Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz.. Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
İzmir - Arsa ve Taşınmaz Satışları | İmar Planı (Nazım/Uygulama/Çevre Planı) Gelişmeleri
Büyükşehir Meclisi'nde tartışmalara neden olmuştu... Buca'ya 320 milyonluk can suyu!
İzmir Büyükşehir Belediyesi Buca Belediyesi mülkiyetinde bulunan Buca Kızılçullu Mahallesi’ndeki taşınmazın kamulaştırılma bedelini 320 milyon TL olarak belirledi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi mülkiyetince bulunan Buca Kızılçullu Mahallesi’ndeki parsellerin kamulaştırılması için harekete geçmişti.
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde gündeme gelen ve tartışmalara neden olan ilgili parsel için AK Partili isimler “Zorda olan belediyeye kaynak aktarmak için kamulaştırma yapılıyor” yorumlarını yöneltirken, CHP’li isimler ise bu iddiaları karşı gelmedi. Buca Belediye Başkanı Görkem Duman eleştiriler üzerine “Burada bir kamulaşma olduğunda Buca Belediyesi’ne kazanç sağlandığında direk yerel hizmetlere yansıyacağını çok iyi biliyorlar” ifadelerini kullanmıştı.
BEDEL BELİRLENDİ
AK Parti ve MHP’li isimlerin ret verdiği kamulaştırma kararı CHP’li üyelerin oyları ile meclisten oy çokluğu ile geçerken, kamulaştırmanın bedeli de belli oldu. Buna göre çalışmalarını tamamlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümen Komisyonu, 4 adet parselin kamulaştırılması için zemin değerinin 320 milyon TL olduğunu belirledi.
İlgili kamulaştırma için bakanlık onayının beklendiği öğrenilirken, bakanlıktan onay gelmesi halinde süreç tamamlanmış olacak.
İlgili kararda şu ifadelere yer verildi;
Mülkiyeti Buca Belediyesine ait İzmir İli, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesinde yer alan 499 ada 49 ve 83 parsel ile 553 ada 181 ve 219 parsel numaralı taşınmazların toplam zemin değerinin 320.000.000-TL olabileceği Komisyonumuzca tahmin ve takdir edilmiş olup, bu bağlamda taşınmazların 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30. maddesi kapsamında Belediyemizce edinilmesine ilişkin Komisyon Raporu hk.
Konak'ta SGK borçlarına karşılık taşınmaz satışı!
Konak Belediyesi 2024 Mali Yılı İdare ve Kesin Hesap Cetvelleri, düzenlenen olağanüstü meclis toplantısında oyçokluğuyla kabul edildi. Ayrıca Konak Belediyesi’ne ait olan MERBEL A.Ş.’nin borçlarına karşılık belirlenen taşınmazların SGK’ya satılması hakkında gelen rapor oybirliğiyle meclisten geçti.
Konak Belediye Meclisi, 2024 Mali Yılı İdare ve Kesin Hesap Cetvelleri dahil üç gündem maddesini görüşmek üzere olağanüstü toplandı. Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun okunduğu oturumda, gelir ve gider kesin hesapları açıklandı. Komisyon raporuna göre gider kesin hesabında gerçekleşme oranı yüzde 77,52 olarak hesaplanırken, gelir kesin hesabında ise yüzde 63,77 gerçekleşme oranı sağlandı. Raporda gelir kesin hesabı 1 milyar 839 milyon 826 bin 739 TL, gider kesin hesabı ise 2 milyar 515 milyon 616 bin 296 TL olarak belirtildi. Yapılan açıklamada, “Gider hesabı 2 milyar 885 milyon TL olarak öngörülmüş. Öngörülenin yüzde 87,29’u harcanmış. Bu kadar gider varken ve bu kadar zor durumdayken genel mali disiplin sağlanmış ve tasarruf yapılmıştır. Gelirdeki düşüşe rağmen harcama kontrolü sağlanmıştır” ifadelerine yer verildi. 2024 Mali Yılı İdare ve Kesin Hesap Cetvelleri tek tek oylanarak meclisten oyçokluğuyla geçti.
