Eee Atış para ödemiş mi? Bu zamana kadar siyasetle dirsek halindeymişler ya o dirseği suratlarına yemişler haberleri yok. O dirseklerle buralara geldiniz, o dirseklerle bu hale düştünüz, çok net
Bursa - Nilüfer AVM & Rezidans Projesi (Eski Carrefour Avm)
- Konuyu Başlatan Efe16
- Başlangıç tarihi
Bakalım satışlar sonrası neler olacak İnşallah proje uygulanacak duruma gelir.
Kardeş şirketler arası pay satışı oluyor. Proje ile ilgili bir durum yok. Bunların bu projeyi yapacağı yok. Keşke araziyi projeyi yapacak bir firmaya satsalar.
Teraya geçecek bu şirketler onlar belki yapar.
Tera’ya da geçmiş olmuyor Efe tam olarak. Daha önce de söyledim bu araziyi aktifinde bulunduran şirket Bainbridge. Katılımevim Bainbridge şirketinin paylarını alınca dolaylı olarak arazinin sahibi konuma geldi. Ancak birkaç ay önce bu başlıkta yine paylaştığımız üzere, Katılımevim Bainbridge şirketindeki paylarının yarısını Laran Gayrimenkul şirketine, kalan yarısını da T6 gayrimenkule devretti. T6 gayrimenkul, Katılımevimi de bünyesinde bulunduran Pusula gruba ait ama Laran Gayrimenkul ilişkisiz bir firma. Dolayısıyla arazinin yarısı zaten Pusula Holding’e ait değil. Kalan yarısının ait olduğu T6 Gayrimenkul ise Tera Gruba yapılacak devre dahil mi bilmiyorum.
Dediğim gibi buranın durumu iyice çorba oldu. Ama Atış Yapı davası sonuçlanmadan buranın durumu da netleşmez.
Son düzenleme:
Tera da yapmayacak efe ellerinde olsa araziyi satacaklar ama satamıyorlar. Arazi yedi kocalı Hürmüz gibi olmuş.
Turşunu mu kuracaklar 400 milyon dolarlık arazi adam projesini yapacak ki ödediğini geri alsın.
Katılımevim ve Pusula Holding ile ilgili son gelişmeler:
https://t24.com.tr/ekonomi/katilime...grup-bunyesine-gecti,1347596?_t=1789331228194
Yazı içeriğinde de görüleceği üzere, pusula holding yönetim kurulu başkanının yurtdışına kaçtığı ve hakkında yakalama kararı olduğu iddiası var. Katılımevim yönetim kurulu başkanı Serdar Turhan da görevinden istifa etmiş.
Atış Yapı’dan sonra Katılımevim’de de sıkıntı durumlar olacak gibi. Birilerinin ahı mı tuttu acaba Carrefour arazisine müdahil olan patlıyor.
https://t24.com.tr/ekonomi/katilime...grup-bunyesine-gecti,1347596?_t=1789331228194
Yazı içeriğinde de görüleceği üzere, pusula holding yönetim kurulu başkanının yurtdışına kaçtığı ve hakkında yakalama kararı olduğu iddiası var. Katılımevim yönetim kurulu başkanı Serdar Turhan da görevinden istifa etmiş.
Atış Yapı’dan sonra Katılımevim’de de sıkıntı durumlar olacak gibi. Birilerinin ahı mı tuttu acaba Carrefour arazisine müdahil olan patlıyor.
