Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz.. Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
İzmir - Arsa ve Taşınmaz Satışları | İmar Planı (Nazım/Uygulama/Çevre Planı) Gelişmeleri
Büyükşehir Meclisi'nde tartışmalara neden olmuştu... Buca'ya 320 milyonluk can suyu!
İzmir Büyükşehir Belediyesi Buca Belediyesi mülkiyetinde bulunan Buca Kızılçullu Mahallesi’ndeki taşınmazın kamulaştırılma bedelini 320 milyon TL olarak belirledi.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi mülkiyetince bulunan Buca Kızılçullu Mahallesi’ndeki parsellerin kamulaştırılması için harekete geçmişti.
Büyükşehir Belediye Meclisi’nde gündeme gelen ve tartışmalara neden olan ilgili parsel için AK Partili isimler “Zorda olan belediyeye kaynak aktarmak için kamulaştırma yapılıyor” yorumlarını yöneltirken, CHP’li isimler ise bu iddiaları karşı gelmedi. Buca Belediye Başkanı Görkem Duman eleştiriler üzerine “Burada bir kamulaşma olduğunda Buca Belediyesi’ne kazanç sağlandığında direk yerel hizmetlere yansıyacağını çok iyi biliyorlar” ifadelerini kullanmıştı.
BEDEL BELİRLENDİ
AK Parti ve MHP’li isimlerin ret verdiği kamulaştırma kararı CHP’li üyelerin oyları ile meclisten oy çokluğu ile geçerken, kamulaştırmanın bedeli de belli oldu. Buna göre çalışmalarını tamamlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi Encümen Komisyonu, 4 adet parselin kamulaştırılması için zemin değerinin 320 milyon TL olduğunu belirledi.
İlgili kamulaştırma için bakanlık onayının beklendiği öğrenilirken, bakanlıktan onay gelmesi halinde süreç tamamlanmış olacak.
İlgili kararda şu ifadelere yer verildi;
Mülkiyeti Buca Belediyesine ait İzmir İli, Buca İlçesi, Kızılçullu Mahallesinde yer alan 499 ada 49 ve 83 parsel ile 553 ada 181 ve 219 parsel numaralı taşınmazların toplam zemin değerinin 320.000.000-TL olabileceği Komisyonumuzca tahmin ve takdir edilmiş olup, bu bağlamda taşınmazların 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30. maddesi kapsamında Belediyemizce edinilmesine ilişkin Komisyon Raporu hk.
Konak'ta SGK borçlarına karşılık taşınmaz satışı!
Konak Belediyesi 2024 Mali Yılı İdare ve Kesin Hesap Cetvelleri, düzenlenen olağanüstü meclis toplantısında oyçokluğuyla kabul edildi. Ayrıca Konak Belediyesi’ne ait olan MERBEL A.Ş.’nin borçlarına karşılık belirlenen taşınmazların SGK’ya satılması hakkında gelen rapor oybirliğiyle meclisten geçti.
Konak Belediye Meclisi, 2024 Mali Yılı İdare ve Kesin Hesap Cetvelleri dahil üç gündem maddesini görüşmek üzere olağanüstü toplandı. Plan ve Bütçe Komisyonu raporunun okunduğu oturumda, gelir ve gider kesin hesapları açıklandı. Komisyon raporuna göre gider kesin hesabında gerçekleşme oranı yüzde 77,52 olarak hesaplanırken, gelir kesin hesabında ise yüzde 63,77 gerçekleşme oranı sağlandı. Raporda gelir kesin hesabı 1 milyar 839 milyon 826 bin 739 TL, gider kesin hesabı ise 2 milyar 515 milyon 616 bin 296 TL olarak belirtildi. Yapılan açıklamada, “Gider hesabı 2 milyar 885 milyon TL olarak öngörülmüş. Öngörülenin yüzde 87,29’u harcanmış. Bu kadar gider varken ve bu kadar zor durumdayken genel mali disiplin sağlanmış ve tasarruf yapılmıştır. Gelirdeki düşüşe rağmen harcama kontrolü sağlanmıştır” ifadelerine yer verildi. 2024 Mali Yılı İdare ve Kesin Hesap Cetvelleri tek tek oylanarak meclisten oyçokluğuyla geçti.
Mutlu: Destek talebim geçerli
Konak Belediyesi’ne ait olan MERBEL A.Ş.’nin borçlarına karşılık belirlenen taşınmazların SGK’ya satışı hakkında Hukuk, Plan ve Bütçe Komisyonlarından gelen rapor oybirliğiyle kabul edildi. Konak Belediye Başkanı Nilüfer Çınarlı Mutlu, destek talebini tekrarlayarak, “Halen vergi borçlarına karşı mal takasında destek talebim geçerli. Yakında borcumuz kalmayacak” dedi.
Ve İnciraltı planları askıya çıkarıldı: İşte detaylar!
İzmir’de planlama süreci yılan hikayesine dönen İnciraltı ile ilgili önemli bir gelişme yaşandı. Kentte meslek odaları, hak sahipleri ve siyasi figürler arasında sık sık tartışmalara neden olan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı. Eski ve yeni plan arasında yaşanacak değişim de ortaya çıktı. İNGEDER Başkanı Karabulut askıya çıkan planlarla ilgili teşekkür açıklamasında bulundu.
İzmir’de planlama süreci yılan hikayesine dönen İnciraltı ile ilgili önemli bir gelişme yaşandı.
Geçtiğimiz günlerde AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’nın Meri 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında "Turizm Tesis Alanı" ve "Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan" kullanımlarına ayrılan alanda çevre düzeni planı değişikliğinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandığını açıklamasının ardından değişen planlar askıya çıkarıldı.