Mutlu: Destek talebim geçerli
Konak Belediyesi’ne ait olan MERBEL A.Ş.’nin borçlarına karşılık belirlenen taşınmazların SGK’ya satışı hakkında Hukuk, Plan ve Bütçe Komisyonlarından gelen rapor oybirliğiyle kabul edildi. Konak Belediye Başkanı Nilüfer Çınarlı Mutlu, destek talebini tekrarlayarak, “Halen vergi borçlarına karşı mal takasında destek talebim geçerli. Yakında borcumuz kalmayacak” dedi.
Ve İnciraltı planları askıya çıkarıldı: İşte detaylar!
İzmir’de planlama süreci yılan hikayesine dönen İnciraltı ile ilgili önemli bir gelişme yaşandı. Kentte meslek odaları, hak sahipleri ve siyasi figürler arasında sık sık tartışmalara neden olan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı. Eski ve yeni plan arasında yaşanacak değişim de ortaya çıktı. İNGEDER Başkanı Karabulut askıya çıkan planlarla ilgili teşekkür açıklamasında bulundu.
İzmir’de planlama süreci yılan hikayesine dönen İnciraltı ile ilgili önemli bir gelişme yaşandı.
Geçtiğimiz günlerde AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’nın Meri 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında "Turizm Tesis Alanı" ve "Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan" kullanımlarına ayrılan alanda çevre düzeni planı değişikliğinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandığını açıklamasının ardından değişen planlar askıya çıkarıldı.
Değişen planların açıklama raporunda, “İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi sınırlarında konumlu, yaklaşık 550 hektarlık yüzölçümüne sahip saha için “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” “L18” numaralı paftada yapılan plan değişikliği ile; “Turizm Tesis Alanı” ve “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan” kullanımlarına ilişkin alansal lekeler tekrar düzenlenmekte olup “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmektedir. Gerçekleştirilen düzenlemenin amacı; ilk olarak 13.09.1989 tarihli, 20281 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı ile “Turizm Merkezi” ilan edilen, ancak aradan geçen bu 35 yılda bütüncül bir plan kurgusu oturtularak turizm potansiyeli değerlendirilememiş, mevcut durumda ise kısmen imar planları ile yönlendirilmemiş / kontrolsüz yapılaşmalara konu olmuş, yer yer atıl durumda kalmış olan İnciraltı’nın; üst ölçek - alt ölçek koordinasyonu ve hiyerarşisi sağlanarak, bütüncül ve sürdürülebilir bir bakış açısı ile planlanması ve bu sayede sahip olduğu çevresel nitelikler desteklenip ve korunurken turizm faaliyetlerine katkı sunacak biçimde kente kazandırılmasıdır” ifadeleri yer aldı.
Açıklamada bir başka bölümde, “İnciraltı için öngörülen yeni plan kurgusu kapsamında alt ölçekli planlarda Kıyı Kenar Çizgisi ve Koruma Alanları ile ortaya çıkan eşiklere sadık kalınarak konut, ticaret, turizm fonksiyonları ile kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve yeşil alanların homojen bir biçimde dağıldığı bir doku elde edilmesi amaçlanmaktadır. Bu doğrultuda mevcut “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı”nda “Turizm Tesis Alanı” olarak işaretlenmiş olan leke, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak revize edilmiştir” ifadesi yer aldı.
Açıklamada yer alana bilgilere göre plan sahası Balçova İlçesi’ne bağlı İnciraltı ve Balçova Mahallesi sınırlarında konumlu olup bu iki mahallenin “İzmir-Çeşme Otoyolu” güneyinde kalan kesimleri ile Ege Denizi kıyı kesiminde “Yenikale Askeri Tesisleri” ve “İnciraltı Kent Ormanı” haricinde tamamını kapsıyor.