Tera grubuna geçmiş şirketler artık katılımevim falan yok bizim işimiz tera grubuyla inşallah güzel bir proje hazırlanır
Teranın katılımevimi devralmasında sıkıntı olmuş. Şuraya yazıyorum teranın da katılımevimden bir farkı yok. Daha öncede defalarca söylemiştim keşke güzelim araziyi katılımevim almasaydı demiştim. Şimdi aynı şeyi tera içinde söylüyorum. Tera da tıpkı katılımevim gibi tuz buz olacak. Güzelim arazi katılımevim, pusula ve tera gibi şirketlerde kaldığı sürece hiçbir zaman inşaat çalışmaları başlamayacak. Bu arazinin adam inşaat yapan doğru düzgün bir şirket tarafından alınırsa işte o zaman inşaat çalışmaları başlar. Keşke torunlar gyo alsa araziyi alma onlarda akıllı bu zamanda yatırım yapılmayacağını çok iyi biliyorlar. Türkiye artık hiçbir zaman eskisi gibi hızlı büyümeyecek. Türkiye de Avrupa gibi oldu artık. Türkiyede bulunan avm sayısı artık Türkiye'ye fazla gelmeye başladı. Türkiye'de AVM'ler artık eskisi gibi dolu değil.
Korupark ve marka avm hep kalabalık carrefour arazisine tahta ev yapsan yine kalabalık olacak o yüzden kimin yaptığı değil yapılan yapının tasarımı önemli
bu tespitlerin çok dogru
Torunlar şuan farklı strateji uyguluyor. Sıfırdan AVM projesi yapmaktansa mevcut avmleri alıyor
Tera konusunda benimde soru isaretlerim var. Bu kadar sıfırdan başlayıp agresif büyüyen firmanın eninde sonunda altından başka bir hikaye çıkıyor.
Tera, pusula, katılımevim gibi şirketler böylesine büyük çapta inşaat yapabilecek kapasitede şirketler değil. Adamlar inşaatçı değil finansçı. Finansçılığı da beceremiyorlar ya o da ayrı mesele.
Yht inşaatı yapmıyoruzki yani normal bir insaat şirketide rahatça yapar burayı bence o kadar karamsar olmayalım yapacakları 1 avm 4-5 tanede bina çok abartılacak bir durum değil.
Efe o kadar kolay olsa bursa'da istemediğin kadar inşaat şirketi var onlar yapardı. Hele bu ekonomik şartlarda devlet bile bir hastaneyi 10 yılda anca bitirebiliyor. Özel sektör nasıl yapsın.
Milyon tane proje var yapılan onlarıda yapamazlardı şirketler o zaman ben bu kadar büyütülecek bir proje olduğunu düşünmüyorum finansmana bakar 400 milyon dolarlık araziyi satın alacak güce sahip şirketlerin inşaatı yapacak gücüde vardır
Salih ekonomik sıkıntılar elbette var ama buradaki temel sorun ekonomi değil. Bu arazide daha önce zaten avm vardı. Bursa nüfusa oranla çok fazla AVM olan bir şehir de değil. Konum avantajı nedeniyle yapılacak yeni AVM zaten iş yapar. Yapacakları konutlar, ofisler vs üst gelir grubuna hitap edecek. Bu kesim de ekonomik sıkıntılardan çok etkilenmedi, hatta üst gelir grubunun toplam gelirden aldığı pay arttı.
Bu arazinin temel sorunu zaten hepimizin bildiği şeyler. Atış Yapının durumu, TMSF ve dava süreçleri. Bu proje için para topladılar, hak sahiplerinin durumu ne olacak belli değil. Atış Yapının iddiasına göre TMSF Katılımevim ile yaptıkları sözleşmenin geçerli olduğu söylüyor.
Katılımevim önce arazinin sahibi olan Bainbridge şirketinin paylarını T6 Gayrimenkul (Pusula Holding’e ait) ve Laran Gayrimenkul’e sattı, sonra komple Pusula Finans’ın Tera Gruba devri söz konusu oldu. Yani arazinin durumu karmakarışık bir hal aldı. Davalar ve TMSF süreçleri ve dolayısıyla arazinin durumu netleşmeden buradan bir şey olmaz. Bu ne kadar sürer? Bence en az 2 yıl daha sürer.
Bir de Katılımevim yanılmıyorsam araziyi 110 milyon dolara aldığını açıklamıştı. Arazinin 100 dönüm olduğunu düşünürsek bir dönümü TL olarak 50 milyonun biraz üzerinde oluyor. Bu arazi için 50 milyon TL düşük bir rakam. Çok daha sıradan yerlerde bile bir dönüme daha yüksek meblağlar isteniyor. Zaten Atış Yapı da arazinin değerinin 400 milyon dolar olduğunu iddia etmiş. Yani bu arazinin Katılımevim tarafından alınması sırasında da usulsüz bazı işlemler olabilir.
