Giray_Türker
WT Kullanıcı
- Mesajlar
- 3
- Puanlar
- 11
Bina statiği 30 kat çıkmaya el veriyordur. Öle kafalarına göre 10-20 kat daha çıkılamazlar diye tahmin ediyorum.
Bursa Atış Yapı Babylon
- Konuyu Başlatan Efe16
- Başlangıç tarihi
Atış yapının belirttiğine göre babylonun temeli en sağlam temellerden biri. Kullanılan beton C45. Yani Türkiye'nin en sağlam yapılarından biri. İstenirse arttırılabilir. Ayrıca inşaatı başlamayan yerlerde de kat yüksekliği arttırılabilir.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
İhtiyaç yoksa neden artsın mesela?
Giray_Türker
WT Kullanıcı
- Mesajlar
- 3
- Puanlar
- 11
Bina statiği dediğim kullanılan malzeme değil. Kolonlar üzerindeki yük dağılımıdır. Sırf bu sepepten Hatay depreminde çökmeden yekpare devrilen yapılar vardı.
Doğru bir projede statik proje asıl önemli Beşiktaş stadı yapılirken statik proje üzerinde çok durulmuştu o olmadan yapı inşaa edilemez proje aynen uygulamaya devam edilecektir tabi tmsf uygun görürse.
Kolonlar da sağlamdır. Ama dediğiniz gibi olsun inşaatı yarım kalan binalar hariç diğer alanlarda imar artışı yapılabilir.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Kolonların sağlamlığı da çıkılacak kat sayısına göre ayarlanıyor 30 kata uygun kolona 40-45 kat çıkamazsın sağlamlığın da bir sınırı var. Sağlam olması istediğin kadar kat çıkabileceğin anlamına gelmiyor.
Gerekiyorsa ilave kolon koyulabilir. Ama bir çözümü olabilir diye düşünüyorum. Sonuçta depreme dayanıklı olmayan binaları güçlendirme ile depreme dayanıklı hale getirilebiliyor. Burada da buna benzer teknikler kullanılabilir.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Birkaç mesaj önce de söylemiştim. Eğer bir ihtiyaç ya da talep yoksa durduk yere neden kat sayısı arttırılsın?
Buradaki herkesin bu projede çözümden kastı yapının atıl kalmaması ve mağduriyetlerin giderilmesi iken sen ilave kattan söz edip duruyorsun. Yeterince yüksek gelmedi mi binalar ondan mı bu inat
Maliyetler bu kadar artmışken ortada inşaatı tamamlayacak para yokken nasıl giderilecek mağduriyetler. Bu inşaatı bitirmenin tek yolu burayı inşaat şirketleri için cazip hale getirmektir. Bunun yolu imar artışından geçiyor. TMSF'nin yetkisi var, bir imzasına bakar. Talep yoksa demişsin projenin yeri bursanın en çok gelecek vaadeden yeri burada talep olmazsa bursada hiçbir yerde talep olmaz. Projenin dibinde eninde sonunda yapılacak olan birçok metro istasyonunun merkezi var.Birkaç mesaj önce de söylemiştim. Eğer bir ihtiyaç ya da talep yoksa durduk yere neden kat sayısı arttırılsın?
Buradaki herkesin bu projede çözümden kastı yapının atıl kalmaması ve mağduriyetlerin giderilmesi iken sen ilave kattan söz edip duruyorsun. Yeterince yüksek gelmedi mi binalar ondan mı bu inat
Böyle bişey söz konusu olamaz @Salih zaten büyük tavizler verilmiş zamanında projenin bitirilmesi için bence tmsf satış yoluna gidecek yada alt yüklenicilerle anlaşacak bunun başka bir çağresi yok.
İnşaat konusunda pek bilgi sahibi değilsin gibi görünüyor Salih bey, bence zorlamayın. Bende %100 vakıfım diyemem ama az çok bilgim var.
Evet doğru söylüyorsun inşaatın teknik konularında uzman değilim. Ama bu zamanda teknik olarak yapılamayacak bir şey yok. İnşaat mühendisine sormak lazım.
Projenin zaten ilk kısmı bitmek üzere aslında kaba olarak yani bir değişiklik yapılamaz 2.kısım için zemin ve temel çalışmaları vardı en son şuan bence yapılması gereken projenin bitirilmesinin sağlanması.
Bu projeyi atış yapının bir şekilde bitireceğini düşünüyordum. Fakat maalesef atış yapının durumu düşündüğümden de kötüymüş. Aslında projenin yarım kalması daha kötü oldu. Arazi boş olsaydı TMSF'nin işi daha kolay olurdu. Bir projeye başlanmış fakat yarım kalmış. Projeye aynen devam etsen para yok, yeni proje yapsan ortada bitme aşamasına gelmiş binalar var. Bayağı karışık bir durum var. Bu sorunun çözülmesi maalesef yıllar alacak gibi geliyor bana.