Açıklamada yer alan plan kararları şöyle;
“İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği” ile “L18” numaralı paftada, derlenen coğrafi ve kurumsal eşiklere uygun olarak aşağıdaki plan değişikliği kararları üretilmiştir: - Yürürlükteki planda İzmir Kent Ormanı’na paralel bir (doğu-batı güzergahında) biçimde uzanan “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan”, Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanı ile Kent Ormanı arasında geçişkenlik sağlayarak kentin orman ve deniz ile olan etkileşimini kuvvetlendirmek için kuzey-güney aksında yeniden tasarlanmıştır. o Yaklaşık 26,1 hektarlık yüzölçümü ile il bütününde İzmir’in en büyük yeşil alanlardan biri olacak olan bu yeşil alan güneyde İzmir-Çeşme Otoyolu üzerinden Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanına ve İzmir Metro sistemi duraklarından “Çağdaş İstasyonu”na ulaşacak biçimde kurgulanmıştır. - Yürürlükteki planda bulunan “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu; farklı kullanımların bir arada yer aldığı homojen bir kent yaratmak adına “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmiştir. o İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, 4.30. plan uygulama hükmünde: ”Turizm ve konut yapılaşmaları ile bunların tamamlayıcısı olan ticari faaliyetler ile sosyal ve teknik altyapının bir arada yapılmasının olanaklı kılındığı kullanım alanlarıdır.” şeklinde tariflendiği üzere “Tercihli Kullanım Alanı” olarak işaretlenen alanların, alt ölçekli planlarda coğrafi ve kurumsal eşikler doğrultusunda turizm-ticaret-konut fonksiyonları ve kentin ihtiyaç duyduğu açık ve yeşil alan, eğitim alanı, sağlık alanı, ibadet alanı gibi donatı alanları olarak saha bütününde dağıtılması ile İnciraltı çağdaş, sağlıklı ve yaşayan bir kent dokusuna kavuşacaktır.
“Tercihli Kullanım Alanı” olarak belirlenen alanlarda yürütülecek turizm ve ticaret faaliyetleri ile kente hizmet verecek donatı alanları sayesinde İnciraltı bir “Turizm Merkezi” olarak potansiyellerini gerçekleştirecek ve hem yerel halkın refah seviyesini yukarı çekecek hem de İzmir’de başta sağlık turizmi olmak üzere çeşitli turizm faaliyetlerini destekleyerek sosyoekonomik kazanımların önünü açacaktır.
Bütüncül ve kapsamlı bir kurgu kapsamında hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ni takiben gerçekleştirilecek olan alt ölçekli planlama çalışmaları ile, karma kullanımların, açık ve yeşil alanlar ile kentsel donatı alanlarının saha bütününde homojen bir biçimde dağıldığı, az katlı ve düşük yoğunluklu, yürüme-bisiklet ulaşımının önceliklendirildiği, sadece İnciraltı’nda ikamet edecek nüfusun sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp Balçova ve İzmir bütününe de hizmet edecek plan kararları üretilecektir. Bu bağlamda, alt ölçekli planlar ile belirlenecek karma kullanım kararları / yapılaşma koşulları doğrultusunda ilave nüfusun “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” ile belirlenmiş olan nüfus projeksiyonlarına uygunluğu esastır.
MEVCUT PLAN-ÖNERİ PLAN
“İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” Plan Açıklama Raporu’nun “3.2.1.1. İzmir Merkez Kent” başlığı altında Balçova, Bayraklı, Bornova, Buca, Çiğli, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karşıyaka, Konak, Narlıdere, Menderes ve Menemen ilçelerini oluşturan alan “İzmir Merkez Kent” olarak tanımlanmıştır. 13 ilçeden oluşan İzmir Merkez Kent’in planın hedef yılı olan 2025’e yönelik nüfus tahmini ise 3.800.000 kişi olarak hesaplanmıştır.
Buna göre 2022 yılında 3.273.565 olan İzmir Merkez Kent nüfusu 2023 yılında 3.264.713 kişiye, 2024 yılında ise 3.264.154 kişiye düşmüştür. Bilhassa COVID-19 Pandemi süreci ve 2020 tarihli Ege Denizi Depremi’nin etkileri ile artan merkezden çeper ilçelere göç hareketliliği neticesinde İzmir Merkez Kent’in 2025 nüfusu, Plan Açıklama Raporu’nda belirtilen 3.800.000 kişinin oldukça altında kalacaktır. Dolayısıyla, alt ölçekli planlarda karma kullanım alanlarının belirlenmesi ile oluşacak olan ilave nüfus; “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” projeksiyon verilerine uygun olacak ve öngörülmeyen bir artış oluşturmayacaktır.
