Konumu çok kötü yerde değil Carrefour AVM'nin karşısında denilebilecek yerde Carrefour AVM'den bile görünüyor. Ayrıca gidenler zaten arabayla gidiyor konumu çok da sorun olmuyor aslında. Asıl sorun Downtown'daki mağazalar bursaya bir gömlek fazla geldi. Bursa'nın Downtown'daki mağazaları dolduracak müşteri potansiyeli yok. Carrefour AVM'nin yıkılması Downtown AVM için avantaj olmasına rağmen Downtown'daki mağazalar sıkıntı yaşıyor.
Bursa Downtown Avm
- Konuyu Başlatan Efe16
- Başlangıç tarihi
Downtown da kurtaramaz. Carrefour arazisinde de bence en az 3 yıl molozlar bekler. Bursa özellikle son bir yıl içinde büyük darbe yedi. Önce Carrefour AVM boşu boşuna yıkıldı. Şimdi de Downtown AVM iflas ediyor. Bunun böyle olacağı İntercontinental'in Downtown AVM'ye otel açmaktan vazgeçmesiyle belliydi.
Downtown batmasın diye gidip alışveriş yapalım
Salih bahsettiğin lüks markalar geniş bir nüfus kitlesine hitap etmiyor. Mavi yakalının, beyaz yakalının gidip alışveriş yapacağı yerler değil. Zengin işadamı vs gidip oralardan alışveriş yapar ki onlarda Bursa’da fazlasıyla mevcut. Ancak bu profilde örneğin Bademli’de oturan bir kişi kolay kolay Downtown AVM’ye gelmez. Konum olarak hem ters hem de lokasyonu zengin kesimin çok tercih edeceği bir yerde değil. Daha önce de söylediğim gibi Balat’a daha çok zenginlere hitap eden butik bir Avm ve eğlence yeri yapılsın her türlü iş yapar. O lüks mağazalar zaten hiçbir zaman tıklım tıklım olmaz. Mağazaya gelip alışveriş yapan küçük kitleden zaten yeterince kazanıyorlar.
Efe Downtown'ı biz de kurtaramayız.Downtown batmasın diye gidip alışveriş yapalım
Metehan Carrefour AVM'ye gelebilen kişi altında arabasıyla Downtown'a mı gelemeyecek. Aralarında 1 km var en fazla.
Downtown bursa'nın göbeğinde acemler istasyonundan yürümeyle 5 dakika. Downtown'ın tek eksiği burnunun dibinde metro istasyonu yok. O da önemli değil metro ile Downtown'a gelen kişi Downtown'dan alışveriş yapamaz zaten.
Berktuğ
WT Moderatör
- Mesajlar
- 1,019
- Puanlar
- 2,106
Ancak alt katlardan alışveriş yapar, havuzun olduğu katlar premium restoranlardan oluşuyor ve üst katlar boş kaldı.
Bir çoğu trafiğe girmemek için metroyu kullanıyor yokluktan değil. Burnunun dibinde metro istasyonu olması bu yüzden avantajlı ve Büyükşehirlerde çoğu AVM'ler bu şekilde ayakta kalıyor.
Downtown acemler istasyonuna arabayla çok uzak olmasada yürüyerekte uzak kalıyor Mecbur otobüse binmek gerek o yüzden de handikap yaşıyor yinede o bölgede oturanlar için rahat ulaşımı var içerideki mağazaların fiyatlarının daha ulaşılabilir olaması gerek kiraların yine azalması gerek.
Mağazaların fiyatlarının düşmesi demek kalitenin düşmesi demek onun yerine şehirde bu fiyatlarda alışveriş yapabilecek kişi sayısının arttırılması lazım.
Emirhan Sevdalı
WT Kullanıcı
Toplu taşımayı gelir seviyesi düşük kişiler kullanır algısından ne zaman kurtulacağız. Zahmet olmazsa Downtown'da akşam yemeği yiyebilecek kişiler de toplu taşıma kullansın. Alt sınıfı dinlemeyen, zenginin istediklerini yerine getiren yöneticiler belki toplu taşımanın bazı noktalarından şikayetçi olacak zenginleri dinler de toplu taşımayı iyileştirir...