Değişen planların açıklama raporunda, “İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi sınırlarında konumlu, yaklaşık 550 hektarlık yüzölçümüne sahip saha için “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” “L18” numaralı paftada yapılan plan değişikliği ile; “Turizm Tesis Alanı” ve “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan” kullanımlarına ilişkin alansal lekeler tekrar düzenlenmekte olup “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmektedir. Gerçekleştirilen düzenlemenin amacı; ilk olarak 13.09.1989 tarihli, 20281 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı ile “Turizm Merkezi” ilan edilen, ancak aradan geçen bu 35 yılda bütüncül bir plan kurgusu oturtularak turizm potansiyeli değerlendirilememiş, mevcut durumda ise kısmen imar planları ile yönlendirilmemiş / kontrolsüz yapılaşmalara konu olmuş, yer yer atıl durumda kalmış olan İnciraltı’nın; üst ölçek - alt ölçek koordinasyonu ve hiyerarşisi sağlanarak, bütüncül ve sürdürülebilir bir bakış açısı ile planlanması ve bu sayede sahip olduğu çevresel nitelikler desteklenip ve korunurken turizm faaliyetlerine katkı sunacak biçimde kente kazandırılmasıdır” ifadeleri yer aldı.
Açıklamada bir başka bölümde, “İnciraltı için öngörülen yeni plan kurgusu kapsamında alt ölçekli planlarda Kıyı Kenar Çizgisi ve Koruma Alanları ile ortaya çıkan eşiklere sadık kalınarak konut, ticaret, turizm fonksiyonları ile kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve yeşil alanların homojen bir biçimde dağıldığı bir doku elde edilmesi amaçlanmaktadır. Bu doğrultuda mevcut “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı”nda “Turizm Tesis Alanı” olarak işaretlenmiş olan leke, “Tercihli Kullanım Alanı” olarak revize edilmiştir” ifadesi yer aldı.
Açıklamada yer alana bilgilere göre plan sahası Balçova İlçesi’ne bağlı İnciraltı ve Balçova Mahallesi sınırlarında konumlu olup bu iki mahallenin “İzmir-Çeşme Otoyolu” güneyinde kalan kesimleri ile Ege Denizi kıyı kesiminde “Yenikale Askeri Tesisleri” ve “İnciraltı Kent Ormanı” haricinde tamamını kapsıyor.
Açıklamada yer alan plan kararları şöyle;
“İzmir İli, Balçova İlçesi, İnciraltı Mahallesi, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği” ile “L18” numaralı paftada, derlenen coğrafi ve kurumsal eşiklere uygun olarak aşağıdaki plan değişikliği kararları üretilmiştir: - Yürürlükteki planda İzmir Kent Ormanı’na paralel bir (doğu-batı güzergahında) biçimde uzanan “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan”, Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanı ile Kent Ormanı arasında geçişkenlik sağlayarak kentin orman ve deniz ile olan etkileşimini kuvvetlendirmek için kuzey-güney aksında yeniden tasarlanmıştır. o Yaklaşık 26,1 hektarlık yüzölçümü ile il bütününde İzmir’in en büyük yeşil alanlardan biri olacak olan bu yeşil alan güneyde İzmir-Çeşme Otoyolu üzerinden Balçova İlçesi kentsel yerleşik alanına ve İzmir Metro sistemi duraklarından “Çağdaş İstasyonu”na ulaşacak biçimde kurgulanmıştır. - Yürürlükteki planda bulunan “Turizm Tesis Alanı” fonksiyonu; farklı kullanımların bir arada yer aldığı homojen bir kent yaratmak adına “Tercihli Kullanım Alanı” olarak güncellenmiştir. o İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın, 4.30. plan uygulama hükmünde: ”Turizm ve konut yapılaşmaları ile bunların tamamlayıcısı olan ticari faaliyetler ile sosyal ve teknik altyapının bir arada yapılmasının olanaklı kılındığı kullanım alanlarıdır.” şeklinde tariflendiği üzere “Tercihli Kullanım Alanı” olarak işaretlenen alanların, alt ölçekli planlarda coğrafi ve kurumsal eşikler doğrultusunda turizm-ticaret-konut fonksiyonları ve kentin ihtiyaç duyduğu açık ve yeşil alan, eğitim alanı, sağlık alanı, ibadet alanı gibi donatı alanları olarak saha bütününde dağıtılması ile İnciraltı çağdaş, sağlıklı ve yaşayan bir kent dokusuna kavuşacaktır.
“Tercihli Kullanım Alanı” olarak belirlenen alanlarda yürütülecek turizm ve ticaret faaliyetleri ile kente hizmet verecek donatı alanları sayesinde İnciraltı bir “Turizm Merkezi” olarak potansiyellerini gerçekleştirecek ve hem yerel halkın refah seviyesini yukarı çekecek hem de İzmir’de başta sağlık turizmi olmak üzere çeşitli turizm faaliyetlerini destekleyerek sosyoekonomik kazanımların önünü açacaktır.
Bütüncül ve kapsamlı bir kurgu kapsamında hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ni takiben gerçekleştirilecek olan alt ölçekli planlama çalışmaları ile, karma kullanımların, açık ve yeşil alanlar ile kentsel donatı alanlarının saha bütününde homojen bir biçimde dağıldığı, az katlı ve düşük yoğunluklu, yürüme-bisiklet ulaşımının önceliklendirildiği, sadece İnciraltı’nda ikamet edecek nüfusun sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp Balçova ve İzmir bütününe de hizmet edecek plan kararları üretilecektir. Bu bağlamda, alt ölçekli planlar ile belirlenecek karma kullanım kararları / yapılaşma koşulları doğrultusunda ilave nüfusun “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” ile belirlenmiş olan nüfus projeksiyonlarına uygunluğu esastır.