İzmir‘imize, İnciraltımıza hayırlı olsun.İnciraltı 100 binlik planları askıya çıkmıştır!!
İnşallah sırada 5000 ve 1000 lik revize planlarımızı bekliyoruz..
İnşallah da İzmir 6. idare Mahkemesi’nde yürüyen davamızda da haklı sonucu almayı umut ediyoruz.
Çevre, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’mıza Bakanımız Sayın Murat Kurum’ , süreci başından beri yürüten Ak Parti İzmir milletvekili Sayın Mahmut Atilla Kaya’ya, planlamaya destek ve katkı koyan İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Sayın Cemil Tugay’a ve Balçova Belediye başkanı Sayın Onur Yiğit‘e çok teşekkür ediyoruz.
Üçüncü kez vitrinde... Büyükşehir'den 640 milyonluk satış!
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Umurbey Mahallesi'ndeki 7 bin 960 metrekare büyüklüğündeki parseli üçüncü kez vitrine çıkardı. Satıştan en az 640 milyon TL gelir elde edilmesi bekleniyor.
SGK kesintilerinden dolayı kaynak arayışlarını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti kendisine taşınmazları satma kararı aldı.
Resmi Gazete'de yer alan ilan göre; Konak sınırlarında yer alan 1 parsel vitrine çıkarıldı. Satış kararı alınan Konak Umurbey Mahallesi’ndeki gökdelen imarlı olan 7 bin 960,97 metrekarelik taşınmazın 3,5 emsal yapılaşma hakkı bulunuyor.
Kapalı teklif yöntemiyle 12 Haziran 2025 tarihinde gerçekleşecek ihaleyle en az 640 milyon 61 bin 988 TL gelir elde edilmesi bekleniyor.
YENİ EMNİYET BİNASI'NIN KARŞISINDA
Satışa çıkarılan parsel ayrıca İZELMAN A.Ş’nin ana hizmet binasının yanında yer alırken, ayrıca yeni yapılacak olan Emniyet Binası’nın tam karşısında yer alıyor.
2 İHALEDE TALİPLİ ÇIKMAMIŞTI
Parsel ilk olarak 804 milyon TL'den satışa çıkarılmış ikinci olarak da 640 milyon TL'den satışa çıkarılmıştı ancak her iki ihalede de talipli çıkmamıştı.
Sahipleri belli oldu... Güzelbahçe'de 770 milyonluk özelleştirme!
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa çıkarılan Güzelbahçe Kahramandere Mahallesi’ndeki 2 adet taşınmazın yeni sahibi belli oldu. Parseller 770 milyon TL teklif veren Ege Rens İnşaat – Bek-Ay Mimarlık Ortak Girişim Grubu'nun olacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Güzelbahçe ilçesi sınırları içerisinde yer alan 2 adet taşınmazını satışa çıkarma kararı almıştı.
Kahramandere Mahallesi’nde yer alan ve büyüklükleri 6 bin 446,85 metrekare ve 7 bin 356,58 metrekare olan 2 taşınmaz için harekete geçen bakanlık, ihaleleri kazanan kişi/kurumları açıkladı.
Buna göre 6 bin 446,85 metrekare ve 7 bin 356,58 metrekare büyüklüğündeki taşınmazları en yüksek teklifi veren Ege Rens İnşaat – Bek-Ay Mimarlık Ortak Girişim Grubu 350 milyon TL ve 420 milyon TL bedel karşılığı satın aldı.
1620 ada 7 parsel kısmen gelişme konut alanı, kısmen spor tesisleri alanında kalırken 2912 ada 1 parsel ise gelişme konut alanında kalıyor. Her iki parselinde 0,40 emsal ve 2 kata kadar yapılaşma izni bulunuyor.