Yüksel Baysal yine Atış Yapı’ya uzun uzun giydirmiş.
https://www.bursasaati.com.tr/atis-yapi-saltanattan-nezarete
Neticede bir sürü insan mağduriyet yaşadı ama Yüksel Bey’in yazılarından bu durumdan haz aldığı izlenimi alıyorum. Downtown projesine sallamayı da tabi yine ihmal etmemiş, ovanın ortasına yapıldığını söylemiş. Ovanın ortası dediği yer Acemler’e 1-2 km. Bilmeyen cidden ovada, meyve bahçelerinin yok edilerek yapıldığını falan sanır. Oysa ki ovanın ortası dediği yer, eski kiremit fabrikası ve şehrin göbeği Acemler’in dibi. Proje ile ilgili eleştiri elbette yapılabilir ama bu adamlar cidden 50 yıl öncesinde kalmış.
https://www.bursasaati.com.tr/atis-yapi-saltanattan-nezarete
Neticede bir sürü insan mağduriyet yaşadı ama Yüksel Bey’in yazılarından bu durumdan haz aldığı izlenimi alıyorum. Downtown projesine sallamayı da tabi yine ihmal etmemiş, ovanın ortasına yapıldığını söylemiş. Ovanın ortası dediği yer Acemler’e 1-2 km. Bilmeyen cidden ovada, meyve bahçelerinin yok edilerek yapıldığını falan sanır. Oysa ki ovanın ortası dediği yer, eski kiremit fabrikası ve şehrin göbeği Acemler’in dibi. Proje ile ilgili eleştiri elbette yapılabilir ama bu adamlar cidden 50 yıl öncesinde kalmış.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Şu kısım hariç yazdıklarına katılıyorum.
Türkiye'de en büyük sektörün inşaat olması, inşaat şirketlerinin sürekli bir iş yapması, bitmeyen ve bir yandan da yenileri başlayan inşaatlarla memleketi koca bir şantiyeye çeviren düzene karşı güzel bir yazı olmuş.
Yapılan inşaatların estetik kaygıları da yok üstelik. Peyzaj çalışmaları yetersiz, beton yığını görüntüsüne sahipler. Bursa'da bu nedenle tek sevdiğim yapılaşma Altınşehir'deki müstakil evler ve Saygın Kent çevresi olabilir.
Bunların düşüncesi şu zadece gece kondu yapılsın ya arkadaş osmangazi tarlaları katledildi kaçak yapiyla nerdeydeniz 23 yildır adam kiremit fabrikasını yıkip bursaya değer katan bir proje yapmış millet ekmek yiyor orda bizim milletten bisey olmaz.
Salih Bursa il nüfusu 3,3 milyon, merkez nüfusu yaklaşık 2,5 milyon. Nüfusu artık 500 bine indirme gibi imkanın da yok. Sence bu kadar nüfusun Altınşehir’deki gibi müstakil evde oturması mümkün mü? İşin ekonomik boyutu bir tarafa bu şekilde daha fazla ormanın, tarım arazisinin işgal edilmesi gerekmeyecek mi? Bursa, bozkır şehri değil ki her taraf imara açılsın. Senin dediğin gibi olsa daha fazla tarım arazisi, yeşil alan yok edilecek ve haklı olarak daha fazla itiraz olacak. Dünyada Bursa büyüklüğünde hangi şehirde 15-20 katlı bina yok. Atış Yapı veya başka bir inşaat firmasının projeleri estetik açıdan, yoğunluk açısından eleştirilebilir elbette. Biz de eleştiriyoruz. Ama bu şehrin yarısından çoğu gecekondularla doluyken, kalkıp Acemler’in dibinde, şehrin göbeğindeki bir yeri 18 kat falan diye eleştirmek bana göre mantıksız. Şehrin 3-5 katlı binalarla dolu olmasını beklemek ütopik bir durum ve dediğim gibi daha çok yeşil alan ve tarım arazisinin işgali demek.
Akpınar kentsel dönüşümü başlamadan önce site sakini bir kişinin beklentilerini okumuştum internette. Adam diyor ki binalar yine 5 kat olsun, yeşil alanlar aynı şekilde kalsın, daire metrekareleri küçülmesin, cebimizden de 5 kuruş çıkmasın… E kardeşim biri gelip hayrına senin evini mi yenilesin. Ya para vereceksin ya kat sayısı artacak ya yeşil alanın azalacak… Realite bu. Beklentilerimizi dile getirirken gerçekleri göz önüne almamız lazım. Atış Yapı olsun veya başka bir firma olsun. Yaptığı işte usulsüzlük, kanunsuzluk var ise elbette eleştirelim. Ama bu kadar nüfuslu bir şehirde, bu kadar çarpık yapılaşma varken, onlardan değil de bir sitede 18 katlı binadan rahatsızlık duymak ilginç bir bakış açısı.
Aynen katılıyorum altına imza atarım.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Projeye TOKİ kayyum olarak atansa çözüm olur mu?
Zaten başka çare yok gibi alt yükleniciler bu işi bitirmesine bitirir ama deli para isterler kalan inşaatı toki üstlenip mülk sahipleriyle ileri ödemeli şekilde anlaşmalı çaresi yok başka bence
https://m.baskagazete.com/yazarlar/yaman-kaya-1/tmsf-den-atis-yapi-karari-1661.html
Yazı içeriğinde konkordato sürecine ilişkin pek çok rakamsal detay mevcut.
Yazı içeriğinde konkordato sürecine ilişkin pek çok rakamsal detay mevcut.