MEVCUT PLAN-ÖNERİ PLAN
“İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” Plan Açıklama Raporu’nun “3.2.1.1. İzmir Merkez Kent” başlığı altında Balçova, Bayraklı, Bornova, Buca, Çiğli, Gaziemir, Güzelbahçe, Karabağlar, Karşıyaka, Konak, Narlıdere, Menderes ve Menemen ilçelerini oluşturan alan “İzmir Merkez Kent” olarak tanımlanmıştır. 13 ilçeden oluşan İzmir Merkez Kent’in planın hedef yılı olan 2025’e yönelik nüfus tahmini ise 3.800.000 kişi olarak hesaplanmıştır.
Buna göre 2022 yılında 3.273.565 olan İzmir Merkez Kent nüfusu 2023 yılında 3.264.713 kişiye, 2024 yılında ise 3.264.154 kişiye düşmüştür. Bilhassa COVID-19 Pandemi süreci ve 2020 tarihli Ege Denizi Depremi’nin etkileri ile artan merkezden çeper ilçelere göç hareketliliği neticesinde İzmir Merkez Kent’in 2025 nüfusu, Plan Açıklama Raporu’nda belirtilen 3.800.000 kişinin oldukça altında kalacaktır. Dolayısıyla, alt ölçekli planlarda karma kullanım alanlarının belirlenmesi ile oluşacak olan ilave nüfus; “İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı” projeksiyon verilerine uygun olacak ve öngörülmeyen bir artış oluşturmayacaktır.
İzmir‘imize, İnciraltımıza hayırlı olsun.İnciraltı 100 binlik planları askıya çıkmıştır!!
İnşallah sırada 5000 ve 1000 lik revize planlarımızı bekliyoruz..
İnşallah da İzmir 6. idare Mahkemesi’nde yürüyen davamızda da haklı sonucu almayı umut ediyoruz.
Çevre, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’mıza Bakanımız Sayın Murat Kurum’ , süreci başından beri yürüten Ak Parti İzmir milletvekili Sayın Mahmut Atilla Kaya’ya, planlamaya destek ve katkı koyan İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Sayın Cemil Tugay’a ve Balçova Belediye başkanı Sayın Onur Yiğit‘e çok teşekkür ediyoruz.
Üçüncü kez vitrinde... Büyükşehir'den 640 milyonluk satış!
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Konak Umurbey Mahallesi'ndeki 7 bin 960 metrekare büyüklüğündeki parseli üçüncü kez vitrine çıkardı. Satıştan en az 640 milyon TL gelir elde edilmesi bekleniyor.
SGK kesintilerinden dolayı kaynak arayışlarını sürdüren İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti kendisine taşınmazları satma kararı aldı.
Resmi Gazete'de yer alan ilan göre; Konak sınırlarında yer alan 1 parsel vitrine çıkarıldı. Satış kararı alınan Konak Umurbey Mahallesi’ndeki gökdelen imarlı olan 7 bin 960,97 metrekarelik taşınmazın 3,5 emsal yapılaşma hakkı bulunuyor.
Kapalı teklif yöntemiyle 12 Haziran 2025 tarihinde gerçekleşecek ihaleyle en az 640 milyon 61 bin 988 TL gelir elde edilmesi bekleniyor.
YENİ EMNİYET BİNASI'NIN KARŞISINDA
Satışa çıkarılan parsel ayrıca İZELMAN A.Ş’nin ana hizmet binasının yanında yer alırken, ayrıca yeni yapılacak olan Emniyet Binası’nın tam karşısında yer alıyor.
2 İHALEDE TALİPLİ ÇIKMAMIŞTI
Parsel ilk olarak 804 milyon TL'den satışa çıkarılmış ikinci olarak da 640 milyon TL'den satışa çıkarılmıştı ancak her iki ihalede de talipli çıkmamıştı.
Sahipleri belli oldu... Güzelbahçe'de 770 milyonluk özelleştirme!
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından satışa çıkarılan Güzelbahçe Kahramandere Mahallesi’ndeki 2 adet taşınmazın yeni sahibi belli oldu. Parseller 770 milyon TL teklif veren Ege Rens İnşaat – Bek-Ay Mimarlık Ortak Girişim Grubu'nun olacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Güzelbahçe ilçesi sınırları içerisinde yer alan 2 adet taşınmazını satışa çıkarma kararı almıştı.
Kahramandere Mahallesi’nde yer alan ve büyüklükleri 6 bin 446,85 metrekare ve 7 bin 356,58 metrekare olan 2 taşınmaz için harekete geçen bakanlık, ihaleleri kazanan kişi/kurumları açıkladı.
Buna göre 6 bin 446,85 metrekare ve 7 bin 356,58 metrekare büyüklüğündeki taşınmazları en yüksek teklifi veren Ege Rens İnşaat – Bek-Ay Mimarlık Ortak Girişim Grubu 350 milyon TL ve 420 milyon TL bedel karşılığı satın aldı.
1620 ada 7 parsel kısmen gelişme konut alanı, kısmen spor tesisleri alanında kalırken 2912 ada 1 parsel ise gelişme konut alanında kalıyor. Her iki parselinde 0,40 emsal ve 2 kata kadar yapılaşma izni bulunuyor.
