📢 Duyurular 📢
WowTurkiyem Türkiye'nin Ulaşım,Fotoğraf ve Bilgi Paylaşım Forumu
Üyelik Ücretsizdir.
Kira Fiyatları
- Konuyu Başlatan Emirhan
- Başlangıç tarihi
Ne olduysa deprem den sonra oldu adana da orta halli bir ev kirası aylık bin ile ikibin arasıydı depremden hem sonra aynı evler 5 bin oldu şuan 12 ile 15 bin arası bu dedim evlerde orta halli bir ev şimdi asgari üçretli bir insan 22 bin lira ile 10 bin liraya kiraya verse doğalgaz bin lira elektirik bin lira su Telefon internet faturalarına da 2 bin lira verse al sana 14 bin lira 5 binde en az gıdaya al sana 19 bin geriye kaldı 3 bin bu adam evli 1 yada 2 çocuk da varsa ne yapsın şimdi
Bu kira fiyatlarıyla nereye kadar dayanacak millet acaba maaşlar yerinde sayıyor kiralar %50 artıyor.
Eylül ayı kira artış oranı belli oldu
Eylül ayı kira artış oranı belli oldu. Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte eylül ayında ev ve iş yerlerine yapılacak zam oranı da netleşmiş oldu. Yasal sınır olarak dikkate alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden belirlendi.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2025 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %21,50 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %32,95 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti.
Eylül ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları yüzde 39,62 seviyesini aşamayacak.
Ağustos ayında konut ve iş yerleri için kira artış oranı yüzde 41,13 olarak hesaplandı. Bu doğrultuda, kira sözleşmesi Ağustos’ta yenilenen kiracılar ödemelerini yüzde 41,13 oranında zamlı yaptı.
KİRA ZAMMI NASIL BELİRLENİYOR?
2025 yılında kira zammı oranı, Türk Borçlar Kanunu ve yürürlükteki düzenlemelere göre belirleniyor. Temel kriter, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması oluyor. 2022’de getirilen geçici düzenleme ile konut kira artış oranı bir süre için yüzde 25 üst sınırla sınırlandırılmıştı.Ancak bu uygulamanın 2024’te sona ermesiyle birlikte 2025’te yeniden TÜFE 12 aylık ortalaması geçerli hale geldi. Yani ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamayacak şekilde belirleyebiliyor.
NTV
Kirada oturanlar artık çayırda çimende yaşamaya başlayacak bir karavan alıp en azından kiradan kurtulup o parayı boğazına harcarlar.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Karavan da öyle kolay ve rahat değil ki. Karavan parkları ateş pahası, öyle her kafana estiği yere de karavanı çekip kalamıyorsun...
Ocak ayı kira artış oranı belli oldu. Ev sahibi ve kiracılar dikkat
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 34,88 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 34,88 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 35,91 olmuştu.NTV
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Ev sahibi cephesinden baksan ayrı dert, kiracı cephesinden baksan ayrı dert.
Çalışamayacak durumda olup kiraya verdiği tek evin kirasıyla geçineni anlarım ama onlarca evi olup kiracıyı yolunacak kaz gibi göreni anlamam.
Onun dışında kötü kiracılar da var Allah ev sahiplerini kötü kiracılardan korusun.
Çalışamayacak durumda olup kiraya verdiği tek evin kirasıyla geçineni anlarım ama onlarca evi olup kiracıyı yolunacak kaz gibi göreni anlamam.
Onun dışında kötü kiracılar da var Allah ev sahiplerini kötü kiracılardan korusun.
- Mesaj
- 2,707
- Puan
- 2,886
Bursa, sanayi ve öğrenci nüfusunun yoğunluğu ile kira piyasasının en dinamik olduğu illerden biridir. 2026 yılı Mart ayı itibarıyla Bursa genelindeki kira piyasası, merkeze yakınlık, deprem güvenliği (yeni bina faktörü) ve ulaşım akslarına göre ciddi bir değişkenlik göstermektedir.
Bursa’da kiralık konut piyasasının Mart ayı taban ve tavan analizini şu şekilde özetleyebiliriz:
Merkez (Osmangazi, Yıldırım - Eski Binalar)
12.000 - 15.000
22.000 - 25.000
Gelişen Bölgeler (Nilüfer - Modern Siteler)
25.000 - 30.000
60.000 - 85.000+
Gürsu / Kestel (Sanayi Çevresi)
14.000 - 17.000
28.000 - 35.000
Mudanya (Deniz Kenarı / Yeni Rezidans)
22.000 - 25.000
70.000 - 90.000+
Bursa’da kiralık konut piyasasının Mart ayı taban ve tavan analizini şu şekilde özetleyebiliriz:
Merkez (Osmangazi, Yıldırım - Eski Binalar)
12.000 - 15.000
22.000 - 25.000
Gelişen Bölgeler (Nilüfer - Modern Siteler)
25.000 - 30.000
60.000 - 85.000+
Gürsu / Kestel (Sanayi Çevresi)
14.000 - 17.000
28.000 - 35.000
Mudanya (Deniz Kenarı / Yeni Rezidans)
22.000 - 25.000
70.000 - 90.000+
Fiyatları Belirleyen Temel Dinamikler
- Nilüfer Etkisi: Bursa'da "tavan fiyatlar" dendiğinde akla ilk gelen bölge Nilüfer'dir. Özellikle Özlüce, Balat ve Ahmet Yesevi gibi bölgelerdeki 3+1 veya 4+1 lüks, güvenlikli ve sosyal donatıları (havuz, spor salonu) olan sitelerde kiralar 60 bin TL seviyelerinin çok üzerine çıkmaktadır.
- Deprem Faktörü ve Yeni Binalar: Bursa, deprem riski nedeniyle eski binaların kentsel dönüşüme girdiği bir şehir. 2020 sonrası inşa edilmiş, güvenli ve "deprem yönetmeliğine uygun" binalar, eski binalara göre kirada en az 2-3 kat fiyat farkı yaratıyor.
- Öğrenci Nüfusu: Uludağ Üniversitesi'nin bölgesi olan Görükle, daha çok 1+0 ve 1+1 dairelerin yoğun olduğu bir bölge. Burada fiyatlar, öğrenci hareketliliğine bağlı olarak aylık 15.000 TL ile 25.000 TL arasında değişen bir bandı koruyor.
- Sanayi ve Lojistik: Bursa sanayisine (otomotiv ve tekstil) yakın olan bölgelerde (Nilüfer'in batı kısımları, Gürsu, Kestel) hem beyaz yakalılar hem de fabrika çalışanları için yüksek bir talep var. Bu durum, bu bölgelerdeki orta segment fiyatları yukarı çekiyor.