Bursa - Downtown Avm ve Eğlence Merkezi

  • Konuyu Başlatan Konuyu Başlatan Efe16
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Ayrıca her ne kadar @Salih Downtown'ın hizmete giriş zamanındaki konseptini ve bünyesindeki markaların faaliyetini desteklese de Bursa için gömlek gömlek üstün markalardı. Bugün o markaları kolay kolay Balat, Bademli gibi konumlarda dahi stabil işletemeyebilirsiniz.

Bu konuyla ilgili en katılmadığım fikir. Buradan İstanbul'a lüks markalar için alışverişe giden ne kadar çok bursalı var biliyor musunuz ? Bursa, Downtowndaki markaları ve fazlasını çok rahat kaldırır.

Lokasyon evet önemli ama ben daha önce söylediğim şeyi tekrar edicem, Atış Yapı batmasaydı Downtown bu lokasyona rağmen şu an kalabalıktan geçilmezdi. Sur Yapı da ilk açıldığında konum avantajına rağmen 1 yıl boş kalmıştı, insanların ayakları zamanla alıştı ve şimdi görüyorsunuz kalabalığı.
 
Bu konuyla ilgili en katılmadığım fikir. Buradan İstanbul'a lüks markalar için alışverişe giden ne kadar çok bursalı var biliyor musunuz ? Bursa, Downtowndaki markaları ve fazlasını çok rahat kaldırır.

Lokasyon evet önemli ama ben daha önce söylediğim şeyi tekrar edicem, Atış Yapı batmasaydı Downtown bu lokasyona rağmen şu an kalabalıktan geçilmezdi. Sur Yapı da ilk açıldığında konum avantajına rağmen 1 yıl boş kalmıştı, insanların ayakları zamanla alıştı ve şimdi görüyorsunuz kalabalığı.
Bence lokasyon sıkıntı ama kira yüksekliği ve markaların zarar etmesi şirketlere bir korku verdi o yüzdende gidiş hızlandı birde açık konsept avmye giden az oluyor ne olursa olsun klimalı kapalı alan daha çok geziliyor bence burdanda kaybetti.
 
Anpa Gross, SPK Onayına Sunulan Başvuru İzahnamesi (halka arz için) yayınlamış. Burada Downtown yatırımına ilişkin bilgiler yer alıyor.
https://tacirler.com.tr/anpa-gross-magazacilik-a-s-nin

1. Şu anda AVM işletmeciliğini kendileri gerçekleştiriyor (kira ödemeleri, sözleşme yenilemeleri vs. direkt onlarla ilişkili)
1.webp
2. 31 Mart 2026 tarihinde Downtown AVM'de toplam 112 kiracı bulunuyormuş (muhtemelen bu sayı düştü)
2.webp
3. Yine aynı tarihte Bursa şubesi için planladıkları yatırım miktarının yalnızca %1'ini gerçekleştirmişler.
3.webp
4. Bursa'ya 7.000 m2'lik bir şube açacaklar.
4.webp
5. Açılışı 2027 yılının ilk çeyreğinde gerçekleştirmeyi planlıyorlar.
5.webp
 
konuyu bilen bir arkadaşımdan öğrendiğime göre, şu anda downtown boyner tabela olarak normal mağaza, içerik olarak ise ağırlıkla outlet olarak hizmet veriyormuş. ancak yalnızca downtown'a özel değil, türkiye'nin farklı yerlerinde birçok mağazayı içeren bir düzenlemeymiş.
bu durum, hem ekonomik krizin en çok vurduğu orta kesime hitap eden bir marka olan boyner'in sıkışmayı atlatmak için outlet stratejisine yönelmek zorunda kaldığını, hem de anpa gross sonrası downtown'un muhtemelen outlet ağırlıklı biçimde konumlanacağını (orta üst kesime hitap eden markalar da kalacaksa ancak böyle bir konsept değişikliği ile barınabilir, istanbul optimum premium outlet gibi) gösteriyor.
 
aynen bunu ihracat rakamları bile dogruluyor
Bunun en büyük nedeni iktidarın bursayı önemsememesi. Bursaya doğru düzgün devlet yatırımı bile yapılmıyor. Bursa'da yapılan devlet yatırımları 10-15 yıldır devam eden devlet yatırımları. Bursadan kat kat küçük yerlere bursadan çok daha fazla özel sektör ve devlet yatırımları yapılıyor. Bursa eski dinamizmini kaybetti.
 
Rezil bir yönetim. Şehrin en batısında metro yanında olmayan bir Özdilek Park ile burayı karşılaştırınca Bursaya "ihanet" edildiği görülüyor. Yazık.. Korkunç..
 
Geri