İzmir Güzelbahçe'deki hazine arazisi 276 milyon TL'ye satıldı
İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde bulunan 8 bin 960 metrekarelik imara açılan hazine arazisinin özelleştirme kapsamında satışı da tamamlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Güzelbahçe Belediyesi'nin özelleştirme kararına karşı açtığı dava sürerken söz konusu satışın 276,9 milyon TL'ye onaylanması ise dikkat çekti.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, İzmir’in Güzelbahçe ilçesinde bulunan iki taşınmazın satışına ilişkin ihale sürecinin tamamlandığını duyurdu. Resmî Gazete’de yayımlanan 9935 sayılı kararla, söz konusu satış resmen onaylandı.
Karara göre, Maliye Hazinesi adına kayıtlı, Güzelbahçe ilçesi Kahramandere Mahallesi’nde bulunan 1668 ada 2 parsel numaralı, toplam 8.960,98 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun kapsamında ihale yoluyla satışa çıkarıldı. Satış süreci sonucunda en yüksek teklifi veren İntek Konut & Yavuz KARAOĞLU & AY GYO Yapı İş Ortaklığı Ortak Girişim Grubu, ihaleyi kazandı.
Sözleşme tamamlanmazsa, teminat yanacak
İhale sonucuna ilişkin kararda şu ifadeler yer aldı:
“Maliye Hazinesi adına kayıtlı; İzmir ili, Güzelbahçe ilçesi, Kahramandere Mahallesi, 1668 ada 2 parsel numaralı 8,960,98 m² yüzölçümlü taşınmazın, 276.919.000.- (İkiyüzyetmişaltımilyondokuzyüzondokuzbin) Türk Lirası bedelle en yüksek teklifi veren İntek Konut & Yavuz KARAOĞLU & AY GYO Yapı İş Ortaklığı Ortak Girişim Grubu'na İhale Şartnamesi çerçevesinde satılmasına, İntek Konut & Yavuz KARAOĞLU & AY GYO Yapı İş Ortaklığı Ortak Girişim Grubu'nun sözleşmeyi imzalamaktan imtina etmesi veya diğer yükümlülükleri yerine getirmemesi halinde teminatının idare lehine irat kaydedilmesine ve ihalenin iptaline” karar verildi.
Ayrıca, taşınmaz satış sözleşmesinin imzalanması ve kararın gereklerinin yerine getirilmesi konusunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkilendirildi. Karar, 4046 sayılı Kanun’un 3. maddesi ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararname’nin geçici 8. maddesi uyarınca alındı.
Dava devam ederken, karar çıktı
Güzelbahçe Belediye Başkanı Mustafa Günay özelleştirme kararına tepki göstermiş ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Güzelbahçe Belediyesi, karara itiraz ederek dava açmıştı. Dava sonuçlanmadan, özelleştirilmenin Resmi Gazete yayımlanması dikkat çekti.
İhaleyi alan şirketler kimdir?
İhaleyi kazanan İntek Konut İnşaat A.Ş., 2014 yılında İstanbul’da kuruldu. Şirketin kurucuları Raif Çiçek (Yönetim Kurulu Başkanı), Cengiz Çiçek ve Barış Çiçek (Yönetim Kurulu Başkan Yardımcıları) olarak kayıtlara geçti. Merkez ofisi İstanbul Zeytinburnu’nda bulunan şirket, bugüne kadar TOKİ iş birliğiyle birçok büyük konut projesine imza attı.
İntek Konut’un hayata geçirdiği projeler arasında MEYDAN Başakşehir, TOKİ Sancaktepe 420 Konut, TOKİ Gaziantep Şehitkamil 803 Konut, TOKİ Hatay Arsuz 551 Konut ve TOKİ Ankara Spotçular Çarşısı gibi önemli çalışmalar yer alıyor.
AY GYO Yapı İnşaat ise Türkiye genelinde çeşitli konut ve gayrimenkul geliştirme projeleri yürüten bir diğer ortak. Şirketin faaliyet alanı geniş bir coğrafyaya yayılıyor. AY GYO’nun şubeleri Diyarbakır (Silvan Bulvarı) ve Ankara’da (Kızılcaşar Mahallesi, Gölbaşı) hizmet veriyor.
İzmir’in Bayındır ilçesinde mülkiyeti belediyeye ait olan 15 farklı taşınmaz satışa çıktı.
Ekonomik kriz ve belediyelerin vergi, SGK borçları sebebiyle yapılan taşınmaz satışları devam ediyor. Bu kapsamda Bayındır Belediyesi mülkiyetinde bulunan 15 taşınmazı satış listesine ekledi.
Buna göre, Ergenli Mahallesinde 10 taşınmaz, Arıkbaşı Mahallesinde 2 taşınmaz, Dernekli Mahallesinde 2 taşınmaz, Hatay Mahallesinde 1 taşınmaz olmak üzere 15 taşınmaz açık ihale usulü satılacak.
118 milyonluk satış!
Arıkbaşı Mahallesi’nde yer alan ve yaklaşık 23 dönüm büyüklüğe sahip olan bir zeytinli bağın taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 27 milyon 492 bin TL'yi oldu. Satışın gerçekleşmesi durumunda belediye kasasına 118 milyon 838 bin 931 lira girecek.
İhale, 17 Haziran 2025 Salı günü Bayındır Belediye Başkanlığı Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek.
Satışa çıkarılan taşınmazların listesi şu şekilde;
İzmir Büyükşehir'den ana hizmet binası için yeni hamle!