Arazi Türkiye’nin büyük inşaat firmalarından birine ait olsaydı, çoktan proje lansmanını yapıp inşaata başlarlardı.
Bu arazinin temel sorunu zaten hepimizin bildiği şeyler. Atış Yapının durumu, TMSF ve dava süreçleri. Bu proje için para topladılar, hak sahiplerinin durumu ne olacak belli değil. Atış Yapının iddiasına göre TMSF Katılımevim ile yaptıkları sözleşmenin geçerli olduğu söylüyor.
Katılımevim önce arazinin sahibi olan Bainbridge şirketinin paylarını T6 Gayrimenkul (Pusula Holding’e ait) ve Laran Gayrimenkul’e sattı, sonra komple Pusula Finans’ın Tera Gruba devri söz konusu oldu. Yani arazinin durumu karmakarışık bir hal aldı. Davalar ve TMSF süreçleri ve dolayısıyla arazinin durumu netleşmeden buradan bir şey olmaz. Bu ne kadar sürer? Bence en az 2 yıl daha sürer.
Bir de Katılımevim yanılmıyorsam araziyi 110 milyon dolara aldığını açıklamıştı. Arazinin 100 dönüm olduğunu düşünürsek bir dönümü TL olarak 50 milyonun biraz üzerinde oluyor. Bu arazi için 50 milyon TL düşük bir rakam. Çok daha sıradan yerlerde bile bir dönüme daha yüksek meblağlar isteniyor. Zaten Atış Yapı da arazinin değerinin 400 milyon dolar olduğunu iddia etmiş. Yani bu arazinin Katılımevim tarafından alınması sırasında da usulsüz bazı işlemler olabilir.
Arazi Türkiye’nin büyük inşaat firmalarından birine ait olsaydı, çoktan proje lansmanını yapıp inşaata başlarlardı.
Son düzenleme:
Benimde 3 yıldır anlatmaya çalıştığım bu. Katılımevimi gözünüzde çok büyütüyorsunuz. Katılımevim iktidar tarafından palazlandırılmış bir şirket. Şimdi de battı mudileri paralarını kurtarmaya çalışıyor. Yani katılımevim rahat para kazanmaya alışmış hazırcı bir şirket. Bu arazi tera, pusula, katılımevim gibi şirketlerin elinden çıkıp inşaat konusunda kendini kanıtlamış doğru düzgün bir şirkete geçmedikçe bu arazide inşaat başlamaz.
bu araziyi dost katılım bankası alır yakında
Bim yeni kurmuş onayları alıyor
dost yogurttan dogmuş bir firma
araziyi dost katılıma yani bime geçerse kimse şaşırmasın
SPK, TERA, PUSULA, HEDEF, ATLAS, A1, PARDUS ve BULLS PORTFÖY’ün kurucusu olduğu TEFAS’ta işlem gören tüm yatırım fonlarının tasfiye ettirilmesine karar verdi.
Araziye kim dokunsa tasfiye ediliyor. Ya arazide birşey var ya da araziye sahip olan şirketlerde birşey var.
Araziye kim dokunsa tasfiye ediliyor. Ya arazide birşey var ya da araziye sahip olan şirketlerde birşey var.
O kanıya nasıl vardın bilmiyorum ama şuan süreçte yeni sahibinin TMSF olma olasılığı yüksek görünüyor. Pusulası, Terası derken şimdi sıra katılımevinde. Tüm varlıklar TMSF'ye geçse ve oradan Emlak Katılım'a geçse meselabu araziyi dost katılım bankası alır yakında
Bim yeni kurmuş onayları alıyor
dost yogurttan dogmuş bir firma
araziyi dost katılıma yani bime geçerse kimse şaşırmasın