İzmir Güzelbahçe'deki hazine arazisi 276 milyon TL'ye satıldı
İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde bulunan 8 bin 960 metrekarelik imara açılan hazine arazisinin özelleştirme kapsamında satışı da tamamlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Güzelbahçe Belediyesi'nin özelleştirme kararına karşı açtığı dava sürerken söz konusu satışın 276,9 milyon TL'ye onaylanması ise dikkat çekti.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde bulunan iki taşınmazın satışına ilişkin ihale sürecinin tamamlandığını duyurdu. Resmî Gazete’de yayımlanan 9935 sayılı kararla, söz konusu satış resmen onaylandı.
Karara göre, Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Güzelbahçe ilçesi Kahramandere Mahallesi’nde bulunan 1668 ada 2 parsel numaralı, toplam 8.960,98 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun kapsamında ihale yoluyla satışa çıkarıldı. Satış süreci sonucunda en yüksek teklifi veren İntek Konut & Yavuz KARAOĞLU & AY GYO Yapı İş Ortaklığı Ortak Girişim Grubu, ihaleyi kazandı.
Sözleşme tamamlanmazsa, teminat yanacak
İhale sonucuna ilişkin kararda şu ifadeler yer aldı:
“Maliye Hazinesi adına kayıtlı; İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, Kahramandere Mahallesi, 1668 ada 2 parsel numaralı 8,960,98 m² yüzölçümlü taşınmazın, 276.919.000.- (İkiyüzyetmişaltımilyondokuzyüzondokuzbin) Türk Lirası bedelle en yüksek teklifi veren İntek Konut & Yavuz KARAOĞLU & AY GYO Yapı İş Ortaklığı Ortak Girişim Grubu'na İhale Şartnamesi çerçevesinde satılmasına, İntek Konut & Yavuz KARAOĞLU & AY GYO Yapı İş Ortaklığı Ortak Girişim Grubu'nun sözleşmeyi imzalamaktan imtina etmesi veya diğer yükümlülükleri yerine getirmemesi halinde teminatının idare lehine irat kaydedilmesine ve ihalenin iptaline” karar verildi.
Ayrıca, taşınmaz satış sözleşmesinin imzalanması ve kararın gereklerinin yerine getirilmesi konusunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkilendirildi. Karar, 4046 sayılı Kanun’un 3. maddesi ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin geçici 8. maddesi uyarınca alındı.
Dava devam ederken, karar çıktı
Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa Günay özelleştirme kararına tepki göstermiş ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Güzelbahçe Belediyesi, karara itiraz ederek dava açmıştı. Dava sonuçlanmadan, özelleştirilmenin Resmi Gazete yayımlanması dikkat çekti.
İhaleyi alan şirketler kimdir?
İhaleyi kazanan İntek Konut İnşaat A.Ş., 2014 yılında İstanbul’da kuruldu. Şirketin kurucuları Raif Çiçek (Yönetim Kurulu Başkanı), Cengiz Çiçek ve Barış Çiçek (Yönetim Kurulu Başkan Yardımcıları) olarak kayıtlara geçti. Merkez ofisi İstanbul Zeytinburnu’nda bulunan şirket, bugüne kadar TOKİ iş birliğiyle birçok büyük konut projesine imza attı.
İntek Konut’un hayata geçirdiği projeler arasında MEYDAN Başakşehir, TOKİ Sancaktepe 420 Konut, TOKİ Gaziantep Şehitkamil 803 Konut, TOKİ Hatay Arsuz 551 Konut ve TOKİ Ankara Spotçular Çarşısı gibi önemli çalışmalar yer alıyor.
AY GYO Yapı İnşaat ise Türkiye genelinde çeşitli konut ve gayrimenkul geliştirme projeleri yürüten bir diğer ortak. Şirketin faaliyet alanı geniş bir coğrafyaya yayılıyor. AY GYO’nun şubeleri Diyarbakır (Silvan Bulvarı) ve Ankara’da (Kızılcaşar Mahallesi, Gölbaşı) hizmet veriyor.
İzmir’in Bayındır ilçesinde mülkiyeti belediyeye ait olan 15 farklı taşınmaz satışa çıktı.