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 30 Ekim İzmir depreminde hasar gördüğü için yıkılan ana hizmet binasının yerine inşa edilecek yeni bina için yeni bir hamle daha yaptı. İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı bu sefer inşa edilecek bina ile ilgili imzalanacak protokol için meclis üyelerinden onay isteyecek.
30 Ekim 2020'deki depremde hasar gördüğü için boşaltılan İzmir Büyükşehir Belediyesinin Konak'taki ana hizmet binası yıkım kararı tartışmalara neden olmuş, pek çok kesim binanın kent belleğinde önemli yere sahip olduğu için güçlendirilerek korunmasını talep etmişti. Ancak İzmir Büyükşehir Belediyesi ihaleye çıkarak binanın yıkımını gerçekleştirmişti.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, ana hizmet binasının yerinde yapımı için yeni bir adım daha attı. İlk adım olarak; Konak Meydanı’ndaki parselde meydanın eski simgelerinden belediye hizmet binasının yeniden yapılabilmesi amacıyla “Konak Meydanı ve Çevresi Tarihi Sit Alanı" içerisinde kalan ve mülkiyeti Büyükşehir Belediyesi’ne ait Konak, Ahmetağa Mahallesi, 7559 ada, 1 parselde yeniden hizmet binasını yapabilmek üzere plan notu ilave edilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Konak Meydanı ve Çevresi Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği Büyükşehir Belediyesi’nce hazırlandı ve İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’nun uygun görüldüğü şekliyle Büyükşehir Belediye Meclisi’nce 16 Ağustos 2024 tarihinde karara bağlandı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı bu sefer inşa edilecek bina ile ilgili imzalanacak protokol için meclis üyelerinden onay isteyecek. Büyükşehir, ana hizmet binasının metro tünel hattı ile etkileşiminin değerlendirilmesi ile ilgili danışmanlık hizmeti almayı planlıyor. Gündem maddesi 11 Haziran 2025 tarihinde toplanacak Büyükşehir Meclisi'nde ele alınacak.
Gündem maddesi şu şekilde:
"İzmir Büyükşehir Belediyesi Konak Hizmet Binasının Metro Tünel Hattı ile Etkileşiminin Değerlendirilmesi Hususunda Danışmanlık Hizmet Alımı Protokolü" için İstanbul Teknik Üniversitesi Afet Yönetim Enstitüsü ile yapılması planlanan protokolün görüşülmesi ve söz konusu protokolün imzalanması için Büyükşehir Belediye Başkanına yetki verilmesi hususlarının görüşülmesi. (Etüd ve Projeler Dai. Bşk.E.2561476)
YAPIM KARŞILIĞI ŞARTLI FERAGAT
TMSF ile imzalanacak anlaşmaya göre İzmir Büyükşehir Belediyesi, kamuoyunda Basmane Çukuru olarak anılan arazi üzerindeki payından vazgeçecek. Karşılığında ise 2020 yılındaki depremde hasar gördüğü için yıkımına karar verilen Büyükşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası’nın yeniden yapımı talep edilecek.
İzmir’in Tire ilçesinde bir borçtan dolayı üç taşınmaz için icra yoluyla satış süreci başlatıldı. Satış ilanına göre taşınmazların yüzölçümü, muhammen bedelleri ve artırma tarihleri belli oldu.
İzmir’in Tire ilçesine bağlı TOKİ Mahallesi Kireçtepe Mevkii’nde yer alan üç ayrı taşınmaz için icra takibi kapsamında satış kararı verildi. İşlenmemiş ham toprak ve tarım arazisi niteliğindeki taşınmazların toplam yüzölçümleri ve muhammen kıymetleri açıklandı.
1 no’lu taşınmazın özellikleri
Satışa çıkarılan ilk taşınmaz, İzmir ili Tire ilçesi TOKİ Mahallesi/Köyü, Kireçtepe Mevkii’nde bulunuyor. 567 ada, 5 parselde yer alan taşınmazın içerisinde herhangi bir ekim bulunmamakta ve arazi işlenmemiş ham toprak durumunda. Yüzey yapısı yaklaşık %10-12 oranında eğimli olan taşınmazda elektrik ve su altyapısı da bulunmuyor.
Yüzölçümü 17.750 metrekare olarak belirtilen taşınmazın muhammen kıymeti 9 milyon 700 bin TL olarak tespit edildi. Taşınmazın satışında uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı. Tapu kaydındaki şerhler, tapu kaydında belirtildiği şekilde geçerli olacak.
İlk artırma süreci 26 Ağustos 2025 saat 10:09 tarihinde başlayacak ve 2 Eylül 2025 saat 10:09 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 26 Eylül 2025 saat 10:09 tarihinde başlayıp 3 Ekim 2025 saat 10:09 tarihinde tamamlanacak.
2 no’lu taşınmazın özellikleri
İkinci taşınmaz da İzmir ili Tire ilçesi TOKİ Mahallesi/Köyü, Kireçtepe Mevkii’nde bulunuyor. 567 ada, 173 parsel numarasında yer alan taşınmazın içinde herhangi bir ekim bulunmuyor. Arazi ham toprak niteliğinde olup elektrik ve su altyapısı mevcut değil.
Taşınmazın yüzölçümü 3.000 metrekare olarak belirtilirken, muhammen kıymeti 2 milyon 400 bin TL olarak açıklandı. KDV oranı yine %10 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler, tapudaki mevcut haliyle geçerli olacak.
