O da sorun oluyor. Anlaşabilecek firmayı bulamıyorlar. İnşallah katılımevim araziyi düzgün bir inşaat firmasına satar. O da kendi projesini kendisi yapar.
Bursa - Nilüfer AVM & Rezidans Projesi (Eski Carrefour Avm)
- Konuyu Başlatan Efe16
- Başlangıç tarihi
Btg inşaat kalkar bu işin altından belki onlarla anlaşırlar.
Btg inşaat kaça mal edecek o ne kadar kâr isteyecek katılımevimden. Btg inşaat istenen kalite de projeyi yapabilecek mi. Onca büyük proje yapan atış yapının Babylon projesinde bile inşaat bir başlıyor bir duruyor. Bunlar hep sorun.
Btg yaparya bide projeleri hep kaliteli adamların makul bir fiyata anlaşırlar tabi atış yapıyla olan olaylar çözlürse.
Anlaşacaklar mecbur biriyle sonuçta biri yapacak bu inşaatı
Neredeyse 1 sene geçti. Daha lansman tarihi bile belli değil. Bulamıyor demekki.
Katılımevim, Atış Yapı ile işbirliğini sona erdirdiğinde KAP bildiriminde Turyapı, Miem Yapı ve Pusula Group ile ortaklık kurduğunu bildirdi. Neticede Katılımevim müteahhit firma değil, projenin inşaat işlerini bu şirketler ve taşeronları üstlenecek mevcut durumda. Dolayısıyla şu andaki sıkıntı inşaat yapacak firma olmaması değil. Araziyle alakalı bildiğimiz türlü türlü sıkıntılar var. Bunların çözülmesi çok kolay gözükmüyor. En azından Bursa 360 projesine yatırım yapmış kişilerin mağduriyetinin bir şekilde giderilmesi lazım. Sonrasında ruhsat işleri vs. uzun işler.
Turyapı inşaatcı firma değil. Miem yapı ve pusula grup firmaları bu denli büyük projeyi yapabilecek tecrübesi ve gücü yok. Doğru düzgün internet siteleri bile yok bu firmaların, geçmişte yaptıkları ciddi bir inşaat projeleri yok. Dolayısıyla miem yapı ve pusula bu projeyi yapamaz. Böyle bir projeyi yapabilmek yaptığı projelerle kendini kanıtlamış bir firma olması gerekir.
Salih, Miem Yapı’nın İstanbul’da birçok büyük proje yapmışlığı var. Araziyi dediğin gibi mesela Torunlar alsaydı daha iyi olur muydu, olabilirdi elbette. Ama dediğim gibi şu anda buradaki asıl sorun inşaat yapacak firma değil. İnşaat aşamasına gelene kadar halledilmesi gereken başka meseleler var.
Evet bunu atlamışız o zaman yüklenicide belli araziyle ilgili sorunlar giderildimi inşaat için kazma vurulur.
Sitesi çalışmıyorsa kesin bişey vardır salih
Efe şirketin aynasıdır web sitesi hele özellikle bu zamanda. Ayrıca yaptığı büyük proje de yok.Sitesi çalışmıyorsa kesin bişey vardır salih
Salih internet sitesi gayet açılıyor, aktif. Telefondan giriyorsan telefonu yatay hale getirip bakabilirsin. 100 dönümlük Bursa’nın gözde arazilerinden birine proje yapmayı amaçlıyor Katılımevim. Yoldan geçen müteahhitle anlaşmadılar herhalde. Projeyi üretecek yeterliliği var mı yok mu onu araştırıyordur elbette.
İlk baş araziyle ilgili sorunlar bitsin daha ruhsatı almadılar bence proje yeniden değerlendiriliyor olabilir nilüfer belediyesi emsalle ilgili izin vermeyeceğini belirtti bunların tadilatı yapılacaktır yada yapılmıştır bilmiyorum ama kısa süre sonra hafriyata başlayacaklarını sanıyorum buranın hafriyatı ve kazık işler bile aylar sürer.
Adamların arkası sağlam isteseler Ankara'dan bir imzayla istediği emsali alır. Tıpkı sapasağlam yere çürük raporu alarak bir gecede bütün mağazaları boşalttırdıkları gibi. Neyi bekliyorlar.
O öyle kolay değil arkası falam işlemez belediye izin vermezse bişey yapamazlar inşaat metrekaresi önemli onu görüşüyorlardır ne kadar alana inşaat izni verilecek kaç kat inşaat yapılacak bunlar netleşmeden hafriyata bile başlayamazsın.
Depremde yıkılacak riskli alan olunca daha kolay imar fazlası verilebiliyor. Depremde yıkılacak riskli alan olunca devreye bakanlık da girebiliyor diye biliyorum. Artı bu adamların belediyeyi pas geçip direkt bakanlığı devreye koyacak gücü var.
Efe bildiğim kadarıyla, belli bir büyüklüğün üzerindeki arazilere yapılacak inşaat ruhsatları ilçe belediyesi yerine Büyükşehir Belediyesi veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvurulabiliyor. Yani Katılımevim ruhsat için Bursa BŞB veya bakanlığa başvurabilir yanılmıyorsam.
Ayrıca Nilüfer Belediye Başkanının söylediği inşaat yapılabilecek maksimum alan 150.000 m2, arsa ise 100.000m2. Daha önce de söylemiştim. Mesela Akademik Odaların arsası yaklaşık 10.000m2, inşaat alanı ise 30.000m2. Orantısal olarak iki kat fark var. Sebep nedir acaba?
Metrekare hesabında da sorun var bence katılımev daha bile fazla metrekare istiyor olabilir bekleyip görcez
2026 yılında hafriyat kazık işleri başlamazsa burası sahiplerine zarar yazar herşey artıyor inşaat maliyetleri artıyor umarım sorunlar çözülür ve inşaata başlarlar.