Ekonomik kriz ve belediyelerin vergi, SGK borçları sebebiyle yapılan taşınmaz satışları devam ediyor. Bu kapsamda Bayındır Belediyesi mülkiyetinde bulunan 15 taşınmazı satış listesine ekledi.
Buna göre, Ergenli Mahallesinde 10 taşınmaz, Arıkbaşı Mahallesinde 2 taşınmaz, Dernekli Mahallesinde 2 taşınmaz, Hatay Mahallesinde 1 taşınmaz olmak üzere 15 taşınmaz açık ihale usulü satılacak.
118 milyonluk satış!
Arıkbaşı Mahallesi’nde yer alan ve yaklaşık 23 dönüm büyüklüğe sahip olan bir zeytinli bağın taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 27 milyon 492 bin TL'yi oldu. Satışın gerçekleşmesi durumunda belediye kasasına 118 milyon 838 bin 931 lira girecek.
İhale, 17 Haziran 2025 Salı günü Bayındır Belediye Başkanlığı Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek.
Satışa çıkarılan taşınmazların listesi şu şekilde;
Bornova’da zeytinlik alanları yapılaşmaya açan imar planlarında revizyona gidildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tapuda Bornova Erzene Mahallesi sınırlarında kalan 234 hektarlık alana ait 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda değişikliğe gitti.
Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü'nün itirazı sonrasında planda revize yapıldı. İtiraz sonrası ilk okul alanınının karayolu ile arasında kalan 5 metrelik çekme mesafesi 25 metreye çıkarıldı. Plan yeniden askıya çıkarıldı.
Plan açıklama raporunda " T.C. Karayolları Genel Müdürlüğü, 2. Bölge Müdürlüğü, 24.06.2025 tarih ve 1847373 sayılı yazısı; İlgi yazıda; “5. 274 ada 20 parsel üzerinde planlanmış olan İlkokul Alanında otoyol kamulaştırma sınırından itibaren 5 m çekme mesafesi bırakıldığı, Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre 25 m çekme mesafesi şartını sağlamadığı tespit edilmiştir.” denilmektedir. İtiraza yönelik yapılan değerlendirmede; 274 Ada 20 Parselde yer alan İlkokul Alanına otoyol kamulaştırma sınırından itibaren 25 metre çekme mesafesi düzenlenmiştir" ifadeleri yer aldı.
PLAN HAKKINDA
Askıya çıkarılan planlara göre 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Tarım Arazisi” sınırlarında kalan ve “Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" statüsündeki bölge yapılaşmaya açıldı. Planlama alanı, Manisa Çevre Yolu’nun sağında Evka-3 ile Çiçekliköy arasında, 57'nci Topçu Tugayı'nın ise karşısında kalıyor.
Alt ölçekli hali hazırdaki planlara göre 234 hektarın sadece 0,4 hektarı ticaret alanı işaretlenmişken 0,57 hektarı ise akaryakıt tesisi olarak kayıtlı. Geriye kalanı ağaçlık, zeytinlik, makilik ve mezarlık olarak belirlenmiş durumda idi.
Yeni planlara göre 29,6 hektarı konutlara, 5,59 kentsel çalışma alanına, 22,55 hektarı park ve mezarlık alanına geriye kalanı ise sosyal alanlara ayrıldı. Maksimum 3 katlı inşa edilebilecek konutlarda 5 bin 93 kişinin yaşayabilecek.
Planlama alanında kalan 322 parselin 27 tanesi İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne, 5 tanesi Maliye’ye, 5 tanesi Türkiye Elektrik Kurumu’na, 2 tanesi kooperatiflere, 1 tanesi Bornova Belediyesi’ne geriye kalanı şahıs mülkiyetinde.
İzmir Büyükşehir Belediyesi ve TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi planları yargıya taşımıştı.
Buca Belediyesi, Tınaztepe Üniversitesi sahasında yer alan bin 956 metrekarelik taşınmazını satışa çıkardı.
Buca Belediyesi, meclis toplantılarında tartışmalara neden olan Tınaztepe Üniversitesi'ndeki parseli ile ilgili yeni bir karara daha imza attı.
Belediye yönetimi, Tınaztepe Üniversitesi'nin 102 bin 574,57 metrekare alan içinde bulunan 1956 metrekarelik hissesini satışa çıkardı.
