Bursa Kentsel Dönüşüm Projeleri

  • Konuyu Başlatan Konuyu Başlatan Efe16
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Kentsel Dönüşümün olumlu yanları:

1. Binalar yenilenir.
2. Yaşam alanları düzenli hale gelir.
3. Metruk alanlar yok olacağından alkol ve madde bağımlılarının yayılmasını önler.

Olumsuz Yanları ise

1. Milletin cebine adeta akrep girer ama her zaman daha fazlasını ister. (Çoğu proje de bu sebepten iptal olmuştur)
2. Kat ve daire sayısı çoğalacağından nüfus artar demografik yapı çeşitlenir.
3. Müteahhitler de işin maliyetini düşündükleri için her katta 2 daire yerine 3 ve fazlasını yapıp aşırı ranta kapı açar.

Kentsel dönüşümde bu her iki yanı da düşünmek gerekir.

Böyle bu konu olsun başka konu olsun senin yaptığın gibi bir teraziye koyup taraflarını değerlendirse herkes ne güzel ama Efe abi inşaat şirketlerinde hissesi varmış gibi konuşuyor 😂
 
Kusura bakmayın da bu bakış açısını anlamıyorum. Siz müteahhit olsanız hayrına kentsel dönüşüm yapar mısınız? Ortada illa ki bir rant olması lazım. Yeterince kentsel dönüşüm olmamasının en büyük nedeni de bu. Millet cebimden para çıkmasın, evim şu kadar metrekare olsun, şu kadar yeşil alanımız olsun vb. isteklerde bulunuyor. Ama bunların hepsi bir arada olmuyor. Ya millet cebinden para verecek, ya kat sayısı artacak vs. Bu kentsel dönüşüm projesi özelinde konuşursak, muhtemelen cadde üzeri olduğu için dükkan müteahhite kalacak, onun karı da o dükkanlar olacak. Millet cebinden para vermek istemezse ya da verebilecek durumu yoksa zor iş kentsel dönüşüm. Kat sayısı artırılsa o da rant diye eleştirilecek.
Sadece cadde üstü ile sınırlı kalmasına laf ediyoruz zaten cadde üstü olmayan evler yıkılmıyor herhalde depremde
 
Sadece cadde üstü ile sınırlı kalmasına laf ediyoruz zaten cadde üstü olmayan evler yıkılmıyor herhalde depremde
Tabi ki bütün bölgenin yıkılması gerekiyor. Anlatmak istediğim şey şu: Cadde üstünde dükkan vs olduğu için muhtemelen müteahhit için de kayda değer bir kar elde edilebiliyor. Bu nedenle cadde üstü değişim daha kolay. Arka taraflarda böyle bir imkan yok, millet cebinden para vermek istemiyor, yüksek katlı yapı istenmiyor vs. Bu durumda işler tamamen çıkmaza giriyor.
Devletin İstanbul’da yaptığı gibi yarısı bizden tarzı bir kampanya yapması lazım. Aksi halde kentsel dönüşüm kolay değil.
 
Sadece cadde üzerinde değil, Yıldırım'ın üst taraflarında da kentsel dönüşümler yapılıyor. Yıldırım Belediyesi hem kentsel dönüşümde hem de genel olarak tartışmasız Bursa'nın en başarılı belediyesi.

Onlarca kentsel dönüşüm projesi yapıldı, üstelik hemen hemen tamamı eski binaların yıkılması şeklinde ve neredeyse her ay yeni bi dönüşüm projesi başlıyor. Buna rağmen eleştirlmesi bana iyi niyetli gelmiyor.

Bu süreçte, Büyükşehir, Nilüfer, Osmangazi ve Mudanya'da yapılan kentsel dönüşüm proje sayısı sıfır.
 
Sadece cadde üzerinde değil, Yıldırım'ın üst taraflarında da kentsel dönüşümler yapılıyor. Yıldırım Belediyesi hem kentsel dönüşümde hem de genel olarak tartışmasız Bursa'nın en başarılı belediyesi.

Onlarca kentsel dönüşüm projesi yapıldı, üstelik hemen hemen tamamı eski binaların yıkılması şeklinde ve neredeyse her ay yeni bi dönüşüm projesi başlıyor. Buna rağmen eleştirlmesi bana iyi niyetli gelmiyor.

Bu süreçte, Büyükşehir, Nilüfer, Osmangazi ve Mudanya'da yapılan kentsel dönüşüm proje sayısı sıfır.

Davutkadı'da oturuyorum ve Yıldırım Beyazıt Heykeli (Halk arasındaki adı Tepebaşı) ile Ortayol Cami arasında kalan bölgedeki kentsel dönüşüm hızlı bir şekilde yapıldı binalar inşa edildi, altına Bim bile açıldı. Yiğidi öldür hakkını yeme.
 
Geri