İlk artırma 26 Ağustos 2025 saat 11:09 tarihinde başlayacak ve 2 Eylül 2025 saat 11:09 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 26 Eylül 2025 saat 11:09 tarihinde başlayacak ve 3 Ekim 2025 saat 11:09 tarihinde tamamlanacak.
3 no’lu taşınmazın özellikleri
Satış ilanında yer alan üçüncü taşınmaz da İzmir ili Tire ilçesi TOKİ Mahallesi/Köyü, Kireçtepe Mevkii’nde bulunuyor. 567 ada, 166 parselde konumlanan taşınmazın yaklaşık 17.500 metrekarelik kısmında yonca ekili olduğu, kalan 5.200 metrekarelik bölümünde ise herhangi bir ekim yapılmadığı ve %7-8 oranında eğimli arazi yapısına sahip olduğu bildirildi. Taşınmaz üzerinde elektrik ve su altyapısı bulunmuyor.
Toplam yüzölçümü 22.662,64 metrekare olan taşınmazın muhammen kıymeti 15 milyon TL olarak açıklandı. KDV oranı da diğer taşınmazlarda olduğu gibi %10 seviyesinde belirlendi. Tapu kaydındaki şerhler, tapudaki haliyle geçerli olacak.
Bu taşınmaz için ilk artırma süreci 26 Ağustos 2025 saat 12:09 tarihinde başlayacak ve 2 Eylül 2025 saat 12:09 tarihinde sona erecek. İkinci artırma ise 26 Eylül 2025 saat 12:09 tarihinde başlayacak ve 3 Ekim 2025 saat 12:09 tarihinde tamamlanacak.
Bilgilere internet üzerinden erişilebilecek
Satışa çıkarılan taşınmazlarla ilgili tüm ayrıntılı görsellere, artırma şartlarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/4 SATIŞ dosya numarası üzerinden erişim sağlanabilecek.
İzmir’in Karşıyaka ilçesi Şemikler Mahallesi’nde bulunan dört ayrı ticari taşınmaz, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Muhammen bedelleri 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişen taşınmazlar için artırma tarihleri belli oldu.
İzmir 23. Asliye Hukuk Mahkemesi ve İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından alınan karar doğrultusunda, İzmir’in Karşıyaka ilçesi Şemikler Mahallesi’nde bulunan dört ayrı ticari taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Muhammen bedelleri 1 milyon TL ile 5 milyon TL arasında değişen dükkanlar için artırma tarihleri ve başvuru detayları esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlandı.
Niteliği: Zemİn kat, 13 no'lu bağımsız bölüm, dükkan
Yüzölçümü: 160,20 m²
Kıymeti: 1.000.000 TL
İmar durumu: Bitişik Nizam 5 kat (B-5)
KDV oranı: %20
Durum: Boş, tadilat aşamasında
İlk artırma: 13/08/2025 – 20/08/2025
İkinci artırma: 10/09/2025 – 17/09/2025
Şerh ve hukuki durum
Satışa çıkarılan taşınmazların tapu kayıtlarında çeşitli haciz ve ipotek şerhleri bulunuyor.
Tüm taşınmazlar için İzmir 23. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin ihtiyati haciz şerhi ve İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi kaydedilmiş durumda.
Ayrıntılı bilgilere nereden ulaşılır?
Satış şartnamesi ve taşınmazların detaylı bilgileri için esatis.uyap.gov.tr adresine girilip 2024/891 TLMT dosya numarası ile sorgulama yapılabiliyor.
Kentte tartışmalara yol açan Karabağlar’daki TOKİ ve üniversite alanının ayrıntılı parselasyon planları ilk kez askıya çıktı. Bölgenin imar planları üç kez yargıdan dönmüş geçtiğimiz yıl planlar dördüncü kez askıya çıkmıştı. Öte yandan TOKİ konutları ile ilgili yapılan ihalenin sonucu bekleniyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ), Karabağlar'ın Uzundere Mahallesi sınırlarında ve imar planı bulunmayan alanda gerçekleştirmek istediği konut ve üniversite projesi ile ilgili yeni gelişme yaşandı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dördüncü kez askıya çıkmıştı. Plan açıklama raporunda, mahkeme kararları doğrultusunda planlarda değişiklik yapıldığı kaydedildi. 78 hektarlık alanın 38 hektarı üniversiteye, 6 hektarı ticaret ve konut alanına, 10 hektarı yeşil alana ayrılırken geri kalan bölgeler sosyal donatı alanlarına ayrılmıştı.
İmar planlarının ardından bu sefer de parselasyon planları askıya çıktı. Toplamda 853 bin 316 metrekarelik alanı kapsayan bölgenin sokak, cadde, meydan, üniversite, yurt alanı, konut, sosyal tesis, okul, cami, park ve ayrıntılı yerleşim düzenini gösteren parselasyon yerleşim planı görücüyü çıkartıldı. Planlarda yüzde 45’i aşan DOP kesintisi yapıldığı ifade edildi. Planlama alanında TOKİ ve Uzundere köylülerinin arazileri bulunuyor.
Parselasyon planından notlar:
- İmar adaları içinde kalan 5 parsel halinde toplam 386.65 m² olarak Yoldan ihdas edilmiş tamamı D.O.P. olarak tahsis edilmiştir.
- 11305/51 parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi adına yapılan yol kamulaştırması işlemi kapsamında 0 ada 474 parselin ifrazından oluşmuş olup tamamı DOP'a tahsis edilmiştir.