İmar planlarında "yüksek öğrenim tesisi" alanında kalan 8192 ada 3 parseldeki hissenin satışı 5 Ağustos 2025 tarihinde Buca Belediyesi Hizmet Binası Encümen Salonu'nda gerçekleşecek.
5 TEKLİF SUNULMUŞTU
Parselin geleceği ile ilgili geçmiş yıllarda meclis üyelerine 5 teklif sunulmuştu. Devirler arasında mülkiyet devri öngörmeksizin bedelli/bedelsiz arazinin tahsis edilmesi, 336 Sayılı Milli Emlak Genel Tebliğine ve 5393 sayılı kanunun 15/h maddesi gereğince bedelsiz devrinin yapılması, öğrenci yurdu yapılmak amacı ile tahsis edilmesi, inşa edilecek olan öğrenci yurdunun belediyeye 10 öğrencilik kontenjan tahsis edilmesi karşılığı devir ya da tahsis edilmesi, belediye hissesinin 3194 sayılı kanunun 17. Maddesine göre satışının yapılması yer almıştı.
Mali krizle boğuşuyor: İzmir'deki belediyeden yeni satış kararı
İzmir’de son dönemlerde mali krizle boğuşan Bayraklı Belediyesi taşınmazlarını satma kararı aldı. 324 milyon TL’ye karşılık gelen satışlar Bayraklı Belediyesi Meclis gündemine getirildi.
İzmir’de SGK borçları ve gelirlerin düşmesi nedeniyle mali kriz yaşayan ilçelerin başında gelen Bayraklı Belediyesi çözüm arayışlarını sürdürüyor. Bu kapsamda, Bayraklı Belediye yönetimi, mülkiyetinde bulunan bazı taşınmazları satma kararı aldı.
324 milyonluk satış kararı
Bayraklı Belediye yönetimi meclis gündemine verdiği önergede 324 milyon TL gelir elde etmeyi hedefliyor.
İlgili önergede şu ifadeler yer aldı:
“Bütçe cetvelinde belirtilen Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün önergesinde tutarları belirtilen ek bütçe talepleri doğrultusunda; Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 37’inci maddesi hükümlerine göre ihtiyaç duyulan toplam 324.000.000,00-TL ödeneğin tabloda belirtilen, Yurtiçi Borç Verme bütçe tertibine verilmesi, gelir ve finansman kaynağı olarak da toplam 324.000.000,00-TL tutarın önerge ekindeki tabloda belirtilen Arsa Satışı kaleminden karşılanmak üzere Belediye Meclisi tarafından gerekli kararın alınması hk.”
Çeşme Belediyesi, Alaçatı ve Musalla Mahalleleri'nde yer alan konut imarlı 4 arsayı satışa çıkardı. Söz konusu arsaların satışlarının gerçekleşmesi durumunda belediyesinin kasasına 75 milyon 500 bin TL girecek.
Popüler tatil lokasyonlarından İzmir'in Çeşme ilçesinde Alaçatı ve Musalla mahallelerinde konut alanı olarak kullanılmak üzere arsa satışları yapılıyor.
Çeşme Belediye Başkanlığı, Musalla mahallesindeki 5164 ada 4 ve 5 parseldeki arsaları 38 milyon lira muhammen bedelle, Alaçatı'da yer alan 3656 ada 1 ve 2 parseldeki arsaları ise 37 milyon 500 bin liraya satıyor.
ARSALAR BÜYÜK DEĞİL
Alaçatı'daki arsaların büyüklükleri 416 ve 452 metrekare. Musalla'da bulunan arsalar ise 780 ve 763 metrekare boyutlarında. Her iki mahalledeki arsaların komşu parsellerinde villalar bulunuyor.
DENİZE YAKINLAR
Denize olan uzaklıkları kuş uçuşu ölçümüyle yaklaşık 1.5 kilometre seviyelerinde.
SATIŞLAR 18 AĞUSTOS'TA
4 parselin satışı 18 Ağustos 2025'te saat 14:30 ile 15:15 arasında gerçekleştirilecek.
