Çok iyi bir noktaya değindiniz. İlla lüks olsun diye kasmaya gerek yok. O zaman Downtown’ın sahiplerinin Kanyon’u örnek alması lazım. Kanyon AVM; hem dediğiniz gibi sınıf olarak orta denebilecek zincirlerin (Kanyon’dan örnek: tchibo, macrocenter, flying tiger vs.) hem Türkiye’de pek örneği bulunmayan sınıf olarak da daha üstte denebilecek zincirimsi mağazaların (Kanyon’dan örnek: İlly, backhaus, zula vs.) hem de lüks mekanların (Kanyon’dan örnek: nusret, leica, swarowski vs.) barındığı sosyoekonomik olarak çoğu kesimi kucaklayan bir AVM’dir.Podyumpark ve Parkora'daki tarzda mekanlar açılsa Downtown'a o da yeterli. Salih mübalağa ederek Tuzpazarı benzetmesi yaptı ama o kadar da aşağılamaya gerek yok. Burada strateji değişikliği konuşurken hiçbirimiz Downtown'da Burger King, Mc Donalds, Pidem vs. konuşmuyoruz. Downtown'da ilk aşamada açılan mekanlar ile yaygın zincir mekanların ortasında kalan sınıfta mekanlar açılmalı.
İstanbul gibi değil bursa istinyepark akmerkez gibi lüks odaklı AVM’ler hem istanbul’da turist nüfus eksik olmadığından hem de sosyoekonomik durumu yüksek yerlerde oldukları için işleyebiliyor.