İmar Uygulamasında DOP oranı yasal üst sınır %45 oranını geçtiğinden söz konusu uygulamada tamamı T.C. Çevre ve Şehircilik Toplu Konut idaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetinde olan 11305 ada 84 parselden 510148.81 m² bağış yapılmıştır
GÖZLER İHALE SONUCUNDA
Planlama sahası içerisinde yapılması planlanan TOKİ’nin ‘786 Adet Konut, 2 Adet 5 Dükkânlı Ticaret Merkezi ve 1 Adet Cami İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi’ işi ihalesi 21 Nisan 2025 Pazartesi günü gerçekleştirildi. İhalenin sonucu bekleniyor.
NE OLMUŞTU?
Karabağlar Uzundere Mahallesi sınırlarında yer alan 80 hektarlık alan TOKİ tarafından üniversite ve konut alanı ilan edilmiş ve konut yapımı için ihaleye çıkılmıştı. 750 kişi konut almaya hak kazanmıştı. Ancak ihale bakanlık ile Karabağlar Belediyesi'ni karşı karşıya getirmişti. Dönemin Karabağlar Belediyesi 80 hektarın tamamının üniversiteye tahsisi için yargı yoluna gitmiş ve ihaleyi iptal ettirmişti.
Öte taraftan alana ait 3 kez askıya çıkan imar planları Karabağlar Belediyesi, Karabağlar Uzundere Mahallesi Harmanyeri Kentsel Koruma Derneği ve TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından açılan davalarla iptal edilmişti. Geçtiğimiz yıl planlar dördüncü kez askıya çıkmıştı.
Büyükşehir düğmeye bastı: Hilton için kritik karar!
İzmir’de geleceği yılan hikayesine dönen Hilton Oteli için harekete geçen İzmir Büyükşehir Belediyesi, yüzde 23,5’lük hissesini satışa çıkarmaya hazırlanıyor.
İzmir'in simge yapıları arasında yer alan ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin yüzde 23,5 ortaklığının bulunduğu Hilton için meraklı bekleyiş sürüyor.
İzmir Büyükşehir Belediyesi eski Başkanı Burhan Özfatura döneminde gerçekleştirilen ortaklık ile 1992 yılında açılışı yapılan, zarar ettiği gerekçesi ile 16 Ekim 2020 tarihinde kapılarını müşterilerine kapatan, 30 Ekim 2020’de gerçekleşen 6,9 şiddetindeki deprem sonrası evini kaybeden vatandaşlar için depremzedelere kısa süreliğine kapılarını açan Hilton, sonrasında ıssızlığa bürünmüştü.
Hastane yapılacağı gibi bir çok iddiaların gündeme geldiği otelle ilgili Büyükşehir Belediye Meclisi’nde dikkat çekici bir gelişme yaşandı.
HİLTON’UN HİSSELERİ SATILIYOR
Başkanlık makamınca meclise getirilen önerge ile Büyükşehir Belediyesi’nin Hilton’daki hisselerinin satışı için meclisten onay istenecek. İlgili önerge ‘acil’ kaydı ile Bütçe ve Hukuk Komisyonu'na sevk edildi.
İlgili gündem maddesi şu şekilde;
Belediyemizin maliki olduğu İzmir Ili, Konak İlçesi, Basmane Mevkii, 139 pafta, 1019 ada, 6 parsel sayılı taşınmazını ayni sermaye koyarak sermayeye karşılık %23,50 (B) grubu hisse sahibi olarak ve taşınmaz üzerine otel yapılarak, bu otelin hissedarlarından Hilton A.Ş.'ye kiralanması ile ilgili düzenlemeleri içeren 16.04.1987 tarihli Hissedarlar Sözleşmesi ile İzmir Enternasyonal Otelcilik A.Ş.nin hissedarı olmuştur. Bu sözleşmeye uygun olarak 02.10.1987 tarihinde İzmir Enternasyonal Otelcilik A.Ş kurulmuş olup Belediyemizin hisse oranı şirketin kuruluşundan bugüne %23.5 olarak korunmuştur. Belediyemizin İzmir Enternasyonal Otelcilik A.Ş'de %23.5 pay sahibi olmasına rağmen bugüne kadar gelir ve verimlilik alanlarında olumlu bir gelişme söz konusu olmamışur. Bu nedenlerle kurulduğu 1987 yılından itibaren İzmir Enternasyonal Otelcilik A.Ş. hissedarı olarak hiçbir gelir elde edilememesi ve hälihazırda, şirketin herhangi gelir getirici faaliyetinin bulunmaması, yine şirketin tek mülkü ve faaliyet alanı olan taşınmazın 16.10.2020 tarihinden itibaren boş ve atıl olduğu da dikkate alınarak Belediyemizin daha çok zarara uğramaması amacıyla İzmir Enternasyonal Otelcilik A.Ş.'deki Belediyemiz hisselerinin, Belediye menfaatlerini koruyacak en uygun koşullarda, sürede ve zamanda, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun ilgili maddelerindeki usul ve şartlara uygun şekilde satışa çıkarılarak ortaklıktan ayrılması hususunu 5393 sayılı Belediye Kanununun 18/i maddesi gereğince Meclisimizce karar alınmasını onaylarınıza arz ederim
Büyükşehir Bostanlı’daki meskenlerini satışa çıkartıyor... 3 adet dubleks daire listede
İzBB’nin mülkiyetinde bulunan, Bostanlı’daki 3 adet dubleks mesken satışa çıkartılıyor. 3 adet mesken Devlet İhale Kanunu kapsamında satışa sunulacak.
