bir avuç makarna için servet mi dökecezSen Carrefour Hipermarket'i, Vakko'yu, Filo Dolio'yu savunursun ama düğününe cenazene mahalle bakkalı, mahalle butikçisi, lokantacısı gelir Salih kardeş
Olsun onların varlığı yeter bana. Ben gene bakkal amcamla halayımı çekerim.Sen Carrefour Hipermarket'i, Vakko'yu, Filo Dolio'yu savunursun ama düğününe cenazene mahalle bakkalı, mahalle butikçisi, lokantacısı gelir Salih kardeş
Salih proje ruhsatı onaylanmış olsun, hiçbir finansal problemleri olmasın, tüm işler problemsiz devam etsin, bu proje yine de 2 senede bitmez. Arazi büyük ve zemin iyi değil. Muhtemelen yüksek katlı binalar olacağı için ciddi bir zemin iyileştirme süreci olacak. İşler herhangi bir sıkıntı olmadan devam etse bile, buranın hafriyat ve zemin iyileştirmesi süresi bile 2027 olur. 2 seneye burada inşaatların yükselmeye başladığını bile göremezsin benim fikrim.
İnş
İnşaat teknolojileri çok gelişti günümüzde istenirse 2 iki ayda gökdelen yapılabiliyor. İşini iyi yapan şirkete verirlerse bence 2 senede biter. Bir an evvel projeye başlansa çok iyi olacak projede 6 ay yıkım işlemi sürdü ve hâlâ inşaat aşamasına geçilmedi Eylül ayında muhtemelen lansmana çıkar proje neredeyse 1 yılı hazırlık süreci sürdü. Bence bu zaman kaybını telafi etmek isteyeceklerdir. İşini hızlı ve profesyonel yapan şirkete verip inşaatı hızlı ve sorunsuz şekilde tamamlayacaklardır. Projenin mümkün olduğunca erken tamamlanması hem proje sahipleri için hem de Bursa için kazanç olur. O yüzden mümkün olduğunca hızlı hareket etmek isteyeceklerdir. Umarım projeyi de değiştirmişlerdir. Daha farklı Bursa'nın sembolü olabilecek proje yaparlar.
Bu proje 2030 dan evvel zor biter
Ben senin gibi düşünmüyorum. Bu projeyi 2030'a bırakmazlar. İnşaatın hızlı şekilde yapılacağını düşünüyorum. Çünkü adamlar bir an önce yaptığı yatırımın geri dönmesini ister. Yoksa atış yapı gibi batarlar.
Bu şartlarda çok zor bu projede sadece kazık ve iksa işleri en az 2 yıl sürer 3 yılda insaat aşaması sürer azı olmaz fazlası olur alan çok büyük.
Türkiye'nin en büyük projelerinden Togg fabrikası 2 yılda bitirildi. Denize sıfır çamur bir zemini vardı. Togg fabrikasının alanı bu projenin alanınından 10 kat büyüktür. Buna rağmen Togg fabrikası iki yılda bitirildi. Yapı merkezi gibi profesyonel firmaya işi vermişlerdi. Burada da işini düzgün yapan işinin ehli bir firmaya işi verirlerse 2 yılda bilemedin 3 yılda proje biter.
Orda 25 katlı bina mı var babylonda ve downtownda sadece temele inmek kazıkları çakıp iksa işlerini bitirmek yıllar sürdü burda 4 tane kuleden söz ediliyor artı en az 3 kat otoparkı olan 6 katlı bir amv olacak bunları 2 yılda bitimek falan sadece hayal salih
Bu projede en çok zaman alacak kısım zemin işleri binayı dikmek kolay beton zaten hazır gelecek istenirse günde bir kat çıkılır 25-30 katlı olması sorun değil. Para ve istek olursa 2 yılda biter. Bence bitirirler hiçbir profesyonel firmanın işine gelmez projeyi uzatmak.Orda 25 katlı bina mı var babylonda ve downtownda sadece temele inmek kazıkları çakıp iksa işlerini bitirmek yıllar sürdü burda 4 tane kuleden söz ediliyor artı en az 3 kat otoparkı olan 6 katlı bir amv olacak bunları 2 yılda bitimek falan sadece hayal salih
2029 veya 2030 derler onlarda daha öncesini söyleyeceklerini düşünmüyorum.
Salih en çok zamanı zemin işleri alıyor da zemin işleri de yapılacak binaya göre oluyor. TOGG fabrikası kapladığı alan itibariyle büyük de olsa zemin altında inşaat yok, dolayısıyla hafriyat işleri çok daha kısa zaman alıyor. Bu projede nereden baksan 20 metre hafriyat alınır. Zemin iyileştirme çalışmaları da genel itibariyle üzerine yapılacak yapının kütlesine, yüksekliğine göre yapılır. 10 metrelik yapıyla 100 metrelik yapının zemin iyileştirmesi bir olmaz. Yani TOGG fabrikası ile kıyaslama yapmak doğru olmaz. Buranın daha çok fazla işi var. Ben de 2030’dan önce zor olduğunu düşünüyorum.
Bence en kötü ihtimalle 1 sene de tolerans olsun 2028'in sonu derler. Daha da erken bitirirler.