Salih nasıl artıracaksın Downtown’dan alışveriş yapabilecek kitleyi
Kaldı ki daha öncede söylediğim gibi Bursa’nın böyle bir sıkıntısı yok. Bak TÜİK daha bugün açıklamış Nilüfer Türkiye’de sosyoekonomik gelişmişlik açıdan 5. ilçe. Senin bahsettiğin lüks markalar zaten zengin kesime hitap ediyor. O kesim Bursa’da var ama çeşitli sebeplerle Downtown AVM’yi tercih etmiyor demek ki. Bunun en önemli sebebi bence konumu. Arabayla ulaşması zor olduğundan değil, lokasyon olarak gözde bir mahallede yer almıyor. Sen ne fark eder diye düşünebilirsin ama etkiliyor demek ki. İstanbul’da örneğin Sultangazi’ye lüks mağazalardan oluşan AVM açıp müşteri bekle. Lüks semtlere açılacak AVM gibi tutmaz.Bu ekonomide bu kişiler gittikçe azalıyor maalesef o yüzden şirketlerde ona göre tavır takınmalı
Yıldırımda olsa haklısın metehan konumundan dolayı tutmadı derdim ama konumu bence kötü yerde değil bursanın en lüks semtine 1 km mesafesi yok. Ana arter üzerinde olsa daha iyi olurdu tabii. ama yinede çok sorun değil. Bence bursada Downtown'a uygun müşteri kitlesi yeterli değil bence en büyük sorun bu Downtown için. Yoksa Downtown'da bursada olmayan 30 tane mağaza var sırf bu yüzden bile gidilir. Ama insanların parası yok.Salih nasıl artıracaksın Downtown’dan alışveriş yapabilecek kitleyi
O zaman Vakko gider, Das das gider.
Kokareççi Osmanla Sinamacı nazım açar ama kiralar çok yüksek olursa kimse açamaz olay bu
Berktuğ
WT Moderatör
- Mesajlar
- 1,019
- Puanlar
- 2,106
MallMark, Downtown Bursa’nın Kiralama ve Yönetim Hizmetlerini Üstlendi
Türkiye’nin önde gelen AVM yönetim ve danışmanlık şirketlerinden MallMark, portföyünü genişletmeye devam ediyor. Şirket, Bursa’nın en prestijli projelerinden biri olan Downtown Yaşam ve Eğlence Merkezi’nin kiralama ve yönetim hizmetlerini üstlendi.
Alışverişten yeme içmeye, kültürden eğlenceye kadar geniş bir yelpazede hizmet sunan Downtown Bursa, şehrin modern yaşam merkezi konumunda. MallMark, bu projeyle birlikte hem kiralama süreçlerini profesyonel bir şekilde yönetmeyi hem de operasyonel verimlilik ve ziyaretçi deneyimini en üst seviyeye çıkarmayı hedefliyor.
MallMark’ın portföyünde Türkiye’nin farklı bölgelerinde yer alan birçok önemli AVM ve yaşam merkezi projesi bulunuyor. Şirket, Downtown Bursa ile birlikte özellikle karma kullanım ve eğlence odaklı yatırımlardaki uzmanlığını daha da pekiştiriyor.
Downtown Bursa’nın MallMark yönetimine geçmesiyle, hem kiracılar hem de ziyaretçiler için uluslararası standartlarda bir yönetim anlayışı hayata geçirilecek. Böylece merkezin, bölge ekonomisine katkısının artması ve Bursa’nın cazibe merkezi kimliğinin daha da güçlenmesi bekleniyor.
Kaynak: Perakende.org
Türkiye’nin önde gelen AVM yönetim ve danışmanlık şirketlerinden MallMark, portföyünü genişletmeye devam ediyor. Şirket, Bursa’nın en prestijli projelerinden biri olan Downtown Yaşam ve Eğlence Merkezi’nin kiralama ve yönetim hizmetlerini üstlendi.
Alışverişten yeme içmeye, kültürden eğlenceye kadar geniş bir yelpazede hizmet sunan Downtown Bursa, şehrin modern yaşam merkezi konumunda. MallMark, bu projeyle birlikte hem kiralama süreçlerini profesyonel bir şekilde yönetmeyi hem de operasyonel verimlilik ve ziyaretçi deneyimini en üst seviyeye çıkarmayı hedefliyor.
MallMark’ın portföyünde Türkiye’nin farklı bölgelerinde yer alan birçok önemli AVM ve yaşam merkezi projesi bulunuyor. Şirket, Downtown Bursa ile birlikte özellikle karma kullanım ve eğlence odaklı yatırımlardaki uzmanlığını daha da pekiştiriyor.
Downtown Bursa’nın MallMark yönetimine geçmesiyle, hem kiracılar hem de ziyaretçiler için uluslararası standartlarda bir yönetim anlayışı hayata geçirilecek. Böylece merkezin, bölge ekonomisine katkısının artması ve Bursa’nın cazibe merkezi kimliğinin daha da güçlenmesi bekleniyor.
Kaynak: Perakende.org
Downtown batmıyor salih aksine kiralamada yeni kanla anlaştılar ne diyorsun bu işe
Downtown batmasın zaten efe. FİBA da iyi şirketti. Neden böyle ihtiyaç duyuldu orasını anlamadım. Umarım otel bölümünü iyi bir otel markası ile anlaşıp işletmeye alırlar.
İşler iyi gitmiyor demekki o şirketten istenilen alıbamadı @Salih