İzmir Büyükşehir Belediyesi, Karşıyaka Bostanlı’da bulunan meskenlerini satışa çıkarma kararı aldı. İzBB Haziran Ayı Meclisine ek gündem maddesi olarak gelen, “Mülkiyeti Belediyemize ait; Karşıyaka ilçesi, Bostanlı Mahallesi, 9432 ada, 24 parsel sayılı taşınmazdaki 2. kat 2 numaralı, 4. kat 4 numaralı ve 4. kat 5 numaralı (dubleks) meskenlere ait bağımsız bölümlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında satışının yapılması hususunun görüşülmesi” maddesi geldi.
Söz konusu gündem maddesinin doğrudan oylanmasına karar verildi. Meclisten geçmesi halinde İzBB’nin Bostanlı’da bulunan 3 adet dubleks dairesi Devlet İhale Kanunu kapsamında satışa çıkartılacak.
Mülkiyeti İZBETON'a ait olan 4 villa 104 milyon TL bedelle satışa çıktı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi iştiraki İZBETON'un mali sorunları devam ediyor. İZBETON mali yapısının düzeltmek amacıyla taşınmaz satışlarına başladı. Bu kapsamda mülkiyetinde bulunan 4 taşınmazı satışa çıkardı.
Bornova Işıklar mahallesinde bulunan 4 villa 104 milyona satılacak. 10948 ada 3 parsel A43/C/Zemin+1.Kat+2.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm için 28 milyon 326 bin 500 TL bedel belirlenirken, 10948 ada 3 parsel B43/1/Zemin+1.Kat+2.Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm ise 26 milyon 540 bin TL bedelle satılacak. 10948 ada 3 parselde bulunan B43/2/Zemin+1.Kat+2.Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm ise 23 milyon 140 bin TL bedelle satışa çıktı.
10948 ada 3 parsel B43/4/Zemin+1.Kat+2.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm için ise 26 milyon 540 bin TL bedel belirlendi. Satışların gerçekleşmesi durumunda İZBETON kasasına 104 milyon 546 bin 500 TL girecek.
2 kez mahkemeden dönmüştü... Seferihisar TOKİ'de 3'üncü raund!
İzmir’in Seferihisar İlçesi sınırlarında yer alan Camikebir Mahallesi’ndeki TOKİ tarafından yapılması planlanan ve daha önce 2022 ve 2024 tarihlerinde İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından açılan davalar sonucunda mahkeme tarafından iptal edilen toplu konut projesi planları bir kez daha askıya çıkarıldı
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, dar ve orta gelir grubundaki vatandaşların ev sahibi olabilmeleri için '250 Bin Sosyal Konut Projesi' lansmanı ile başlatılan ve TOKİ tarafından yapılacak olan projeler için İzmir Seferihisar’da da düğmeye basılmıştı.
BÜYÜKŞEHİR VE TARIM MÜDÜRLÜĞÜ İTİRAZ ETMİŞTİ
İlk olarak 2020 yılında gündeme gelen TOKİ projesi için İzmir Büyükşehir Belediyesi dava açarken 'Seferihisar İlçesinin gelecekteki nüfusu karşılaması için yeni kentsel gelişme alanlarına ihtiyacı yoktur' ifadelerine yer vermişti.
Planlama sürecinde görüşü alınan İzmir İl Tarım Müdürlüğü ise 'Seferihisar İlçesi Camikebir Mahallesi 106 ada 126 parsel nolu 2,9630 hektar 'Narenciye Dikili Tarım Arazisi' (NDT) nin sosyal donatı alanlarının oluşturulması ve konut üretimi gerçekleştirilmesi amacıyla tarım dışı amaçla kullanılması uygun görülmemiştir' görüşü ile planlara karşı olduğunu iletmişti.
YENİ PLANLANLAR ASKIDA
Kamuoyunda tartışmalara neden olan ilgili planlarla ilgili ise yeni bir gelişme yaşandı. 2020 ve 2024 yıllarında açılan davalar ile planları iptal edilen TOKİ projesi için bakanlık bir kez daha harekete geçme kararı aldı.
Yeni yapılan plan çerçevesinde nüfus yoğunluğunun 5 bin 294 kişi olacağına yer verildi. Mahkeme tarafından verilen iptal kararına istinaden “imar planı ana kurgusu, sosyal konutların ve bu konutlara hizmet edecek sosyal ve teknik altyapı unsurları korunmuş olup “Tarım Alanı” ve “Yapı Yasaklı Alan” içerisinde yer alan dere güzergahlarında düzenlemeler yapılmıştır” ifadelerine yer verildi.
Planlamanın gerekçesi olarak ise mahkeme kararı sonucunda plansız kalan alan üzerinde kamu yatırımlarının aksamaması, kamu yararının yeniden tesis edilebilmesi, dar gelirli vatandaşların konut ediniminin sağlanabilmesi ve mahkeme kararındaki gerekçelerin yerine getirilebilmesi adına plan çalışmalarının yapıldığına yer verildi.
500 KONUT İÇİN 13 BİN BAŞVURU
Yayımlanan raporda ayrıca, “İzmir İli Seferihisar ilçesi Camikebir Mahallesi I. Bölge 410 Konut 30 Adet Dükkân 1 Adet Cami ve 1 adet ilköğretim Okulu inşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi işi, 2. Bölge 612 Konut ve 1 Adet Cami inşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi işi, adıyla inşaat faaliyetlerine başlanılmış olup projeler dahilinde 2020 yılı “100.000 Sosyal Konut Projesi” kapsamında 1.000 adet konut için 22.224 talep; 2022 yılı “İlk Evim250.000 Sosyal Konut Projesi” kapsamında da 500 adet konut için 13.175 talep alındığı” bilgisine yer verildi
